[請益] 請問購屋評估能力

看板home-sale作者 (王福B嘴)時間1月前 (2024/03/06 20:16), 1月前編輯推噓28(29推 1噓 23→)
留言53則, 32人參與, 1月前最新討論串1/1
大家好，目前我和女友大概320萬的頭期款 年薪約90+女友80萬，目前想買約1600萬在太平新光特區的房子 大家年收入和貸款金額大概抓多少，比較不會影響基本生活呢？ 信用評分800滿分，房貸會貸的到85成嗎？ 目前是想評估一下總預算可以到哪裡 因為目前算首購 可用新青安貸款 https://i.imgur.com/ChkZAlk.jpg
還有這個格局有什麼缺點呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.43.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709727414.A.285.html
推
03/06 20:17, 1月前 , 1F
女友？這房子你打算怎麼分？
03/06 20:17, 1F
預計會先登記
推
03/06 20:21, 1月前 , 2F
可以，85成很容易
03/06 20:21, 2F
推
03/06 20:22, 1月前 , 3F
抓13倍都還好吧，大部分八成，超過的很吃物件
03/06 20:22, 3F
→
03/06 20:23, 1月前 , 4F
都還沒結婚......而且也看太高價了
03/06 20:23, 4F
預計會先登記，雙方年收入170，大概買多少比較不會影響生活呢？
推
03/06 20:25, 1月前 , 5F
昕光之櫻？
03/06 20:25, 5F
是的，但離74有隔好幾棟，應該不會太吵吧
推
03/06 20:27, 1月前 , 6F
這格局能挑的人大概很難買房
03/06 20:27, 6F
→
03/06 20:42, 1月前 , 7F
不錯
03/06 20:42, 7F
推
03/06 20:55, 1月前 , 8F
年薪九十，你可能要掛保人
03/06 20:55, 8F
推
03/06 20:58, 1月前 , 9F
太平這麼貴了喔..
03/06 20:58, 9F
→
03/06 21:01, 1月前 , 10F
85成就內規，我之前買房時問中信，他跟我說85成要年薪16
03/06 21:01, 10F
→
03/06 21:01, 1月前 , 11F
0 QQ
03/06 21:01, 11F
推
03/06 21:02, 1月前 , 12F
這種事沒有100%的。8成成功率極高
03/06 21:02, 12F
→
03/06 21:03, 1月前 , 13F
85成，你如果軍公教或國營或大企業會比較高機會吧
03/06 21:03, 13F
推
03/06 21:04, 1月前 , 14F
永豐是跟我說是雙北才有機會85。
03/06 21:04, 14F
→
03/06 21:04, 1月前 , 15F
你新青安，公股很難給到85啦，一定是抓8成
03/06 21:04, 15F
推
03/06 21:05, 1月前 , 16F
年收170買1600可以吧
03/06 21:05, 16F
推
03/06 21:06, 1月前 , 17F
我現在才知道那裏算太平，以前以為是東區
03/06 21:06, 17F
→
03/06 21:20, 1月前 , 18F
一人買一棟1000萬的
03/06 21:20, 18F
推
03/06 21:24, 1月前 , 19F
誰當借款人?房子買誰名下?這銀行都會問
03/06 21:24, 19F
→
03/06 21:25, 1月前 , 20F
成數跟信評無關，跟物件在哪比較有關
03/06 21:25, 20F
→
03/06 21:25, 1月前 , 21F
太平那種地方喔(菸)
03/06 21:25, 21F
那邊生活機能看起來不錯
推
03/06 21:29, 1月前 , 22F
太平新光漲超快，首購族都快買不起了
03/06 21:29, 22F
現在兩房變成主流了
→
03/06 21:47, 1月前 , 23F
格局很好
03/06 21:47, 23F
推
03/06 21:57, 1月前 , 24F
房貸是一起繳嗎
03/06 21:57, 24F
登記後是一起繳沒錯
→
03/06 22:13, 1月前 , 25F
缺點是74上不去也下不來
03/06 22:13, 25F
噓
03/06 22:23, 1月前 , 26F
為什麼一堆這種都還沒結婚就在想要買房啊，還不是
03/06 22:23, 26F
→
03/06 22:23, 1月前 , 27F
夫妻就在妄想別人的資產XD
03/06 22:23, 27F
買房需要看好一段時間，如果行情不錯的話，會先登記了，好的物件也有點緣分 ※ 編輯: love810225 (223.138.248.16 臺灣), 03/06/2024 22:28:44
推
03/06 22:27, 1月前 , 28F
要共持?還是預告登記 借款人跟誰名下 這些都是銀行會考
03/06 22:27, 28F
→
03/06 22:27, 1月前 , 29F
慮的風險 90可能要掛保人
03/06 22:27, 29F
→
03/06 22:28, 1月前 , 30F
建議你弄出人命再來買
03/06 22:28, 30F
→
03/06 22:28, 1月前 , 31F
另外還有買賣房屋的規費 如果不是預售 這筆也不少喔
03/06 22:28, 31F
→
03/06 22:29, 1月前 , 32F
1600準備320 是不行的
03/06 22:29, 32F
※ 編輯: love810225 (223.138.248.16 臺灣), 03/06/2024 22:40:04
推
03/06 22:53, 1月前 , 33F
一般銀行是不接受女友當保人的
03/06 22:53, 33F
→
03/06 23:21, 1月前 , 34F
這種都是打算結婚所以在看房吧
03/06 23:21, 34F
推
03/06 23:42, 1月前 , 35F
85成太難了，絕大多數案件都是8成
03/06 23:42, 35F
推
03/06 23:52, 1月前 , 36F
昕光之櫻算價格不錯 有預算 雙方協議好 一個衝房貸一
03/06 23:52, 36F
→
03/06 23:52, 1月前 , 37F
個衝信貸
03/06 23:52, 37F
推
03/07 00:01, 1月前 , 38F
房價1600萬 你只準備320萬？
03/07 00:01, 38F
推
03/07 07:50, 1月前 , 39F
建議你抓320為三成，雖然這樣沒什麼好物件，除非你們短
03/07 07:50, 39F
→
03/07 07:50, 1月前 , 40F
期間內不打算生小孩，不然之後還有養家費用會壓垮你
03/07 07:50, 40F
推
03/07 08:04, 1月前 , 41F
壓力太重 未來如果換工作育嬰等導致另一伴無收入 你一
03/07 08:04, 41F
→
03/07 08:04, 1月前 , 42F
方撐得住嗎
03/07 08:04, 42F
推
03/07 09:08, 1月前 , 43F
格局很好欸
03/07 09:08, 43F
推
03/07 09:24, 1月前 , 44F
有考慮生小孩嗎?這個影響開銷很大
03/07 09:24, 44F
→
03/07 12:54, 1月前 , 45F
潭子考慮看看？
03/07 12:54, 45F
推
03/07 13:05, 1月前 , 46F
輕鬆啦 這麼多頭期再往上一點也OK
03/07 13:05, 46F
推
03/07 13:06, 1月前 , 47F
預售屋的話看剩多久交屋，不然320不夠用
03/07 13:06, 47F
推
03/07 13:25, 1月前 , 48F
320我購屋應該只會看到1300的房,還要看要不要生孩子
03/07 13:25, 48F
推
03/08 01:28, 1月前 , 49F
不先考慮兩房或中古三房嗎？
03/08 01:28, 49F
推
03/09 01:08, 1月前 , 50F
信評跟成數關係還好 不是很糟就好
03/09 01:08, 50F
推
03/09 01:11, 1月前 , 51F
北太平不錯啦
03/09 01:11, 51F
→
03/09 01:12, 1月前 , 52F
中信85成有特例沒錯 就是年收高或專案
03/09 01:12, 52F
→
03/09 01:12, 1月前 , 53F
每家不同啦
03/09 01:12, 53F
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