[請益] 友座建設都更請益

看板home-sale作者 (PAN)時間2月前 (2024/03/04 22:33), 2月前編輯推噓12(12推 0噓 14→)
留言26則, 12人參與, 2月前最新討論串1/1
很幸運的友座建設在兩年前找上門 我們這塊基地蠻大是四層樓老公寓 前後棟一共加起來約10隻樓梯 起初我並沒有參與，因為覺得基地大 戶數太多根本不可能，並沒有太大興趣 但去年底被通知要開會說同意比例很高 希望大家多參與，拼2024年中80%送件 年後建商來找我說左半邊的基地簽約已超過80% 目前已經正式規劃只重建左半邊5隻樓梯 基地有點L形，不是長方形 因為我剛好是範圍內的最邊邊 他們希望我趕緊簽約，基本上就大致完成 我的問題是 1.友座建設風評如何？好像案子都是都更為主 但其實也不算大不算多 2.跟我們簽約的建設公司是他們新成立的子公司，友座建設是做為丙方連帶保證人，這樣 合理嗎？ 3.假設公司說他們現在都不會等太久，如果基地有強烈的釘子戶或是比較難搞的，他們就 會果斷切割，我們左半邊真的很意外2年就可以幾乎都同意，但是隔壁鄰居很多也都很想 要，被極少數老鼠屎害到，是否應該再給他們多一點時間整合，也讓基地更完整漂亮？ 每天在板上或是跟身邊朋友推薦買台北老公寓有多好有多好，沒想到樂透這麼快就掉下來 ，突然有點緊張跟不安，希望有都更的前輩能夠分享。 最後，感謝蔣萬安市長2/27的防災獎勵，我們這個基地聽說好像獎勵會多到滿出來！ 勸世一下 買房子就是location location location 台北市公寓買蛋胚+捷運+學區 自住空間又大 交通又好 學區又頂尖 不住的話 做共生公寓租金收益高 最後還可以有樂透的機率 一樣的價錢 買江翠新房還是小巨蛋公寓？ 我還是一樣老公寓派 雙北預算超過2000多萬 一率建議買台北市好位置的公寓 不過以上言論僅限用台北市蛋黃區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.72.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709562796.A.ADA.html ※ 編輯: georgepg25 (1.169.72.33 臺灣), 03/04/2024 22:37:29 ※ 編輯: georgepg25 (101.12.101.15 臺灣), 03/04/2024 22:38:53
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03/04 22:54, 2月前 , 1F
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03/04 23:37, 2月前 , 2F
2算合理，因為建設公司結案當年營收會衝很高，所以要
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03/04 23:37, 2月前 , 3F
開很多公司避稅
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03/04 23:39, 2月前 , 4F
趕快簽一簽啦，只是先送審而已，後面程序還一大堆，你
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03/04 23:39, 2月前 , 5F
現在簽至少還要等5年才有機會換新房
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03/04 23:42, 2月前 , 6F
友座還蠻大的阿，當年想去拜訪財務長還被大槍，操
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03/05 00:00, 2月前 , 7F
喔喔你是南港三重路那個案子喔！
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03/05 00:04, 2月前 , 8F
是小巨蛋周邊公寓吧
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03/05 00:04, 2月前 , 9F
先恭喜了
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03/05 00:09, 2月前 , 10F
這塊地已經整合好幾年了，我房東從60歲等到70，都怕
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03/05 00:09, 2月前 , 11F
這生會等不到。建設公司很積極放話說同意比例很高，
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03/05 00:09, 2月前 , 12F
但實情未知，不過應該可以室內1坪換1坪再加平車。我
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03/05 00:09, 2月前 , 13F
房東都更後的價值我算一下大概是當初價購入格的10倍
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03/05 00:09, 2月前 , 14F
，還不算期間租金，持有時間1x年
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03/05 00:10, 2月前 , 15F
啊啊抱歉沒注意看在小巨蛋，那應該是我搞錯了
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03/05 00:34, 2月前 , 16F
聯合新村那邊吧 那邊蠻積極在推都更
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03/05 01:00, 2月前 , 17F
你這在邊邊的基本上不要就是直接排除，建商又沒差，盡快
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03/05 01:00, 2月前 , 18F
簽一簽省得夜長夢多
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03/05 01:02, 2月前 , 19F
勸你多考慮考慮，不便講太細，不過看你被講到很心動
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03/05 08:06, 2月前 , 20F
有建商願意做要好好把握..
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03/05 08:27, 2月前 , 21F
友座算不錯啊，內湖有很多案
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03/05 08:30, 2月前 , 22F
不簽就被排除 看著鄰居發大財而已 沒什麼
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03/05 12:26, 2月前 , 23F
沒啥好考慮了
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感謝您的建議，有站內信請教關於第二點的問題，非常感謝 ※ 編輯: georgepg25 (101.12.101.15 臺灣), 03/05/2024 13:21:38
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03/05 14:23, 2月前 , 24F
友座我可以，希望我這一生也能中這種樂透
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位置越好，年份越老 機會越大 年輕人越嫌棄的，我越愛 ※ 編輯: georgepg25 (1.169.72.33 臺灣), 03/05/2024 19:23:08
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03/05 23:59, 2月前 , 25F
我們好像住同排喔
03/05 23:59, 25F
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03/06 00:02, 2月前 , 26F
你說時間剛好也是我們這邊友座來的時候
03/06 00:02, 26F
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