[賣/高雄/前金] 近捷運兩房機械車位5年屋
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建物門牌： 高雄市前金區大同一路
房屋屋齡： 5年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 7樓/共 28 樓
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房屋坪數
建物權狀： 29.86坪
主建物 ： 11.31坪
附屬建物： 4.16坪
共同使用： 8.28坪
車位 ： 6.11坪
建物權狀是否包含車位坪數：是
土地權狀： 1.57 坪
格局 ： 1+1房(兩房但一房沒隔起來) 1廳 1衛 1陽台
開價 ： 960萬元
停車位 ： 坡道機械
(下層，限高1.55公尺)
交通 ： 大同一路、中華路
本物件兩年內上一筆實價登錄：無
附近區域2年內實價登錄
https://imgur.com/a/hRCxEpj
照片連結：
https://imgur.com/a/yzVvcsA
其他介紹：
1.位在民生香榭大樓，這棟目前最高實價登錄約39萬，
目前在售兩房+車位的開價都超過1100萬，每坪開超過40萬。
但我這戶在7樓，在這棟28樓的大樓算中低樓層，理論上該比樓上低一些。
之前仲介建議至少開1000萬，但刻意開高砍來砍去也很累，
所以目標價直接放低，如果能成交就找個代書履保處理，大家一起省仲介費。
2.此處距離捷運市議會站350公尺、中央公園240公尺，大立百貨750公尺，
機能很好，假日到公園玩一玩，百貨吃一吃、看個電影剛好散步一圈回家。
3.室內坪數不大，我之前自用是兩大人+小小孩，小孩還小所以夠用。
有高雄厝大陽台，很多人不喜歡，
但養小孩很好用，空間夠大可以放充氣泳池玩水、放帳棚偽露營，
還可以把部分泥土區改成沙坑讓小孩玩沙(如照片所示)。
大人坐旁邊滑手機就好。
4.這間頂樓游泳池目前維護良好，全年開放，
用繳管理費獲得的點數就可以上去游，小孩放電好用。
5.大同醫院(高醫經營)在正對面，醫院雖然是嫌惡設施，
但以養小孩來說其實很有安心感，小孩出狀況直接抱到對面就好了。
6.這間房子雖說是興富發蓋的，但我沒遇到什麼特別狀況，居住體驗還不錯。
但已經第二個小孩了，這種大小不夠住，所以換房出售。
聯絡資訊：站內信/李小姐
銷售來源：屋主本人
備註：目前先自售看看，如果之後帶看太累也可能改成委託仲介。
如果有仲介有合作方案也可以來信，
但請直接表明仲介身分及建議方案、服務費。不要假裝買家。
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