[請益] 高雄轉增貸銀行選擇請益

看板home-sale作者 (自由)時間2月前 (2024/02/25 12:36), 2月前編輯推噓18(19推 1噓 2→)
留言22則, 21人參與, 2月前最新討論串1/1
（手機排版，有亂掉請多多包涵） 感謝房版的先進，不管是經驗分享或是回文建議，都讓我受益良多，回歸正題，目前有遇 到轉增貸銀行選擇困難，請再協助給與指導 背景說明： 1.先生30歲年薪約120，現有30年房貸剩約880(有含50萬的房貸壽險） 2.太太27歲年薪約60，還有跟原本家裡增貸280(預計今年會跟家裡借錢還掉，變成每個月 還家人約一萬五)，預售一間(預計2026交屋，明年開始分期繳工程款一成約100)，到時候 會出租 3.現有房子是2021預售買進，去年開始入住，現在原銀行貸款快滿一年 增貸銀行選擇如下（預估未送件）： A銀行：鑑價金額1513，可增貸鑑價8成分兩筆，原屋貸款830萬分40年2.15% ；增貸金額3 80萬30年2.15%，綁約三年，沒有寬限期，開辦費3500 B銀行：鑑價金額1679，可增貸鑑價8成統一一筆，全部可貸1343萬30年2.09%，綁約三年 ，寬限期兩年，開辦費5000 怕現金流不太夠，手頭上會留100萬左右，剩下增貸金額預計會投入VT/006208(或是有其 他建議？），以上請問會建議選擇哪一家銀行呢，還請各位前輩指導選擇，非常感謝 (題外話，未來想完成的目標） 有看到先前的建議，一般人就是拼夫妻買滿四間，但目前薪資沒甚麼成長性，現在價格越 來越高，假設大約三年後政策沒有改變(第二間一樣可貸7成)，想拼第三間，請問負債比 要怎麼過呢，這關實在是很困擾，就只能把股票賣掉降低原本貸款金額了嗎？ 最後真的感謝房版的各位以及C大，讓我趕上第一次台積電公布前的仁武，以及近期的橋 頭勇士熱潮，好人一生平安，也祝大家都能越賺越多往自己的目標前進，謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.125.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708835772.A.415.html
推
02/25 13:06, 2月前 , 1F
我會選B
02/25 13:06, 1F
推
02/25 13:12, 2月前 , 2F
B
02/25 13:12, 2F
推
02/25 13:43, 2月前 , 3F
增貸可以直接買房或付貸款嗎?
02/25 13:43, 3F
行員都是直接說不行，所以預售的工程款還是先以自己存為主
→
02/25 14:10, 2月前 , 4F
增貸的要洗一下才可以
02/25 14:10, 4F
噓
02/25 14:10, 2月前 , 5F
夫妻買滿四間這種極度高槓桿害人的理論你還真的相信
02/25 14:10, 5F
→
02/25 14:11, 2月前 , 6F
薪資不夠高 買滿四間 到時候小心爆掉
02/25 14:11, 6F
這部分只是目標啦，因為沒有後援又是一般的上班族，實在是不知道要怎麼執行，會再多 評估看看，謝謝提醒 ※ 編輯: Anubis1009 (49.217.125.104 臺灣), 02/25/2024 14:15:42
推
02/25 14:16, 2月前 , 7F
A看起來就是鑑價悲劇的花旗銀行XD
02/25 14:16, 7F
推
02/25 18:15, 2月前 , 8F
請問B銀行是哪間
02/25 18:15, 8F
已站內信回覆喔 ※ 編輯: Anubis1009 (114.35.240.184 臺灣), 02/25/2024 20:45:52
推
02/26 01:05, 2月前 , 9F
我也想知道B銀行
02/26 01:05, 9F
推
02/26 12:24, 2月前 , 10F
想知道B銀行，感謝回覆
02/26 12:24, 10F
推
02/26 13:45, 2月前 , 11F
想知道b銀行+1
02/26 13:45, 11F
推
02/26 15:35, 2月前 , 12F
我也想知道，可以告訴我嗎? 我薪水跟你差不多....
02/26 15:35, 12F
推
02/26 23:23, 2月前 , 13F
想知道銀行+1
02/26 23:23, 13F
有站內信的應該都回了喔，謝謝大家 ※ 編輯: Anubis1009 (114.35.240.184 臺灣), 02/26/2024 23:40:07
推
02/27 00:38, 2月前 , 14F
想求B銀行+1
02/27 00:38, 14F
推
02/27 07:06, 2月前 , 15F
想知道B銀行+1
02/27 07:06, 15F
推
02/27 08:26, 2月前 , 16F
想知道B銀行，謝謝
02/27 08:26, 16F
推
02/27 09:24, 2月前 , 17F
你好, 求B銀行
02/27 09:24, 17F
推
02/27 13:40, 2月前 , 18F
想知道B銀行+1
02/27 13:40, 18F
推
02/28 00:36, 2月前 , 19F
想知道B銀行+1
02/28 00:36, 19F
推
02/28 08:42, 2月前 , 20F
想知道B銀行+1
02/28 08:42, 20F
推
02/28 12:25, 2月前 , 21F
想了解B銀行+1
02/28 12:25, 21F
推
02/28 18:01, 2月前 , 22F
可以請問B銀行嗎? 謝謝
02/28 18:01, 22F
有站內信的都回了喔，謝謝 ※ 編輯: Anubis1009 (122.254.17.184 臺灣), 02/28/2024 18:19:15
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