[請益] 房地合一稅重購退稅的條件

看板home-sale作者 (小灰)時間2月前 (2024/02/19 13:18), 2月前編輯推噓14(14推 0噓 23→)
留言37則, 10人參與, 2月前最新討論串1/1
110/09 買A房自住 (中間都無人設籍） 112/10 遷戶籍 112/11 簽約買B房 113/01 B房權狀過戶 請問我AB都是自用，沒有租用他人 準備要賣舊的A房，但設籍才幾個月 不曉得是否符合房地合一重購退稅的規定？ 有看到有人說舊房設籍要放滿一年，但我沒有查到規定 這就讓我猶豫要立刻賣房拿錢 或是忍忍等戶籍滿一年再賣，反正還在買賣2年內 謝謝！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.237.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708319921.A.A19.html
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02/19 13:21, 2月前 , 1F
賣A房才行吧？
02/19 13:21, 1F
是的，頭昏腦漲打錯了～ 我是要從A搬到B
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02/19 13:32, 2月前 , 2F
看不懂你這是什麼招
02/19 13:32, 2F
推
02/19 13:53, 2月前 , 3F
啥？隔空自住？
02/19 13:53, 3F
推
02/19 13:55, 2月前 , 4F
你火影？
02/19 13:55, 4F
推
02/19 14:04, 2月前 , 5F
你再重新看一下重購退稅的條件，一條一條比對
02/19 14:04, 5F
推
02/19 14:06, 2月前 , 6F
2年沒遷戶籍 是自用租人嗎
02/19 14:06, 6F
就自己住，只是戶籍放老家不想動 以為就差每年那一點房屋稅 後來研究房地合一稅，才覺得應該要遷
推
02/19 14:09, 2月前 , 7F
看起來應該是要賣A才對吧。你要賣A就是要自用一年。戶籍
02/19 14:09, 7F
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02/19 14:09, 2月前 , 8F
要滿一年。
02/19 14:09, 8F
我也是看到有人寫戶籍要滿一年 但又沒看到相關規定 所以算是內規嗎？
推
02/19 14:13, 2月前 , 9F
詢問過代書，只要房屋所有權人之本人、配偶、未成年子
02/19 14:13, 9F
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02/19 14:13, 2月前 , 10F
女在買第二戶時及賣掉第一戶時其中一人設籍，並且第一
02/19 14:13, 10F
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02/19 14:13, 2月前 , 11F
戶前一年符合自用住宅即可，但第二戶設籍一定要滿5年。
02/19 14:13, 11F
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02/19 14:13, 2月前 , 12F
就可以完全符合重構退稅標準。
02/19 14:13, 12F
我只有一個單身狗遷來遷去的...
推
02/19 14:19, 2月前 , 13F
符合自用住宅可以是直系親屬，但買賣時本人、配偶及未
02/19 14:19, 13F
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02/19 14:19, 2月前 , 14F
成年子女一定要設籍在第一戶。詢問代書說法是這樣，若
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02/19 14:19, 2月前 , 15F
有鄉民更清楚可以說明。
02/19 14:19, 15F
推
02/19 14:34, 2月前 , 16F
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02/19 14:37, 2月前 , 17F
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推
02/19 14:39, 2月前 , 18F
02/19 14:39, 18F
感謝！ 剛剛又認真看了一遍 原來有寫啊，賣的時候有戶籍就好了
推
02/19 16:32, 2月前 , 19F
重購退稅，有房地合一跟地價稅，兩個規定有些微的差別
02/19 16:32, 19F
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02/19 16:40, 2月前 , 20F
最近也是申請重購退稅，問代書關於新屋要綁五年不能買
02/19 16:40, 20F
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02/19 16:40, 2月前 , 21F
賣，從何時計算，代書說是產權移轉登記日起，不是戶籍
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02/19 16:40, 2月前 , 22F
遷入日，因為我兩者差一年
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02/19 16:45, 2月前 , 23F
所以Rolex大提到的第二戶一定要設籍滿五年，應該是看
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02/19 16:45, 2月前 , 24F
產權移轉日，設籍部分好像沒這麼嚴格，，這部分看有沒
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02/19 16:45, 2月前 , 25F
有其他大大補充
02/19 16:45, 25F
對啊，新的五年起算是從產權登記日 這個有看到規定 但不確定舊的要放多久？ 我這樣實際舊的住2.5年，但戶籍只遷4個月，不曉得算不算符合資格？ ※ 編輯: sherylll (122.117.206.108 臺灣), 02/19/2024 19:42:34
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02/19 20:54, 2月前 , 26F
我看到的是實際上沒有規定你要遷進去多久才能賣，理論
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02/19 20:54, 2月前 , 27F
上你賣前一天再遷戶口也可以，雖然大部分都是說一年比
02/19 20:54, 27F
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02/19 20:54, 2月前 , 28F
較保險，我有看過賣前一個月遷進去戶口沒問題。主要還
02/19 20:54, 28F
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02/19 20:54, 2月前 , 29F
是承辦人員認定，建議可以打去轄區國稅局問問這情況
02/19 20:54, 29F
推
02/19 23:02, 2月前 , 30F
第一戶要符合自用住宅，就得設籍阿
02/19 23:02, 30F
推
02/19 23:07, 2月前 , 31F
你現在同時有兩房，A房（舊房）要設戶籍一年再賣（不超過
02/19 23:07, 31F
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02/19 23:07, 2月前 , 32F
買新房兩年內），才能重購退稅
02/19 23:07, 32F
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02/19 23:08, 2月前 , 33F
更正，A房要先去申請自用住宅（就會設戶籍）
02/19 23:08, 33F
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02/19 23:09, 2月前 , 34F
A房沒出租就好，不用一年設戶籍，但要辦自用住宅
02/19 23:09, 34F
推
02/20 02:01, 2月前 , 35F
最近有客戶遇到這個問題跟原po一摸一樣，有打給國稅局
02/20 02:01, 35F
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02/20 02:01, 2月前 , 36F
他們說這種都當個案處理，看能否提供近期房屋、地價稅
02/20 02:01, 36F
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02/20 02:01, 2月前 , 37F
單都是寄到你A家的地址
02/20 02:01, 37F
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