[請益] 高雄換屋及貸款請益

看板home-sale作者 (QWEQAZ)時間2月前 (2024/02/16 07:58), 2月前編輯推噓4(4推 0噓 6→)
留言10則, 4人參與, 2月前最新討論串1/1
小弟32南部公務員（名下有一房 貸款餘額690萬，月還款2.6萬左右） 女友30一般勞工（名下無房） 兩人合計月薪約10萬，預計今年要結婚 現在碰到問題是，我是央行第二戶限貸的範疇，如果婚後有考慮買第二間拿來自住，價位抓 在1400以內，第一戶看財務情況出租或出售問題如下 1.第二間婚後太太名字貸款可行嗎？ （房貸月繳可能大於等於太太月薪） 2.還是需要再加上我當保人之類的？ 3.太太名字貸款成數可以拿到8成嗎？ 4.太太名字利率條件不知道會不會比較高？ 有點擔心就算加上我擔保，房貸每月可能還是會到6.4萬（含舊屋），會不會銀行不給 不知道是否有大大有類似經驗，還是建議可以怎麼處理比較好？（先買後賣） 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.71.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708041489.A.241.html ※ 編輯: qazqwe2004 (27.242.71.43 臺灣), 02/16/2024 08:04:40 ※ 編輯: qazqwe2004 (27.242.71.43 臺灣), 02/16/2024 08:07:35
推
02/16 09:15, 2月前 , 1F
糕
02/16 09:15, 1F
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02/16 09:21, 2月前 , 2F
還款能力若不足，可以加有能力的保人，增加核可的機會。
02/16 09:21, 2F
推
02/16 09:22, 2月前 , 3F
如果太太條件不夠就要你當保人，可以8成，甚至85成都有可
02/16 09:22, 3F
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02/16 09:22, 2月前 , 4F
可以多問幾間銀行，比較一下給予的條件與核貸成數。
02/16 09:22, 4F
推
02/16 09:23, 2月前 , 5F
能，就是看條件，利率也是看條件
02/16 09:23, 5F
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02/16 09:26, 2月前 , 6F
我們之前也是沒房貸的人貸款，另一人當保人
02/16 09:26, 6F
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02/16 09:27, 2月前 , 7F
就多問幾間銀行，最後也是有談到不錯的成數和利率
02/16 09:27, 7F
感謝 有點擔心就算加上我擔保，房貸每月可能會到6.4萬（含舊屋），會不會銀行不給 ※ 編輯: qazqwe2004 (39.9.199.130 臺灣), 02/16/2024 11:32:01 ※ 編輯: qazqwe2004 (27.242.71.125 臺灣), 02/16/2024 12:03:08
推
02/16 12:20, 2月前 , 8F
我一樣狀況，先買後賣，都是8成。
02/16 12:20, 8F
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02/16 12:20, 2月前 , 9F
你講的1-4都可以，負債比要過才是重點，要看手上現金
02/16 12:20, 9F
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02/16 12:20, 2月前 , 10F
跟第2間的總價來決定
02/16 12:20, 10F
現金有準備超過兩成 請問大大遇到的利率還可以嗎 ※ 編輯: qazqwe2004 (39.10.40.114 臺灣), 02/16/2024 13:25:55
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