[請益] 高雄買房投資

看板home-sale作者 (mobo)時間2月前 (2024/02/15 11:58), 編輯推噓8(8推 0噓 8→)
留言16則, 10人參與, 2月前最新討論串1/1
先祝各位房版大神 開工大吉 以下請教 小弟去年初已買進兩間房屋 一間自用掛我名下 另外一間為辦公室掛我老婆名下 頭期款跟借貸分別如下 房屋A：頭期250w 貸款1400w 利率2.09 30年 寬限期3年 房屋B：頭期105w 貸款300w 利率2.11 20年 寬限期2年 目前尚有資金約500w (含股票150W) 家庭收入約500~600w 因為前兩間都是自用的，無法製造現金流，目前考慮再買第三間房出租 考慮的地方為楠梓、左營二房，預算800-100w以下 想請問一下 是否該一次買滿兩間 或是先買一間出租 讓資金回血一下再出手下一間呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.191.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707969515.A.DA6.html
推
02/15 12:14, 2月前 , 1F
每月現金流cover的過去 一次砸兩間都行
02/15 12:14, 1F
推
02/15 12:48, 2月前 , 2F
買滿兩間 寬限期5年 選我正解
02/15 12:48, 2F
推
02/15 12:48, 2月前 , 3F
最近有好多年收500w+，有考慮繳所得稅40%扣掉基本，瞬間會
02/15 12:48, 3F
→
02/15 12:48, 2月前 , 4F
少掉10%-15%資產嗎
02/15 12:48, 4F
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02/15 13:04, 2月前 , 5F
to m大 我是自己開公司，稅會比較少一點
02/15 13:04, 5F
推
02/15 13:04, 2月前 , 6F
羨慕 年收5-600w 好猛喔
02/15 13:04, 6F
推
02/15 13:27, 2月前 , 7F
投資出租 如果巨蛋那有不錯的兩房物件 也很好出租
02/15 13:27, 7F
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02/15 14:22, 2月前 , 8F
別碰第三戶，先清償房屋B
02/15 14:22, 8F
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02/15 14:41, 2月前 , 9F
請問a大，先清償的考量是什麼@@
02/15 14:41, 9F
推
02/15 15:21, 2月前 , 10F
同問
02/15 15:21, 10F
推
02/15 16:43, 2月前 , 11F
貸款成數吧
02/15 16:43, 11F
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02/15 17:23, 2月前 , 12F
目前都只使用第一間額度而已 第二間還可以到七成
02/15 17:23, 12F
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02/15 17:23, 2月前 , 13F
清償好像不太划算說
02/15 17:23, 13F
推
02/15 19:42, 2月前 , 14F
清償B然後掛4，之後又是8成一條好漢，收入高8成第一戶應該
02/15 19:42, 14F
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02/15 19:42, 2月前 , 15F
用在總價高一點的比較好
02/15 19:42, 15F
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02/15 20:43, 2月前 , 16F
好主意，謝謝s大
02/15 20:43, 16F
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