[請益] 中古屋實價登錄車位價格

看板home-sale作者時間2月前 (2024/02/12 16:28), 編輯推噓5(5推 0噓 9→)
留言14則, 7人參與, 2月前最新討論串1/1
大家新年恭喜： 想請問一件事，現在銀行鑑價都會把中古屋（10年內）車位另外估價，對吧？但 同一區域都平車，車位坪數都8坪左右，我看到實登有的登180萬，有的登140萬，導致140 那個建案一坪超過50萬以上，所以買賣房時要怎麼算單價阿？旁邊預售平車都225萬了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.133.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707726533.A.361.html
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02/12 16:30, 2月前 , 1F
車位沒有什麼道理，預售屋也會隔壁建案差幾十萬元
02/12 16:30, 1F
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02/12 16:32, 2月前 , 2F
樂居的做法是車位用一個價格下去從總價扣，再來算單價後
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02/12 16:32, 2月前 , 3F
比較
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02/12 16:43, 2月前 , 4F
看實價的登記 車位比較常見是你當初買多少就算多少
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02/12 16:43, 2月前 , 5F
除非真的差距太大了才會提高數字
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02/12 16:44, 2月前 , 6F
高雄預售跟中古的也差很多 不知道怎麼算就看總價吧
02/12 16:44, 6F
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02/12 18:25, 2月前 , 7F
以前可以設定價格，現在都被要求不准寫車位價格，
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02/12 18:25, 2月前 , 8F
避免車位200萬自降100萬灌房屋單價
02/12 18:25, 8F
推
02/12 18:29, 2月前 , 9F
現在都設定車位不會漲價，所以有平車的中古屋單價
02/12 18:29, 9F
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02/12 18:29, 2月前 , 10F
才會墊高很多
02/12 18:29, 10F
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02/13 00:20, 2月前 , 11F
兩年前買中古的，代書是說車位價格隨便寫都可以，或者
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02/13 00:20, 2月前 , 12F
不要另寫車位價格也行
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02/13 10:31, 2月前 , 13F
樂居的作法是拿預售第一手的車位價格拆車算，也就是假設
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02/13 10:31, 2月前 , 14F
車位不漲價，無法反應現在車位的價格，所以單價會被拉高
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