[新聞] 台中老屋買氣夯！這區每1.8人就有一人買老宅

看板home-sale作者 (認真認真活!!)時間4月前 (2024/02/07 20:44), 編輯推噓8(12推 4噓 10→)
留言26則, 16人參與, 4月前最新討論串1/1
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/19631 內文： 台中老屋買氣夯！這區每1.8人就有一人買老宅 新屋房價居高不下，老屋反而成人氣王，中信房屋研展室根據實價登錄資料統計，近兩年 台中市30年以上住宅成交佔比，其中中區的老屋成交量佔全區55.4%勝出，平均每1.8人就 有一人選擇入手30年以上中古屋，大肚區跟北區各以54.0%跟49.8%占比緊追在後，而排名 第5名的大甲區則從前年占比27.9%，大幅提升至45.8%，老屋市場熱絡。 台中青島加盟店店長張昀穠指出，中區原本是台中舊市中心，整個區域的屋齡都很高，30 年的房屋已算年輕，近幾年僅有零星危老重建、拉皮的建案，因此要入手的話也只有老屋 可以買，且區域內的空屋率很高，大多的交易都是在等都更，先前還有因路名為臺灣大道 、中華路口，備受陸資喜愛而進場置產的傳聞，買氣還是相當熱絡。 而排名第2的大肚區，則是近幾年竄出頭的區域，張昀穠說，大肚區離中科跟東海商圈都 不遠，有人口支撐，加上土地都是住三、住四容積都高，原先周邊的新案又少，在台積電 議題帶動下，預售屋都創高價，但因為是海線基期比較低的區域，投資市場可期，有一些 買盤因為價高轉往入手中古屋，目前中古透天的總價700萬到1千萬都有機會入手，但釋出 量不高，在市場的去化速度很快。 中信房屋研展室副理謝欣亞說，老屋因為價格相對便宜，實際使用空間大，因此在相同預 算下，不少民眾會因為地段而選擇入手，但30年以上老屋較常會有漏水與管線老舊等狀況 ，建議要針對基礎工程全面盤檢，謹慎評估維修、維護成本是否符合自己的預算與需求。 心得： 以為台中人都只喜歡買預售的新屋 原來還是有一群人默默在買中古屋的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.64.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707309844.A.88D.html
推
02/07 20:56, 4月前 , 1F
比例高是因為很少新案吧
02/07 20:56, 1F
推
02/07 21:02, 4月前 , 2F
那是因為中區破舊到只有老屋好嗎
02/07 21:02, 2F
推
02/07 21:03, 4月前 , 3F
新屋遠，公設一堆，買老屋剛好
02/07 21:03, 3F
→
02/07 21:04, 4月前 , 4F
投報又高，你買新的投報低到哭出來
02/07 21:04, 4F
推
02/07 21:06, 4月前 , 5F
拜託不要搶了 888都快買不下去了
02/07 21:06, 5F
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02/07 21:11, 4月前 , 6F
好奇台中違建抓很嚴嗎
02/07 21:11, 6F
推
02/07 21:17, 4月前 , 7F
就沒地蓋新案當然都老屋啊XDDDD
02/07 21:17, 7F
推
02/07 21:20, 4月前 , 8F
跟跟台北交易也都老屋一樣
02/07 21:20, 8F
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02/07 21:20, 4月前 , 9F
沒地了啊
02/07 21:20, 9F
推
02/07 21:26, 4月前 , 10F
台中市違建拆除預算一年就編1000萬左右，一天三萬塊左右
02/07 21:26, 10F
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02/07 21:29, 4月前 , 11F
做做樣子就好，真的抓不是找自己麻煩
02/07 21:29, 11F
推
02/07 21:41, 4月前 , 12F
別來搶，要投資，一定是買老的，懂的就懂
02/07 21:41, 12F
推
02/07 22:11, 4月前 , 13F
公設的確比較少
02/07 22:11, 13F
噓
02/07 22:29, 4月前 , 14F
又是一個幹話新聞
02/07 22:29, 14F
噓
02/07 22:38, 4月前 , 15F
這什麼新聞
02/07 22:38, 15F
推
02/08 00:12, 4月前 , 16F
傻眼 六都交易 30年以上都佔總交易的4-5成好嗎
02/08 00:12, 16F
推
02/08 01:00, 4月前 , 17F
買大甲老房 XD 期待蔡其昌去炒嗎
02/08 01:00, 17F
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02/08 01:00, 4月前 , 18F
大肚連接龍井烏日還勉強算有點發展性
02/08 01:00, 18F
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02/08 01:01, 4月前 , 19F
想炒大甲房地產的我只能說佩服佩服
02/08 01:01, 19F
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02/08 01:02, 4月前 , 20F
潭雅神甚至后里都屌打大甲
02/08 01:02, 20F
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02/08 08:13, 4月前 , 21F
這啥爛新聞，這裡就沒啥新案啊
02/08 08:13, 21F
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02/08 09:12, 4月前 , 22F
這區拉皮已經算好了，多的是4~50年以上擺爛大樓
02/08 09:12, 22F
噓
02/08 09:57, 4月前 , 23F
中區就沒什麼新房 這什麼新聞
02/08 09:57, 23F
推
02/08 11:26, 4月前 , 24F
跟沒新屋無關，單純投報就很適合
02/08 11:26, 24F
噓
02/08 23:54, 4月前 , 25F
買不起新房啊！有新房住誰要買老房
02/08 23:54, 25F
→
02/08 23:54, 4月前 , 26F
跟年輕人愛買小坪數的新聞有87像
02/08 23:54, 26F
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