[請益] 老房子要打掉重改？

看板home-sale作者時間3月前 (2024/02/07 12:01), 3月前編輯推噓14(14推 0噓 23→)
留言37則, 16人參與, 3月前最新討論串1/1
想問一件事 舊透天打掉重蓋要怎麼做 老人家一直想要把老房子打掉 再來蓋房子 不知道這樣好不好 還有要注意什麼 不知道有沒有有經驗的網友有什麼建議？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.31.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707278513.A.58B.html
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02/07 12:02, 3月前 , 1F
首先.先找設計師.然後先估價打掉重蓋合不合你家人預算
02/07 12:02, 1F
推
02/07 12:11, 3月前 , 2F
百萬錢準備好嗎？誰出的誰決定！
02/07 12:11, 2F
推
02/07 12:12, 3月前 , 3F
就是要花很多錢而已
02/07 12:12, 3F
推
02/07 12:13, 3月前 , 4F
自備款極高吧
02/07 12:13, 4F
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02/07 12:30, 3月前 , 5F
要建築師申請執照 你的問題都要問建築師
02/07 12:30, 5F
推
02/07 12:50, 3月前 , 6F
$$$
02/07 12:50, 6F
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02/07 12:51, 3月前 , 7F
台北蓋一坪要30了
02/07 12:51, 7F
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02/07 12:51, 3月前 , 8F
中南部也要20
02/07 12:51, 8F
推
02/07 12:55, 3月前 , 9F
透天1坪20 是蓋豪宅嗎
02/07 12:55, 9F
推
02/07 13:12, 3月前 , 10F
一般透天20坪地坪，蓋4樓半，1500左右？
02/07 13:12, 10F
推
02/07 13:14, 3月前 , 11F
打掉重蓋?慢慢申請吧，再慢慢蓋吧，老人家可能等不了那
02/07 13:14, 11F
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02/07 13:14, 3月前 , 12F
麼久喔
02/07 13:14, 12F
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02/07 13:16, 3月前 , 13F
還沒算拆房子的錢，還有廢棄物的錢，好像都滿貴的
02/07 13:16, 13F
推
02/07 13:40, 3月前 , 14F
基本上只要現金足夠問題就不大
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02/07 13:41, 3月前 , 15F
透天純結構體不會到20這麼誇張，不過後續內部的裝潢也要算
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02/07 13:42, 3月前 , 16F
不過基本上蓋起來到可以住的程度，破千萬的現金是基本
02/07 13:42, 16F
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02/07 13:43, 3月前 , 17F
「現金」，我想一般狀況下大部分人應該沒心力去搞啥土建融
02/07 13:43, 17F
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02/07 13:44, 3月前 , 18F
建議就是先確認一下長輩打算拿多少錢出來蓋
02/07 13:44, 18F
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02/07 13:45, 3月前 , 19F
遇過好幾個講了老半天以為300萬就可以蓋一棟的長輩
02/07 13:45, 19F
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02/07 13:49, 3月前 , 20F
蓋一棟鐵皮屋和蓋一棟四層透天當然不同啊
02/07 13:49, 20F
推
02/07 13:49, 3月前 , 21F
我是覺得若是在市區直接買新的大房子甚至新透天簡單方便
02/07 13:49, 21F
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02/07 13:50, 3月前 , 22F
若是在郊區，除非是鐵了心要蓋一個家族傳承永久會館，不然也
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02/07 13:50, 3月前 , 23F
沒必要
02/07 13:50, 23F
謝謝以上的朋友分享！物價指數那麼高！還真的不如買新的！舊的還可以收租！可是老人 家想在自己房子蓋電梯，人老了就是想要住在自己熟悉的地方！思維模式真的固化了！不 知道怎麼辦！只能先找設計師跟建築師問了！再給老人家考慮 ※ 編輯: bearcsjc (42.72.31.117 臺灣), 02/07/2024 14:08:08
推
02/07 14:19, 3月前 , 24F
算一下要花多少錢他們就會打退堂鼓了。
02/07 14:19, 24F
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02/07 14:20, 3月前 , 25F
而且房子拆掉到蓋好，這段時間也要找地方住。
02/07 14:20, 25F
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02/07 14:21, 3月前 , 26F
舊房子改套出租，租金去租新大樓。
02/07 14:21, 26F
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02/07 16:11, 3月前 , 27F
自己打不划算 要就建商來收改建
02/07 16:11, 27F
推
02/07 16:12, 3月前 , 28F
3樓以上一般都是用翻修 很少打掉重蓋的
02/07 16:12, 28F
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02/07 16:57, 3月前 , 29F
只要有錢就可以任性
02/07 16:57, 29F
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02/07 18:32, 3月前 , 30F
蓋電梯不用打整棟
02/07 18:32, 30F
推
02/07 20:39, 3月前 , 31F
找建築師算一下就知道了
02/07 20:39, 31F
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02/07 22:17, 3月前 , 32F
老房子容積率建蔽率可能都超過，要維持原面積只能「翻
02/07 22:17, 32F
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02/07 22:17, 3月前 , 33F
修」，重建可能變小。
02/07 22:17, 33F
推
02/07 22:54, 3月前 , 34F
打掉重蓋也不會是原本熟悉的屋子啊
02/07 22:54, 34F
推
02/08 16:07, 3月前 , 35F
朋友就是買了50年老透天，幾乎拆掉重建只留鋼筋，買房20
02/08 16:07, 35F
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02/08 16:07, 3月前 , 36F
0萬，重建1000萬。但地坪將近50坪，重蓋成豪宅。
02/08 16:07, 36F
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02/08 16:08, 3月前 , 37F
保留鋼筋和結構，所以不用重新申請建照使照。
02/08 16:08, 37F
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