[新聞] 國土計畫法發威了！這裡7成土地劃為農發區 農民恐不得翻身

看板home-sale作者 (にゃんぱすー)時間3月前 (2024/02/01 21:05), 3月前編輯推噓36(38推 2噓 35→)
留言75則, 43人參與, 3月前最新討論串1/1
https://reurl.cc/A4MG7d 國土計畫法發威了！這裡7成土地劃為農發區 農民恐不得翻身 東森財經 2024年2月1日 週四 上午9:34 國土計畫法預計明年5月1日上路，屆時土地使用分區將無法進行變更，意味著農地轉變為 建地的現象即將結束，但台中市霧峰區高達7成土地被畫入國土計畫「農業發展地區」， 隨著未來限制更嚴格，引發農民反彈，對此台中市政府表示，已向中央反映地方輿情。 根據台中市議員李天生的說法，霧峰國土計劃劃設三區，原都市計劃區列入「都市發展地 區」，東側保安林、南側烏溪等地劃入「高山保育地區」，其餘土地列入「農業發展地區 」，其中農業發展地區佔比高達7成，現象十分特殊。 李天生提到，列入農業發展地區的農地，預期未來變更困難，已經接到農民反映，不少農 地鄰近道路或是興建違章工廠，現況已經遭到破壞，一旦無法變更等同荒廢，希望能在國 土計劃實施前，把握最後機會重新清查。 ▼國土計畫法上路後，土地變更限制將更嚴格。（示意圖／pexels） 媒體引述當地里長洪金生說法，他強調霧峰的農地價格每坪原本10萬元，國土計劃公布後 ，價格已經滑落到每坪3萬元，反觀隔壁的大里區農田價值上漲，造成霧峰轉為落後地區 ，已經引起在地人恐慌。 針對民眾的訴求，台中市府農業局說明，目前正在研擬中市農地利用綜合規劃計畫，推動 農業施政資源空間合理配置與投入，此外台中市國土計畫指認霧峰區等10處優先辦理鄉村 地區整體規劃，未來有關城鄉發展需求，可透過該計畫每5年通盤檢討機制或鄉村地區整 體規劃，調整國土功能分區，提供居住、產業等多元發展利用。 農業局強調，依照目前土地管制規劃，已編列為特目、特登、建地等非農地將依原來目的 使用，不受劃入農產業發展區影響，農1與農2土地仍可從事農業產、製、儲、銷、休閒農 業、農村再生、公共設施等，讓農業多元發展。 心得: 國土計畫法還沒上路 農業發展區的農地就開始崩了? 但一坪3萬的農地換算一分地900萬...也是夭壽貴 因為南部鄉下都內農地還找的一分地不到150萬 換算1坪不到5千塊的 這邊想問一下版上大大 原本都內農地(也就是都市計畫內的農業區) 在國土計畫法上路後 歸類城一的農地 也會崩掉嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.130.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706792743.A.360.html ※ 編輯: cpc21478 (118.232.130.4 臺灣), 02/01/2024 21:10:38
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02/01 21:12, 3月前 , 1F
很好啊
02/01 21:12, 1F
推
02/01 21:15, 3月前 , 2F
讚
02/01 21:15, 2F
推
02/01 21:18, 3月前 , 3F
感謝黨，感激小英！可以蓋房子的土地越少，房價越可以
02/01 21:18, 3F
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02/01 21:18, 3月前 , 4F
飆
02/01 21:18, 4F
推
02/01 21:20, 3月前 , 5F
看一下南庄祖家，8成都是國土保育地XD，我看yo叔那
02/01 21:20, 5F
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02/01 21:20, 3月前 , 6F
些地瞬間就不值了
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噓
02/01 21:22, 3月前 , 7F
人情壓力說改就改那計畫是計畫好玩的喔
02/01 21:22, 7F
推
02/01 21:25, 3月前 , 8F
農地歸在城一會掉價嗎？
02/01 21:25, 8F
推
02/01 21:26, 3月前 , 9F
農地不就是農用價值嗎？農地不農用 還農地幹嘛?買建地
02/01 21:26, 9F
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02/01 21:26, 3月前 , 10F
的是盤子?
02/01 21:26, 10F
推
02/01 21:28, 3月前 , 11F
所以yo叔家八成都是嗎？國土保育？
02/01 21:28, 11F
推
02/01 21:29, 3月前 , 12F
城ㄧ通常是都市計畫內 不影響
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02/01 21:29, 3月前 , 13F
這次非都的都掰掰了
02/01 21:29, 13F
推
02/01 21:38, 3月前 , 14F
親戚2021年初賣田被笑死 被說沒等到大漲波少賣幾百萬
02/01 21:38, 14F
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02/01 21:38, 3月前 , 15F
難不成變成先知了==?
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推
02/01 21:39, 3月前 , 16F
樓上 那個縣市？
02/01 21:39, 16F
推
02/01 21:39, 3月前 , 17F
台灣人炒房地產DNA，沒漲到我家真的很氣
02/01 21:39, 17F
推
02/01 21:40, 3月前 , 18F
彰化的
02/01 21:40, 18F
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02/01 21:42, 3月前 , 19F
好事啊，版友投資農地少數吧
02/01 21:42, 19F
推
02/01 21:44, 3月前 , 20F
z 大 你親戚1分賣多少？
02/01 21:44, 20F
推
02/01 21:45, 3月前 , 21F
很好啊，要炒房去海線
02/01 21:45, 21F
推
02/01 21:45, 3月前 , 22F
霧峰農工要發了XD
02/01 21:45, 22F
推
02/01 21:48, 3月前 , 23F
記得是快200 180吧?
02/01 21:48, 23F
推
02/01 21:50, 3月前 , 24F
哎呀 買農地的不是都農用的嗎？ 或者退休去快樂農場的.
02/01 21:50, 24F
推
02/01 21:51, 3月前 , 25F
鄉下要有鄉下的樣子
02/01 21:51, 25F
推
02/01 22:02, 3月前 , 26F
不是不能變更是你不能 特定人士才能
02/01 22:02, 26F
推
02/01 22:09, 3月前 , 27F
假農民
02/01 22:09, 27F
推
02/01 22:33, 3月前 , 28F
農地可以蓋遊覽車停車場啊 承租國有耕地也可以蓋豪宅
02/01 22:33, 28F
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02/01 22:34, 3月前 , 29F
誰會去買1分900萬的農地來種田
02/01 22:34, 29F
推
02/01 22:36, 3月前 , 30F
一堆買農地的要自爆了
02/01 22:36, 30F
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02/01 22:36, 3月前 , 31F
花900萬買1分農地 種田要多久才會回本？
02/01 22:36, 31F
推
02/01 22:40, 3月前 , 32F
只搞到真的農民而已可憐
02/01 22:40, 32F
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02/01 22:41, 3月前 , 33F
農民正常種田有差嗎
02/01 22:41, 33F
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02/01 22:41, 3月前 , 34F
假農民有差吧 黑金那種
02/01 22:41, 34F
推
02/01 22:42, 3月前 , 35F
真農民真的沒差嗎 農地應該也可以貸款吧
02/01 22:42, 35F
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02/01 22:43, 3月前 , 36F
農地蓋停車場不是有人示範過了 不會抄作業嗎
02/01 22:43, 36F
推
02/01 22:43, 3月前 , 37F
沒賺到 抱怨
02/01 22:43, 37F
推
02/01 22:48, 3月前 , 38F
請問這樣可以蓋會長大的資材室嗎？
02/01 22:48, 38F
推
02/01 22:57, 3月前 , 39F
南部都內去哪找一分150的 站內+1
02/01 22:57, 39F
查實價登錄配合都市計畫區的圖 被台南放棄的溪北 官田、六甲、柳營、新營、鹽水、後壁 都內農地一堆1分地不到150萬 但你也不敢買 因為台南資源只會下在溪南 :)
推
02/01 23:11, 3月前 , 40F
哪邊可以查土地被劃分？
02/01 23:11, 40F
※ 編輯: cpc21478 (118.232.130.4 臺灣), 02/01/2024 23:25:22
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02/01 23:20, 3月前 , 41F
才7成就在抗議，那桃園新屋8成以上的怎辦...
02/01 23:20, 41F
推
02/02 00:13, 3月前 , 42F
農民原來要靠賣地才能翻身？
02/02 00:13, 42F
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02/02 00:15, 3月前 , 43F
農地不農用，通通變更成建地才爽XD
02/02 00:15, 43F
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02/02 00:16, 3月前 , 44F
我就問原本農地每坪10萬是殺小？
02/02 00:16, 44F
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02/02 00:27, 3月前 , 45F
我爸之前看（老家附近）宜蘭農地好賺，把台北捷運附近
02/02 00:27, 45F
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02/02 00:27, 3月前 , 46F
的小透天賣掉去買農地，現在QQ了
02/02 00:27, 46F
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02/02 00:28, 3月前 , 47F
每天都在幻想之後賣掉可以賺多少又多少
02/02 00:28, 47F
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02/02 00:29, 3月前 , 48F
是說那本來就是他的錢，他愛怎麼花就怎麼花，我也看開
02/02 00:29, 48F
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02/02 00:29, 3月前 , 49F
了
02/02 00:29, 49F
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02/02 00:29, 3月前 , 50F
不過偶爾還是會覺得小可惜
02/02 00:29, 50F
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02/02 01:11, 3月前 , 51F
農地一坪10萬應該是大馬路邊可以蓋違章工廠的價格
02/02 01:11, 51F
推
02/02 01:17, 3月前 , 52F
以後全台灣房子可以提供十億人口居住也是政府德政XD
02/02 01:17, 52F
推
02/02 02:22, 3月前 , 53F
讚
02/02 02:22, 53F
推
02/02 06:55, 3月前 , 54F
我覺得很好 霧峰米超好吃的是古代官米 而且這邊一直在
02/02 06:55, 54F
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02/02 06:55, 3月前 , 55F
做精緻有機農業 要炒拜託去一些爛地炒 例如那種土地埋
02/02 06:55, 55F
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02/02 06:55, 3月前 , 56F
爐渣還有埋廢鐵的
02/02 06:55, 56F
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02/02 07:49, 3月前 , 57F
貴的跟便宜的農地稻米有差？
02/02 07:49, 57F
推
02/02 08:20, 3月前 , 58F
反彈個屁 乖乖去種田
02/02 08:20, 58F
推
02/02 08:42, 3月前 , 59F
砍到很多地方派系的利益
02/02 08:42, 59F
→
02/02 09:13, 3月前 , 60F
農地沒法蓋工廠出租，生氣氣
02/02 09:13, 60F
推
02/02 10:24, 3月前 , 61F
民進黨不愧是最會炒房炒地政黨
02/02 10:24, 61F
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02/02 10:25, 3月前 , 62F
想改變名目幫農民發大財
02/02 10:25, 62F
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02/02 10:39, 3月前 , 63F
現在還能蓋工廠嗎
02/02 10:39, 63F
→
02/02 10:53, 3月前 , 64F
農地gg
02/02 10:53, 64F
推
02/02 12:46, 3月前 , 65F
我覺得政策看看就好，央北前10年ㄧ整片荒地，小時聽要
02/02 12:46, 65F
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02/02 12:46, 3月前 , 66F
蓋公園、精緻農業、兒童樂園等，後面也是放著爛荒，
02/02 12:46, 66F
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02/02 12:46, 3月前 , 67F
後來湯城&小碧潭發展起來，我就猜整片央北拿去ㄧ定蓋
02/02 12:46, 67F
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02/02 12:46, 3月前 , 68F
小區蓋大樓，台灣有關係就會紓的通，那怕變更不了
02/02 12:46, 68F
推
02/02 14:37, 3月前 , 69F
出來靠邀就能改那520發動一下農民大起義 全部開拖拉機
02/02 14:37, 69F
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02/02 14:37, 3月前 , 70F
去總統府
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02/02 14:38, 3月前 , 71F
台東的花蓮的全部叫上
02/02 14:38, 71F
推
02/02 14:51, 3月前 , 72F
只想著賣地炒地皮還當什麼農民啊？
02/02 14:51, 72F
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02/02 14:52, 3月前 , 73F
那些買農地又不務農的也是炒地皮
02/02 14:52, 73F
推
02/02 15:09, 3月前 , 74F
農地翻身的方式居然是變建地了XD
02/02 15:09, 74F
噓
02/02 20:42, 3月前 , 75F
霧峰絕對沒有一坪10萬，大雅的農地都沒有了
02/02 20:42, 75F
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