［閒聊］貸款及薪水負擔比例？

看板home-sale作者 (lost815)時間3月前 (2024/01/28 15:18), 3月前編輯推噓60(65推 5噓 144→)
留言214則, 65人參與, 2月前最新討論串1/1
背景：從事金融業近四年每年平均所得約200萬，目前資 產大部分在股票約700萬，太太全職在家顧兩位小 朋友，老大預計今年讀私立幼稚園。 近期與太太看上總價1850含車位3房約41坪預售 屋，自己試算每月還款是還可以，但投資部位會少 很多，目前住在長輩給我的房子，太太認為沒急迫 買房的需求，加上買房的貸款勢必會壓縮其他花費 但我心中總覺得不是自己的房子，想自己再買靠市 區點的房子，如果以我這樣再買一間房子，會不會 太硬一點？謝謝各位解惑。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.165.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706426336.A.D1A.html ※ 編輯: lost815 (61.56.165.118 臺灣), 01/28/2024 15:19:44 ※ 編輯: lost815 (61.56.165.118 臺灣), 01/28/2024 15:22:24
推
01/28 15:22, 3月前 , 1F
你要先說你其他生活費呀，不然我們怎麼估算
01/28 15:22, 1F
推
01/28 15:23, 3月前 , 2F
你父母都給你房子了 你沒有買房的需求吧 更何況要買
01/28 15:23, 2F
→
01/28 15:23, 3月前 , 3F
應該前幾年就要買了 這幾年房價都漲了100%以上了 等
01/28 15:23, 3F
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01/28 15:23, 3月前 , 4F
於買在相對高點了 還不如把錢拿去買美國公債投資還比
01/28 15:23, 4F
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01/28 15:23, 3月前 , 5F
較可以賺錢
01/28 15:23, 5F
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01/28 15:23, 3月前 , 6F
重點是你已經有房了 父母給你了 已經贏很多沒有房的人
01/28 15:23, 6F
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01/28 15:23, 3月前 , 7F
了。
01/28 15:23, 7F
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01/28 15:23, 3月前 , 8F
工程師要看年限
01/28 15:23, 8F
推
01/28 15:24, 3月前 , 9F
那個縣市？
01/28 15:24, 9F
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01/28 15:24, 3月前 , 10F
你現在買房不只買在高點 之後要賣掉還要付超高的房地
01/28 15:24, 10F
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01/28 15:24, 3月前 , 11F
合一稅 至少要被綁5年以上。 感覺買美債還比較有機會
01/28 15:24, 11F
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01/28 15:24, 3月前 , 12F
賺錢
01/28 15:24, 12F
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01/28 15:25, 3月前 , 13F
年薪200萬 我猜應該在新竹
01/28 15:25, 13F
※ 編輯: lost815 (61.56.165.118 臺灣), 01/28/2024 15:27:30
推
01/28 15:28, 3月前 , 14F
你要確定 以後不會再漲捏 每個時段都有人嫌貴
01/28 15:28, 14F
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01/28 15:29, 3月前 , 15F
倫家目的又不是要賺錢 要自住的
01/28 15:29, 15F
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01/28 15:30, 3月前 , 16F
說真的沒有再記花費多少，每個月就是定期定額扣款6萬，剩
01/28 15:30, 16F
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01/28 15:30, 3月前 , 17F
下就都是花費。 另外是買桃園，加上我的職業獎金佔比是比
01/28 15:30, 17F
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01/28 15:30, 3月前 , 18F
較高的，這也是一方隱憂。
01/28 15:30, 18F
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01/28 15:30, 3月前 , 19F
你覺得可以負擔就買啊 不用聽別人意見 不然到時候又
01/28 15:30, 19F
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01/28 15:30, 3月前 , 20F
漲又來該
01/28 15:30, 20F
推
01/28 15:30, 3月前 , 21F
他都已經有自住的父母房子了 其實目前已經漲了100%的
01/28 15:30, 21F
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01/28 15:30, 3月前 , 22F
房價 是不太建議買在相對高點
01/28 15:30, 22F
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01/28 15:31, 3月前 , 23F
問題是 誰都無法保證房價以後會怎樣 但物價卻穩定通
01/28 15:31, 23F
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01/28 15:31, 3月前 , 24F
膨
01/28 15:31, 24F
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01/28 15:31, 3月前 , 25F
3-4年前新竹一坪20-30萬現在新竹一坪60-70 這買了不就
01/28 15:31, 25F
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01/28 15:31, 3月前 , 26F
當盤子嗎 風險太高
01/28 15:31, 26F
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01/28 15:32, 3月前 , 27F
還不如投資其他的
01/28 15:32, 27F
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01/28 15:32, 3月前 , 28F
新竹還有4-50可以買啊
01/28 15:32, 28F
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01/28 15:32, 3月前 , 29F
原po 目的就不是在賺錢啊......
01/28 15:32, 29F
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01/28 15:35, 3月前 , 30F
不用買吧，重新裝潢就好…
01/28 15:35, 30F
推
01/28 15:37, 3月前 , 31F
這房子是娘家的嗎？
01/28 15:37, 31F
推
01/28 15:37, 3月前 , 32F
簡單說一下 如果太太想搬出去 那就買吧 很少老婆喜
01/28 15:37, 32F
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01/28 15:37, 3月前 , 33F
歡跟公婆住
01/28 15:37, 33F
推
01/28 15:38, 3月前 , 34F
目前有跟長輩一起住嗎？
01/28 15:38, 34F
推
01/28 15:39, 3月前 , 35F
某Z真好笑 都說金融業了還在新竹
01/28 15:39, 35F
推
01/28 15:40, 3月前 , 36F
3-4年前新竹也很多人以為高點啊，當時沒買的人大概
01/28 15:40, 36F
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01/28 15:40, 3月前 , 37F
悔的腸子都青了
01/28 15:40, 37F
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01/28 15:40, 3月前 , 38F
現在有房不建議買欸 拿去投資股市比較好
01/28 15:40, 38F
還有 136 則推文
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01/28 23:57, 3月前 , 175F
這串後面太多房仲滲透了，單薪+兩個孩子如果舊房不能
01/28 23:57, 175F
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01/28 23:57, 3月前 , 176F
出租拿錢還有通膨的生活支出別亂衝==
01/28 23:57, 176F
推
01/29 00:50, 3月前 , 177F
第一、700萬股票繼續操作，穩定獲利。第二、老家拿去貸
01/29 00:50, 177F
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01/29 00:50, 3月前 , 178F
款當新家頭期款。第三、老家出租，租金用來還上述貸款。
01/29 00:50, 178F
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01/29 00:50, 3月前 , 179F
第四、新家貸1200萬20年月繳6萬，你每年還有一百多萬可以
01/29 00:50, 179F
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01/29 00:50, 3月前 , 180F
家用。
01/29 00:50, 180F
推
01/29 00:52, 3月前 , 181F
其實以你目前的立足點（股票700萬、年薪200萬、長輩送房
01/29 00:52, 181F
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01/29 00:52, 3月前 , 182F
子）排除炫耀文之外，真的不知道你在猶豫什麼的？
01/29 00:52, 182F
推
01/29 01:02, 3月前 , 183F
那個Zhu跳過，沒有什麼營養
01/29 01:02, 183F
推
01/29 03:07, 3月前 , 184F
買
01/29 03:07, 184F
推
01/29 06:38, 3月前 , 185F
你們買房的話 有可能長輩把老房收回來使用處理嗎?
01/29 06:38, 185F
→
01/29 06:44, 3月前 , 186F
一直住下去可能就你的 但是你買了若遇到長輩有資金需求
01/29 06:44, 186F
推
01/29 08:25, 3月前 , 187F
你兩個小孩讀私幼，可能一年就噴60萬啦
01/29 08:25, 187F
推
01/29 08:28, 3月前 , 188F
吃飯算36萬，雜費12萬，交通12萬，保險12萬，娛樂紅包12
01/29 08:28, 188F
→
01/29 08:28, 3月前 , 189F
萬
01/29 08:28, 189F
推
01/29 08:44, 3月前 , 190F
根本就不存在舊家去貸款或收租金這些選項好嗎，這房子又不是
01/29 08:44, 190F
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01/29 08:44, 3月前 , 191F
他的，原po這就很單純的未買房+單薪200養全家+兩個小孩可能
01/29 08:44, 191F
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01/29 08:44, 3月前 , 192F
都念私立+要養車或買車，文看起來家庭生活也注重一定的生活品
01/29 08:44, 192F
→
01/29 08:44, 3月前 , 193F
質，這些全加起來明顯負擔就很大，一個單身處男當然可以賺200
01/29 08:44, 193F
→
01/29 08:44, 3月前 , 194F
把150拿去繳房貸，人家是正常4人小家庭且要生活品質的人，哪
01/29 08:44, 194F
→
01/29 08:44, 3月前 , 195F
可能繳完房貸月光
01/29 08:44, 195F
推
01/29 08:54, 3月前 , 196F
房價是穩定向上，當然是繼續買
01/29 08:54, 196F
噓
01/29 10:37, 3月前 , 197F
分類
01/29 10:37, 197F
推
01/29 11:16, 3月前 , 198F
你的狀況太硬了...... 我家兩個幼稚園，一家四口一年
01/29 11:16, 198F
→
01/29 11:16, 3月前 , 199F
要花180萬欸（房貸+水電+稅金+管理費60萬）
01/29 11:16, 199F
→
01/29 11:17, 3月前 , 200F
說夠用的可能是窮養小孩吧
01/29 11:17, 200F
推
01/29 12:11, 3月前 , 201F
好好孝順爸媽說不定再送你頭期款，好過在這問，羨慕啊
01/29 12:11, 201F
推
01/29 16:26, 3月前 , 202F
200養一家四口，後面蠻辛苦的。除非教育費的部分可以自己
01/29 16:26, 202F
→
01/29 16:26, 3月前 , 203F
來教。
01/29 16:26, 203F
推
01/29 16:28, 3月前 , 204F
趁現在不用繳房租，快點累積本金，後面即使一年4%報酬率，
01/29 16:28, 204F
→
01/29 16:28, 3月前 , 205F
本多忠勝。
01/29 16:28, 205F
→
01/30 01:00, 3月前 , 206F
我2019在新竹買房的 當時還催促遲遲不想買房的家人快買
01/30 01:00, 206F
→
01/30 01:04, 3月前 , 207F
但是現在真的不建議剛需以外的在北部買房 風險太高
01/30 01:04, 207F
→
01/30 01:05, 3月前 , 208F
今年新竹蛋白區及二三十年舊屋開始追漲 顯示房價已經到了
01/30 01:05, 208F
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01/30 01:06, 3月前 , 209F
剛需族能承擔的極限 所以開始往外往舊買 要再上去蠻難的
01/30 01:06, 209F
→
01/30 01:07, 3月前 , 210F
現在要投資的話我會選擇南部
01/30 01:07, 210F
推
01/30 23:08, 3月前 , 211F
房子真的可以選便宜一點的區域 硬要往市區擠當然貴很多
01/30 23:08, 211F
推
01/31 07:50, 2月前 , 212F
我覺得你的能力可以買，只是必要性不是很高，要付出的
01/31 07:50, 212F
→
01/31 07:50, 2月前 , 213F
代價有點大
01/31 07:50, 213F
推
01/31 22:19, 2月前 , 214F
還好吧 200*10=2000 兩千萬算是普通 1800你還太保守
01/31 22:19, 214F
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