[新聞] 新北九大熱門重劃區這區竟在二年內從4字頭站穩6X萬

看板home-sale作者LinuxKernel (Linus Torvalds)時間3月前 (2024/01/27 16:26)推噓2(3推 1噓 3→)

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新北九大重劃區市場討論度高，都是新北買房民眾的購屋熱點區塊，根據元宏不動產加值服務平台統計實價資料發現，包含新店央北、新莊頭前與副都心、板橋江翠北側、五股洲子洋、三重二重疏洪道與仁義重劃區、重陽重劃區、土城緩發展區等九大重劃區， 2021~2023年房價漲勢都相當兇猛，區域大樓房價漲幅介於14.6%~36.8%之間，其中，三重的二重疏洪道與仁義重劃區，房價漲幅甚至都有3成以上。而為什麼三重的重劃區房市漲勢能特別強勁呢? 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，三重過往因發展較早老屋多、宮廟多與治安不佳問題，讓過去提到三重買房，不少民眾會有抗性，也導致房價一度落後中永和、板橋等新北精華區。不過，近年三重大型建設陸續到位，區內還開發了不少新興重劃區，包含二重疏洪道重劃區、仁義重劃區等區域，都有建商大量推案，替當地房市提升不少市場能見度，不僅房價CP值高，吸引外來客購屋，各項建設的規劃更讓購屋者對未來有很多期待，因此帶動區域房價明顯走高，也讓三重成為新北主要精華區中漲幅最大的區塊。陳傑鳴指出，近年全台新興重劃區在台商回流、科技大廠設廠等議題下，普遍都出現熱銷，更吸引大量購屋者與投資客搶進，也造成這些區域房價漲幅相當大。如今房市因政府打炒與升息等因素買氣已有所降溫，這些供給量大的新興重劃區買盤若出現急縮，風險性就會提高，最值得購屋者多加小心，建議今年民眾若想新興重劃區買房，一定要多注意「區域交易熱度變化」、「建設發展進度」、「區域供給及餘屋狀況」，挑選持續強勢的區塊，房產保持性才會高。心得：沒想到二重跟仁義衝到新北第二第三重劃區了啊= =? 但三重最引期盼的還是潤泰捷六案年初剛上樑，不知到底何時開賣呢?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.26 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706344017.A.6AC.html ※ 編輯: LinuxKernel (138.199.43.26 美國), 01/27/2024 16:28:27

推

jinso7410

01/27 16:30, 3月前 , 1^F

01/27 16:30, 1^F

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KingChang711

01/27 16:50, 3月前 , 2^F

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jessicaabc98

01/27 18:40, 3月前 , 3^F

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