[賣/宜蘭/宜蘭市] 自售新生國小旁大樓3房2廳2衛
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建物門牌：宜蘭縣 宜蘭市 大坡路
房屋屋齡：29年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在 6 樓/共 12 樓
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 155.61平方公尺(47.07203坪)坪
主建物 ： 111.79平方公尺(33.81647坪)
附屬建物： 13.72平方公尺(4.1503坪)
共同使用： 坪 (應填公共設施坪數)
車位 ：無
建物權狀是否包含車位坪數：N
土地權狀： 坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
開價 ：570 萬元
停車位 ：無
交通 ：中山路五段路、大坡路
本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/a/ziXITgb
本物件兩年內上一筆實價登錄： 沒有
照片連結： https://imgur.com/a/82eIuy4
其他介紹：如果您有興趣，就麻煩您耐著性子一定要看完下
面所有的說明，以避免不必要的困擾。還有，房仲勿擾。
1.因為平日要上班，如果您有興趣想約看屋，只能平日傍晚以後或假
日時間。也因為要上班，不方便接電話，所以聯繫都請直接站內信。
2.屋子已有簡單裝潢，可立即入住。主臥房配一部大噸數窗型冷氣(近幾
年新安裝，因為分離式需要打洞穿牆，不想破壞故安裝窗型)
3.自建成交屋裝潢至今，未曾有其它工程施作。屋子狀況維持尚良好，
只是近30年時間，難免有歲月痕跡。所以，直接以較低價格自售，將這
些本來要給房仲的服務費折讓給您，讓您可以依照自己的喜好來整理。
如果我們先行整理讓屋子看起來漂漂亮亮的，一定可以拉高價格，但是
我們施作的品質或設計或許不是您想要的，您又要打掉重練，又何必多
此一舉呢？所以讓您自己來，直接壓低價格給您，不是更好嗎？我們就
依現況交屋。
4.新生國小雙語教學學校在旁邊，還有2間7-11、對面萊爾富、1間全家，
全聯走路不到3分鐘，中油加油站也在旁，再過去有喜互惠，鄰近宜蘭河
，所以河濱公園也在旁。生活機能真的很不錯，想吃早餐、午餐、晚餐、
點心(紅豆餅?爆米香?)、消夜(鹽酥雞?)，超多吃的店家。機車壞了想修
理，路口也有2家。想吃悅川，走路就到。
5.屋子客廳陽台看出去，就是宜蘭河，這視野，是可以紓壓的。
6.每個月管理費1200元。無車位，附近街道算方便停車。
聯絡資訊：站內信
因為平日要上班，如果您有興趣想約看屋，只能平日傍晚以後
或假日時間。也因為要上班，不方便接電話，
所以聯繫都請直接站內信，一天內會回信
銷售來源：屋主本人
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3月前
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