[請益] 南北高雄購屋選擇

看板home-sale作者 (CR)時間3月前 (2024/01/23 00:29), 3月前編輯推噓39(39推 0噓 62→)
留言101則, 41人參與, 3月前最新討論串1/1
提醒文長，可直接跳至最後總結挑選 前言： 如題小弟台北人，在南高雄擔任研發工程師（非科技業…），在公司附近租套房+機車通 勤，工作穩定一段時間了是時候考慮買房（首購族），小弟上次居住高雄是在大學時期居 住在楠梓（沒錯就是那個幾年前大噴發的地方..），由於居住過北高雄對左營地區較有好 感，如果選擇北高雄上班通勤可能會選擇開車or捷運，南高雄住夠近的話可接受騎機車。 總結： 挑選方向 1.預算落在1000～1200（需有車位，含裝修費用） 2.鄰近捷運站（很重要！） 3.周遭環境希望是有規劃過，有綠地公園，街道整齊，市容不要太舊。 4.不考慮預售屋，新成屋、中古屋（20年內）皆可，可接受買後水電裝修（中古屋）。 5.房貸族只求保值和容易脫手（房市熱門區域），不求日後賺多少，但要住得舒服且便利。 目前做的功課： 1.如果已現階段發展來看，北高雄較有未來前景。 2.楠梓區由於已經錯過起漲，高大特區據說未來會有捷運連通？ 3.北高雄考慮捷運左營高鐵站、生態園區周遭，價格較能負荷且符合需求。 尚未做足的功課： 1.南高雄的區域較為不熟，小港去過幾次，但那邊的環境不太喜歡，鳳山只知道上下班車 流量很大。 2.身邊的人勸我往北高雄買，說比較有前景，但南高雄的房價也不便宜…有待確認。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.233.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705940956.A.EA8.html
推
01/23 00:34, 3月前 , 1F
31期
01/23 00:34, 1F
感謝提供意見，會再了解一下
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01/23 00:39, 3月前 , 2F
公司在哪一帶?如果會長期待在這公司的話地點蠻重要的
01/23 00:39, 2F
公司位在前鎮加工區，有房的同事清一色不住附近，最遠有到台南；目前做一陣子了沒意外 的話，至少會在做個5~6年。 補充一下： 買房動機：一年會有幾次的外地出差，繳房租很虧。雖然家裡有提供現成的房產（北部）但 還是希望靠自己的努力趁年輕存一間房子。（當然頭期和裝修還是要靠家裡資助...） 未來規劃：如果離開高雄到其他地方深造的話會考慮出租攤還房貸，不得已的情況才打算出 售
推
01/23 00:44, 3月前 , 3F
五甲重劃區可以看看，離捷運高速公路都很近，附近生活機
01/23 00:44, 3F
→
01/23 00:44, 3月前 , 4F
能好
01/23 00:44, 4F
是靠前鎮運河沿岸嗎？下班經過都會看到~
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01/23 00:44, 3月前 , 5F
另外想要的坪數or幾房? 預算有限的時候只能取捨
01/23 00:44, 5F
房型補充如下： 1.室內實坪能到15以上 2.兩房或3房+兩衛浴（1.5套也可以接受）
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01/23 00:45, 3月前 , 6F
南高雄文化中心 北高雄河堤社區
01/23 00:45, 6F
好 會在了解
推
01/23 00:59, 3月前 , 7F
今天跟幾個朋友聊天，他們都是買500萬的房子，但是10年後
01/23 00:59, 7F
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01/23 00:59, 3月前 , 8F
，有人的變成了1500，有的人是800，增值其實比你想像的重
01/23 00:59, 8F
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01/23 00:59, 3月前 , 9F
要
01/23 00:59, 9F
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01/23 01:01, 3月前 , 10F
你可以考慮買禾豐或是31期，中都、美術館，橋頭，高大，桃
01/23 01:01, 10F
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01/23 01:01, 3月前 , 11F
子園
01/23 01:01, 11F
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01/23 01:02, 3月前 , 12F
這幾個地方都是，街容不會太舊
01/23 01:02, 12F
※ 編輯: zas660144 (61.227.233.225 臺灣), 01/23/2024 01:06:44
推
01/23 01:31, 3月前 , 13F
01/23 01:31, 13F
推
01/23 02:18, 3月前 , 14F
禾豐超預算了，桃子園，高大新古屋應該找得到預算
01/23 02:18, 14F
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01/23 02:18, 3月前 , 15F
內
01/23 02:18, 15F
推
01/23 02:26, 3月前 , 16F
左營大概剩桃子園還買得起 室內15權狀要24單坪31-3
01/23 02:26, 16F
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01/23 02:26, 3月前 , 17F
4 含車位總價1000-1100 看永信青曦流域或是預售華友
01/23 02:26, 17F
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01/23 02:26, 3月前 , 18F
聯Next21
01/23 02:26, 18F
推
01/23 02:28, 3月前 , 19F
離捷運站騎車8分鐘就是
01/23 02:28, 19F
推
01/23 02:30, 3月前 , 20F
不然更方便的 芳崗高鐵棧 無車位還有1200以內
01/23 02:30, 20F
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01/23 02:30, 3月前 , 21F
啊看到了需要車位
01/23 02:30, 21F
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01/23 02:31, 3月前 , 22F
不要捷運站的話 仁武澄德 霞海重劃區 左營兩房價能
01/23 02:31, 22F
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01/23 02:31, 3月前 , 23F
買到三房
01/23 02:31, 23F
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01/23 02:32, 3月前 , 24F
否則條件太多 總價偏低 選擇其實不多了
01/23 02:32, 24F
如果預算再拉高個100~150有機會嗎？ 目前左營看下來只能選擇20年中古屋了，能接受中古屋翻修
推
01/23 07:02, 3月前 , 25F
前鎮附近生活圈推薦五甲、籬仔內
01/23 07:02, 25F
推
01/23 07:03, 3月前 , 26F
這價格這位置這條件，基本不容易了，大小、價格、屋齡自
01/23 07:03, 26F
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01/23 07:03, 3月前 , 27F
己取捨吧
01/23 07:03, 27F
→
01/23 07:03, 3月前 , 28F
不然每天來回北高交通會很累
01/23 07:03, 28F
推
01/23 07:29, 3月前 , 29F
高大在捷運紫線路線上，但不要抱太大期待，感覺不是
01/23 07:29, 29F
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01/23 07:29, 3月前 , 30F
5、6年內會完成的事，另外南北高通勤除非你下班時間
01/23 07:29, 30F
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01/23 07:29, 3月前 , 31F
很固定不需加班，不然超級累（我親身經驗），要考慮
01/23 07:29, 31F
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01/23 07:29, 3月前 , 32F
進去
01/23 07:29, 32F
還有 29 則推文
還有 5 段內文
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01/23 10:07, 3月前 , 62F
性，週末再去左營高鐵和生態園區走走看看，視情況調整
01/23 10:07, 62F
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01/23 10:07, 3月前 , 63F
預算~
01/23 10:07, 63F
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01/23 10:07, 3月前 , 64F
五甲重劃區與北高雄相比，未來性有待考證，不過上班便
01/23 10:07, 64F
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01/23 10:07, 3月前 , 65F
利性和周遭環境也確實符合我的需求
01/23 10:07, 65F
推
01/23 10:18, 3月前 , 66F
這預算還有條件，北高應該很難找到
01/23 10:18, 66F
推
01/23 10:20, 3月前 , 67F
往鼎中建功科工館走看看，北高這邊房價親民
01/23 10:20, 67F
推
01/23 10:23, 3月前 , 68F
不介意地上權的話可以考慮看看，那邊一坪大概22左右，即
01/23 10:23, 68F
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01/23 10:23, 3月前 , 69F
使以後不住拿來出租，租金行情大概2萬3左右,也是不錯選
01/23 10:23, 69F
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01/23 10:23, 3月前 , 70F
擇～進可攻退可守！
01/23 10:23, 70F
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01/23 10:26, 3月前 , 71F
31期不錯,離公司不遠,捷運站也不算遠,離亞灣近,綠地不少
01/23 10:26, 71F
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01/23 10:30, 3月前 , 72F
市區也方便,205今年搬走後會開始有更多變化,中長期看好~
01/23 10:30, 72F
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01/23 10:30, 3月前 , 73F
同意樓上 31期附近那幾棟社區 覺得符合需求 考慮一下
01/23 10:30, 73F
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01/23 10:31, 3月前 , 74F
預算或再往上加一點 運氣好3房+平車搞不好還有機會
01/23 10:31, 74F
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01/23 10:35, 3月前 , 75F
但速度要快 那邊銷售速度蠻快的 下班有空去繞一繞
01/23 10:35, 75F
推
01/23 10:43, 3月前 , 76F
真要南高雄三多商圈或五甲/前鎮高中站，都是未來紅黃交點
01/23 10:43, 76F
推
01/23 11:55, 3月前 , 77F
82期呀，單坪還有2字頭，平車又離捷運近，最近有全家聽說
01/23 11:55, 77F
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01/23 11:55, 3月前 , 78F
還要開小七 爽爽住
01/23 11:55, 78F
推
01/23 12:01, 3月前 , 79F
77期 環境機能不錯離上班近、價格符合 但捷運黃線還沒蓋
01/23 12:01, 79F
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01/23 12:01, 3月前 , 80F
好 去鄰站前鎮、草衙也還好機車5-10分鐘
01/23 12:01, 80F
推
01/23 12:16, 3月前 , 81F
走88萬丹通勤到南高雄很快，可以換到更理想的居住空間
01/23 12:16, 81F
推
01/23 12:30, 3月前 , 82F
鳳山
01/23 12:30, 82F
推
01/23 12:44, 3月前 , 83F
左營除了桃子園還有明德國中國小可以便宜新屋買,看你
01/23 12:44, 83F
→
01/23 12:44, 3月前 , 84F
接受程度如何
01/23 12:44, 84F
推
01/23 12:48, 3月前 , 85F
左營 生態園區站 10年以上中古屋看看 但附近街道有可
01/23 12:48, 85F
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01/23 12:48, 3月前 , 86F
能達不到你的條件
01/23 12:48, 86F
推
01/23 13:02, 3月前 , 87F
南高房子釋出很少，通勤南北通勤痛苦指數很高
01/23 13:02, 87F
推
01/23 13:43, 3月前 , 88F
31期好像就太普那兩棟比較好吧
01/23 13:43, 88F
推
01/23 14:07, 3月前 , 89F
就以捷運紅線來說，公園+鄰近捷運站+屋齡不能太高在南高沒太
01/23 14:07, 89F
→
01/23 14:07, 3月前 , 90F
多選擇
01/23 14:07, 90F
推
01/23 15:25, 3月前 , 91F
願意調高預算的話來美術館看吧，我自己也是通勤去南高雄上
01/23 15:25, 91F
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01/23 15:25, 3月前 , 92F
班
01/23 15:25, 92F
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01/23 19:03, 3月前 , 93F
公司在前鎮那往五甲找吧
01/23 19:03, 93F
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01/23 19:04, 3月前 , 94F
鳳甲就學區來說還不錯
01/23 19:04, 94F
推
01/24 00:01, 3月前 , 95F
草衙北邊有幾個新案可以考慮，機能不錯、離公司也近
01/24 00:01, 95F
推
01/24 07:42, 3月前 , 96F
凱旋仁本跟前鎮高中麗晶 隆大的新案可以參考看看
01/24 07:42, 96F
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01/24 10:38, 3月前 , 97F
工作在南高推薦買苓雅新興前金，交通和生活機能都很好，
01/24 10:38, 97F
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01/24 10:38, 3月前 , 98F
買北高每天通勤就累翻了…
01/24 10:38, 98F
推
01/24 23:01, 3月前 , 99F
認真說,如果是短中期投資取向,這時左營以北確實合適
01/24 23:01, 99F
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01/24 23:03, 3月前 , 100F
但是你公司在前鎮,又至少還會待5-6年,還是會建議看南高雄
01/24 23:03, 100F
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01/24 23:05, 3月前 , 101F
確實通勤無妨,但是每天來回可以省一個小時以上還是有差的
01/24 23:05, 101F
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