[請益] 中科附近舊房處理
各位前輩好，
目前我的手上有一間在中科附近快30年的電梯大樓，
還有一間在彰化快交屋的透天。
如果兩間一起繳貸款，一個月約繳55k，
大概是佔夫妻月收入的四成(55k/140k)。
雖然舊房再10年後，房貸就可以繳完。
但是不想在人生35~50歲這期間，
為了兩間房貸對錢斤斤計較，
所以想先處理一間(沒有通勤問題)。
可能選項有下列幾個：
1.立即賣掉：當初一坪買12萬，現在漲到約22萬，
以40坪左右來說，已經賺很多，而且又住了十年，
可以立即賣掉了。
2.過個幾年再賣：新聞有說五、六月有土地要交給
台積電，所以先兩邊繳房貸，等過個幾年房價又
漲再賣，但是房屋也快三十年，不確定會不會跌?
3.租出去：因為離中科最近，機能又不錯，雖然是
74之外的蛋白區，但看同社區都可以租到25k到30k
，應該是不怕找不到租客，所以就一直租出去。
4.其他......
再麻煩各位前輩指點迷津，感謝。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.128.107.1 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705370042.A.D3C.html
推
01/16 10:12,
3月前
, 1F
01/16 10:12, 1F
推
01/16 10:20,
3月前
, 2F
01/16 10:20, 2F
推
01/16 10:52,
3月前
, 3F
01/16 10:52, 3F
推
01/16 10:55,
3月前
, 4F
01/16 10:55, 4F
→
01/16 10:56,
3月前
, 5F
01/16 10:56, 5F
→
01/16 11:03,
3月前
, 6F
01/16 11:03, 6F
推
01/16 11:34,
3月前
, 7F
01/16 11:34, 7F
推
01/16 12:29,
3月前
, 8F
01/16 12:29, 8F
推
01/16 12:42,
3月前
, 9F
01/16 12:42, 9F
有小孩，是55k，好像也還可以，不過想要有些現金在身上。
推
01/16 13:45,
3月前
, 10F
01/16 13:45, 10F
→
01/16 14:14,
3月前
, 11F
01/16 14:14, 11F
推
01/16 14:22,
3月前
, 12F
01/16 14:22, 12F
→
01/16 14:43,
3月前
, 13F
01/16 14:43, 13F
沒錯，是國安。
→
01/16 15:01,
3月前
, 14F
01/16 15:01, 14F
推
01/16 15:28,
3月前
, 15F
01/16 15:28, 15F
→
01/16 15:29,
3月前
, 16F
01/16 15:29, 16F
感謝大家!好像都是建議先出租再觀望看看，不過因為屋齡27了，怕到30之後會不好賣
※ 編輯: husan0113 (36.234.120.172 臺灣), 01/16/2024 19:46:50
推
01/16 20:54,
3月前
, 17F
01/16 20:54, 17F
推
01/17 01:04,
3月前
, 18F
01/17 01:04, 18F
推
01/17 16:12,
3月前
, 19F
01/17 16:12, 19F
→
01/17 16:13,
3月前
, 20F
01/17 16:13, 20F
→
01/19 14:37,
3月前
, 21F
01/19 14:37, 21F
推
01/19 23:29,
3月前
, 22F
01/19 23:29, 22F
→
01/19 23:30,
3月前
, 23F
01/19 23:30, 23F