[請益] 想買高雄請教各位

看板home-sale作者 (喔耶)時間3月前 (2024/01/15 11:30), 編輯推噓28(28推 0噓 67→)
留言95則, 28人參與, 3月前最新討論串1/1
各位大大好 小弟是北部人 去年開始看各位的文章 尤其西卡大的 有了想法 加上物價一直上漲怕錢越來越薄 我跟老婆就趕快各買了一間目前出租中 手頭還有一點錢想再買一間 但因為政策關係第二間只能7成又無寬限期 現金買北部買不起 有看到你們po的S廊帶 所以打算看高雄的公寓 預算大概4百多（現金買然後再貸款把錢拉一些回來） 目前在看的是 楠梓 仁武 橋頭 不過高雄真的是不熟只能看google地圖想像 也沒辦法天天去高雄看 所以想請大大推薦適合購買的區域路段 可以讓我縮小範圍 感謝大大們 （目前跟父母同住 收入不高 買房的錢都是之前賺的放在基金和保險） ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.203.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705289458.A.A79.html
推
01/15 11:32, 3月前 , 1F
楠梓高大家樂福附近感覺還不錯啦，之前有去附近晃過
01/15 11:32, 1F
推
01/15 11:33, 3月前 , 2F
看來一般社會大眾 有能力的都想囤房炒房... 現實社會就
01/15 11:33, 2F
→
01/15 11:33, 3月前 , 3F
是這樣.
01/15 11:33, 3F
推
01/15 11:35, 3月前 , 4F
熱門區域比較貴 你其實可以考慮傳統市區不敗地點以及捷運
01/15 11:35, 4F
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01/15 11:35, 3月前 , 5F
附近 重點是 要方便好出租為主
01/15 11:35, 5F
推
01/15 11:47, 3月前 , 6F
後勁捷運站附近找看看
01/15 11:47, 6F
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01/15 11:49, 3月前 , 7F
油廠國小站附近呢？（離家樂福有些距離）
01/15 11:49, 7F
推
01/15 11:49, 3月前 , 8F
沒辦法 房子抗通膨又開槓桿
01/15 11:49, 8F
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01/15 11:49, 3月前 , 9F
買了 出租管理 請問有想過如何處理嗎?
01/15 11:49, 9F
推
01/15 11:51, 3月前 , 10F
往新北買啊，投資買附近比較好管理，這很重要
01/15 11:51, 10F
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01/15 11:56, 3月前 , 11F
我兩間都在新北啊（蘆洲）
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01/15 11:56, 3月前 , 12F
問題是400多新北連套房都買不到了（熱鬧的地點）
01/15 11:56, 12F
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01/15 11:56, 3月前 , 13F
出租都是交給物業管理（自己朋友）
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01/15 11:56, 3月前 , 14F
高雄如果真的買成也會交給當地的物業管理
01/15 11:56, 14F
推
01/15 11:57, 3月前 , 15F
投資就買自己住的附近，除非你真的很有錢，要不然租戶
01/15 11:57, 15F
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01/15 11:57, 3月前 , 16F
有什麼問題，你要跑來跑去
01/15 11:57, 16F
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01/15 12:00, 3月前 , 17F
我也想啊 無奈口袋不夠深哈哈
01/15 12:00, 17F
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01/15 12:00, 3月前 , 18F
因為現在沒寬限期可用才想用現金買然後再貸出來的
01/15 12:00, 18F
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01/15 12:00, 3月前 , 19F
方法
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推
01/15 12:07, 3月前 , 20F
請假1個月去各地短住試試看，如果是你你會住哪。鄉
01/15 12:07, 20F
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01/15 12:08, 3月前 , 21F
民意見都不一樣，自己看過起碼心裡有底。
01/15 12:08, 21F
推
01/15 12:09, 3月前 , 22F
其實油廠站後勁站加工區站，以我在地人眼光來看，都離
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01/15 12:09, 3月前 , 23F
不遠，但後勁站吃台積.加工區.海科大的承租戶可能比較理
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01/15 12:09, 3月前 , 24F
想，缺點是後勁接到省道有個迷宮路線很討厭。油廠站下
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01/15 12:09, 3月前 , 25F
面的弘毅X路，整片都是中油員工宿舍，以後會怎麼發展...
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01/15 12:09, 3月前 , 26F
我真的不知道，所以沒意見。
01/15 12:09, 26F
推
01/15 12:20, 3月前 , 27F
400萬有新的喔，大樓華夏都有，但位置一定在南高雄這裡
01/15 12:20, 27F
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01/15 12:20, 3月前 , 28F
或是大樹......
01/15 12:20, 28F
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01/15 12:23, 3月前 , 29F
我只有在30年前在高雄待過半年（左營2個月+通校4個
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01/15 12:23, 3月前 , 30F
月）
01/15 12:23, 30F
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01/15 12:23, 3月前 , 31F
真的是陌生哈
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01/15 12:23, 3月前 , 32F
我是用我的需求找物件（20-30坪 2樓以上不要頂樓 4
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01/15 12:23, 3月前 , 33F
百多萬以內） 然後再看地圖的區域有什麼捷運或商圈
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01/15 12:23, 3月前 , 34F
目前只看到油廠國小站附近有間吻合的
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01/15 12:23, 3月前 , 35F
還在看當中 因為地理不熟 所以想請教各位大大適合
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01/15 12:23, 3月前 , 36F
的區域範圍再來慢慢找
01/15 12:23, 36F
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01/15 12:27, 3月前 , 37F
我需求是公寓（實坪 無管理費）
01/15 12:27, 37F
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01/15 12:27, 3月前 , 38F
盡量靠熱鬧點（商圈 捷運等等）
01/15 12:27, 38F
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01/15 12:27, 3月前 , 39F
感謝各位
01/15 12:27, 39F
推
01/15 12:31, 3月前 , 40F
高雄閉著眼睛買 一年後只有賺很多跟賺爛
01/15 12:31, 40F
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01/15 12:31, 3月前 , 41F
的差別
01/15 12:31, 41F
推
01/15 12:36, 3月前 , 42F
去買預售吧
01/15 12:36, 42F
推
01/15 12:45, 3月前 , 43F
這價位建議找南高學區公寓，南高應該五福永遠最穩，且北
01/15 12:45, 43F
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01/15 12:45, 3月前 , 44F
高好的學區都是近20年內重劃區大樓，要這麼便宜太難，且
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01/15 12:45, 3月前 , 45F
北高新重劃區彼此還在角力，楠梓橋頭等學區也不明朗，
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01/15 12:45, 3月前 , 46F
剛需到時候也是往總量管制學區擠，福山應該繼續爆滿（
01/15 12:45, 46F
→
01/15 12:45, 3月前 , 47F
但這裡公寓極少）
01/15 12:45, 47F
推
01/15 12:56, 3月前 , 48F
建議看楠梓的房子
01/15 12:56, 48F
→
01/15 12:58, 3月前 , 49F
真的要高雄，可以貼火車站找
01/15 12:58, 49F
推
01/15 13:16, 3月前 , 50F
問就是開高槓桿優付孟學苑
01/15 13:16, 50F
推
01/15 13:33, 3月前 , 51F
南高雄的公寓4百也都又老又舊,翻新又不便宜.所以也沒比較
01/15 13:33, 51F
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01/15 13:46, 3月前 , 52F
油廠 後勁 楠梓 筆記起來慢慢看
01/15 13:46, 52F
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01/15 13:46, 3月前 , 53F
五福那邊是不是靠高雄市區 不會更貴嗎？
01/15 13:46, 53F
推
01/15 13:59, 3月前 , 54F
你喜歡的會超過四百
01/15 13:59, 54F
推
01/15 14:01, 3月前 , 55F
問就是德賢
01/15 14:01, 55F
→
01/15 14:02, 3月前 , 56F
那邊隨便買都能滿租
01/15 14:02, 56F
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01/15 14:04, 3月前 , 57F
我去年年初買海科東晴x 後期真的都投資客在買
01/15 14:04, 57F
推
01/15 14:09, 3月前 , 58F
沒限定區域的可以往鳳山五甲那邊找有機會
01/15 14:09, 58F
推
01/15 14:28, 3月前 , 59F
住過楠梓 這幾個地方還是推楠梓 橋頭是選不到楠梓的選
01/15 14:28, 59F
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01/15 14:28, 3月前 , 60F
擇
01/15 14:28, 60F
推
01/15 14:38, 3月前 , 61F
公寓五樓四套房滿租中投報7%考慮嗎
01/15 14:38, 61F
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01/15 14:56, 3月前 , 62F
k大 已私訊 鳳山看了感覺太偏謝謝 德賢是德賢路嗎
01/15 14:56, 62F
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01/15 14:56, 3月前 , 63F
？
01/15 14:56, 63F
推
01/15 14:58, 3月前 , 64F
勞工公園台鋁村那邊勒 400五樓有機會
01/15 14:58, 64F
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01/15 15:01, 3月前 , 65F
01/15 15:01, 65F
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01/15 15:01, 3月前 , 66F
問的是公寓，又常在北部所以這樣建議，公寓目前要舊市
01/15 15:01, 66F
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01/15 15:01, 3月前 , 67F
區蛋黃才好放，周圍沒大面積新成屋，在地都市中產成家
01/15 15:01, 67F
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01/15 15:01, 3月前 , 68F
需求3房的不願離開，收入不夠買新房就有剛需，持有成本
01/15 15:01, 68F
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01/15 15:01, 3月前 , 69F
低，學區宅又是剛需最常碰到的問題，當然有空到處看到處
01/15 15:01, 69F
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01/15 15:01, 3月前 , 70F
比較哪都有相對便宜的蘋果
01/15 15:01, 70F
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01/15 15:08, 3月前 , 71F
但400多應該要找到未整理的老屋主的再自己簡裝
01/15 15:08, 71F
推
01/15 16:27, 3月前 , 72F
前鎮、五甲撈看看吧
01/15 16:27, 72F
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01/15 16:27, 3月前 , 73F
小港應該有 但沒什麼發展
01/15 16:27, 73F
推
01/15 16:29, 3月前 , 74F
純推不下 同樣問題 但高雄真的好遠 很麻煩耶..
01/15 16:29, 74F
→
01/15 18:03, 3月前 , 75F
有4**的 楠梓 2*坪 可能先整理個3.4間抽一天去看
01/15 18:03, 75F
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01/15 18:03, 3月前 , 76F
其實請物業管理 距離是還好
01/15 18:03, 76F
推
01/15 19:51, 3月前 , 77F
出租 可以考慮小港
01/15 19:51, 77F
→
01/15 19:51, 3月前 , 78F
我的公寓租機場的跟中鋼的，從沒斷租過
01/15 19:51, 78F
推
01/15 22:12, 3月前 , 79F
400多 楠梓的話去右昌撈撈看吧
01/15 22:12, 79F
推
01/15 23:35, 3月前 , 80F
懶人包 楠梓:高大/81重劃區, 橋頭:新市鎮
01/15 23:35, 80F
推
01/16 12:07, 3月前 , 81F
北部人竟然想買高雄？？？？？？？？？？
01/16 12:07, 81F
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01/16 12:07, 3月前 , 82F
我光要看房子、回高雄的時間金錢都不知道花多少了，你
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01/16 12:07, 3月前 , 83F
北部人沒有地緣關係也要搶高雄？
01/16 12:07, 83F
→
01/16 12:08, 3月前 , 84F
然後選的地點是楠梓，這地點也太好笑了吧，請問你怎麼
01/16 12:08, 84F
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01/16 12:08, 3月前 , 85F
看屋？搭高鐵租車？開車？太瘋狂了吧
01/16 12:08, 85F
→
01/16 12:09, 3月前 , 86F
當地的物業坑你呢？？？？？？都不怕～勇氣十足誒
01/16 12:09, 86F
→
01/16 12:10, 3月前 , 87F
你爲什麼不買輕軌附近一樓店面跟二樓以上格套出租，我
01/16 12:10, 87F
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01/16 12:10, 3月前 , 88F
覺得這種模式台北人應該很熟悉，而且會知道怎麼操作
01/16 12:10, 88F
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01/16 12:13, 3月前 , 89F
高雄人蠻會坑北部人的，還有認識的人要叫我不要透過仲
01/16 12:13, 89F
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01/16 12:13, 3月前 , 90F
介買農地、或是詢問我要不要買工業廠房，是不是高雄人
01/16 12:13, 90F
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01/16 12:13, 3月前 , 91F
覺得住北部的人錢都很多，很好騙？持分農地根本是燙手
01/16 12:13, 91F
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01/16 12:13, 3月前 , 92F
山芋，沒有認識的農會根本就是把錢卡在農地。工業廠房
01/16 12:13, 92F
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01/16 12:13, 3月前 , 93F
是要租給誰？？？？那麼貴～～～～
01/16 12:13, 93F
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01/16 12:14, 3月前 , 94F
工業廠房的價格跟住宅一樣的話，我不會買住宅喔，工業
01/16 12:14, 94F
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01/16 12:14, 3月前 , 95F
廠房要自備款要一半誒～
01/16 12:14, 95F
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