[閒聊] 買賣房屋不被騙 尤其遇到信義房仲請注意

看板home-sale作者 (Nono)時間3月前 (2024/01/12 11:41), 編輯推噓0(25推 25噓 77→)
留言127則, 58人參與, 3月前最新討論串1/1
家中一間房子打算要賣，今年一月終於成交，整個交易過程真的太辛苦，遇到無腦的房仲 ，中間轉來轉去，都不知道哪句話是真的，一下是買家有問題，要和買家溝通，房仲又說 依公司規定目前無法直接見面溝通，這句話不就是你要賺中間差價，真的都把大家當笨蛋 嗎? 反正總結一下信義仲介話術 第一招 吸血 一般仲介就和你簽約幫你賣，但信義房屋仲介就會遊說你簽，專任委託 只能給信義獨家販售，所有親戚朋友也都不能幫忙賣 要是自己賣，還要罰錢 最後有可能仲介什麼都沒做，還能收到錢 這種吸星大法 身邊朋友也有遇過 第二招 強迫中獎 通常信義房屋會要您在合約上填寫日期 提醒，一定要看清楚日期欄位 通常合約可以帶回家仔細研究 要是日期寫成當天時間 等於沒有審閱期 簽完合約，到時候連反悔的機會都沒有 反正他們目的就是要減少你看合約的時間 要你在短時間內決定 最後違約 他們就達成目的了 第三招 瞞天過海 他會拿出最低的實價登錄資料給你看 配合生動的現場表演 無論買屋賣屋 只要他發現你沒有做功課 基本上房價都隨他在亂開的 信義房仲會誘導賣家賣一個低於市價的價格 這樣他才有賺頭 建議還是自己回家好好用電腦查清楚 要是真的不會用電腦 最好還是找親朋好友協助 第四招 包山包海 明明和仲介說要實拿1500萬 但他會在底價單做手腳 會把仲介費、土增稅、服務費 一堆費用都加進去 扣東扣西 最後真正可能拿到1200萬 中間差價都是仲介的算盤 幫自己口袋算的飽飽的 第五招 變臉耍無賴 當你因為沒看清楚合約 想要修正內容 這時你會發現 我的天啊這仲介根本雙重人格 直接變了一個人 反正他就會和你說 一切按照公司規定 讓你騎虎難下 你不讓他賣房 還要賠錢 這就是他們慣用的手法 希望不要有人再因為買賣房屋，陷入詐騙地獄，年輕人第一次買房容易被騙，老年人頭腦 不好，賣畢身努力來的房產更是容易掉進陷阱。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705030888.A.FAF.html
推
01/12 11:44, 3月前 , 1F
信義不能賺差價
01/12 11:44, 1F
→
01/12 11:44, 3月前 , 2F
看實價登錄是一筆還是兩筆就知道
01/12 11:44, 2F
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01/12 11:45, 3月前 , 3F
現在不太可能這樣搞，建議你去問清楚
01/12 11:45, 3F
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01/12 11:47, 3月前 , 4F
版上固定有黃的在抹黑綠的就是了 總之多看看自己注意簽約細節
01/12 11:47, 4F
推
01/12 11:47, 3月前 , 5F
小黃網軍再次出籠嘍
01/12 11:47, 5F
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01/12 11:48, 3月前 , 6F
反正這些簽約細節確實需要看一下 不會只有小綠這樣搞
01/12 11:48, 6F
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01/12 11:48, 3月前 , 7F
天天在賺價差.現在法律也大多禁止仲介業賺價差.還在那天天
01/12 11:48, 7F
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01/12 11:48, 3月前 , 8F
樓下wuson0724
01/12 11:48, 8F
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01/12 11:48, 3月前 , 9F
帶風向
01/12 11:48, 9F
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01/12 11:48, 3月前 , 10F
說真的小綠的開價都比其他公司的貴 有比過價都知道
01/12 11:48, 10F
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01/12 11:49, 3月前 , 11F
樓下re0921
01/12 11:49, 11F
噓
01/12 11:49, 3月前 , 12F
國小沒畢業？合約都中文看不懂？有被害妄想症？以上症
01/12 11:49, 12F
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01/12 11:49, 3月前 , 13F
狀一律建議使用人生重來槍
01/12 11:49, 13F
推
01/12 11:50, 3月前 , 14F
下個月記得po實登喔
01/12 11:50, 14F
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01/12 11:50, 3月前 , 15F
樓下y910084
01/12 11:50, 15F
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01/12 11:51, 3月前 , 16F
樓下wzhece89g
01/12 11:51, 16F
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01/12 11:52, 3月前 , 17F
樓下suck6688
01/12 11:52, 17F
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01/12 11:53, 3月前 , 18F
樓下g0530068
01/12 11:53, 18F
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01/12 11:53, 3月前 , 19F
要搞這些的人不會去信義
01/12 11:53, 19F
推
01/12 11:53, 3月前 , 20F
1.記得信義沒跟其他仲介配件合作<除了自家住商?>
01/12 11:53, 20F
推
01/12 11:54, 3月前 , 21F
樓下jaick91
01/12 11:54, 21F
噓
01/12 11:54, 3月前 , 22F
靠是造謠文，浪費我時間認真回
01/12 11:54, 22F
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01/12 11:54, 3月前 , 23F
2是真的.有些業務會跟客戶遊說放棄審閱權 三天內不給
01/12 11:54, 23F
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01/12 11:54, 3月前 , 24F
反悔
01/12 11:54, 24F
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01/12 11:55, 3月前 , 25F
小黃網軍太多了，繁族不及備載
01/12 11:55, 25F
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01/12 11:55, 3月前 , 26F
3.買方看低 賣方看高 我是都整張拿出去不廢話 誘導也
01/12 11:55, 26F
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01/12 11:55, 3月前 , 27F
沒用
01/12 11:55, 27F
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01/12 11:56, 3月前 , 28F
4.不要說賣清買清 合約要寫成不含仲介服務費 然後記得
01/12 11:56, 28F
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01/12 11:56, 3月前 , 29F
我絕對不會跟他們簽專任約，背後小手段太多了，主動權
01/12 11:56, 29F
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01/12 11:56, 3月前 , 30F
把其他過戶費用跟稅金先算一算 自己再加上去
01/12 11:56, 30F
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01/12 11:56, 3月前 , 31F
完全不在自己身上，千萬別掉入陷阱。
01/12 11:56, 31F
推
01/12 11:57, 3月前 , 32F
實務經驗上 信義不用面對討厭的競價感受好很多
01/12 11:57, 32F
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01/12 11:57, 3月前 , 33F
5.除了解除專任約外 價格在同意售出之前 都是屋主權益
01/12 11:57, 33F
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01/12 11:58, 3月前 , 34F
總結 品牌是一回事 業務個人行為心態想法都不同
01/12 11:58, 34F
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01/12 11:58, 3月前 , 35F
1"不會跟其他仲介配合.但是屋主是店長可以配合"
01/12 11:58, 35F
推
01/12 11:58, 3月前 , 36F
樓上suck6688
01/12 11:58, 36F
→
01/12 11:59, 3月前 , 37F
主管怎麼教怎麼做 都會影響做法
01/12 11:59, 37F
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01/12 11:59, 3月前 , 38F
浪費時間看這篇
01/12 11:59, 38F
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01/12 11:59, 3月前 , 39F
馬上說中，手段粗糙
01/12 11:59, 39F
還有 48 則推文
推
01/12 13:13, 3月前 , 88F
簽合約本來就是自己要看清楚 又不是人人都柯可以翻桌不認
01/12 13:13, 88F
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01/12 13:14, 3月前 , 89F
如果擔心簽約的時候房仲說一套實際另一套 記得說要錄音
01/12 13:14, 89F
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01/12 13:15, 3月前 , 90F
錄音要包含你有跟對方說要錄音 對方也同意的對話更保險
01/12 13:15, 90F
噓
01/12 13:36, 3月前 , 91F
第三招 實價登錄給買方、賣方都是同一張怎麼騙
01/12 13:36, 91F
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01/12 13:37, 3月前 , 92F
所以這案子，小綠誘導買方低於市價買屋子，可惡
01/12 13:37, 92F
推
01/12 13:38, 3月前 , 93F
專約本來就是這樣，合約簽之前本來也要看清楚，買賣之前做
01/12 13:38, 93F
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01/12 13:38, 3月前 , 94F
功課，這每家房仲都會遇到 你信義黑喔
01/12 13:38, 94F
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01/12 14:01, 3月前 , 95F
永x 我覺的更....
01/12 14:01, 95F
噓
01/12 14:03, 3月前 , 96F
黃色的更危險吧 信義感覺還好
01/12 14:03, 96F
推
01/12 14:17, 3月前 , 97F
信義真的是各大投資客最好的朋友
01/12 14:17, 97F
噓
01/12 14:17, 3月前 , 98F
我看房 黃色的超煩各種煩信義的好多了
01/12 14:17, 98F
噓
01/12 14:39, 3月前 , 99F
黃色 怕
01/12 14:39, 99F
噓
01/12 15:03, 3月前 , 100F
小黃無所不在，可憐啊
01/12 15:03, 100F
推
01/12 15:07, 3月前 , 101F
信義我買賣過十幾間, 沒這樣搞過, 你故意黑的吧
01/12 15:07, 101F
噓
01/12 15:30, 3月前 , 102F
寫的都是極其粗淺的，連這種功課都沒做，要怪誰？
01/12 15:30, 102F
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01/12 15:31, 3月前 , 103F
都講好實拿了1500，你看簽約只有1500還簽下去喔？
01/12 15:31, 103F
推
01/12 16:02, 3月前 , 104F
房版仲介會嗆爆你。因為性質使然，房仲說謊的多，
01/12 16:02, 104F
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01/12 16:02, 3月前 , 105F
雖然各行各業都有說謊的人。
01/12 16:02, 105F
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01/12 16:02, 3月前 , 106F
我們出去買東西也偶爾遇到說謊的人，故意講不清楚
01/12 16:02, 106F
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01/12 16:02, 3月前 , 107F
價錢等等，總之啊，人不老實做什麼都不老實。
01/12 16:02, 107F
噓
01/12 16:27, 3月前 , 108F
1500變1200是怎麼弄得XDDD
01/12 16:27, 108F
推
01/12 17:39, 3月前 , 109F
推，一定要自己小心，絕對不能輕易信任，合約一字一句都
01/12 17:39, 109F
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01/12 17:39, 3月前 , 110F
要謹慎看待，不然可能當待宰羔羊。
01/12 17:39, 110F
→
01/12 17:39, 3月前 , 111F
很多糾紛沒有爆出來，是因為手段高明，不是因為真的可靠
01/12 17:39, 111F
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01/12 17:39, 3月前 , 112F
。
01/12 17:39, 112F
→
01/12 18:49, 3月前 , 113F
這不是信義專屬吧？每家仲介都有可能這樣做啊 尤其加盟店
01/12 18:49, 113F
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01/12 18:49, 3月前 , 114F
的
01/12 18:49, 114F
→
01/12 18:57, 3月前 , 115F
房仲都只想賺一次買賣的，不如找投資客群明買明賣
01/12 18:57, 115F
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01/12 20:49, 3月前 , 116F
老人跟新手超容易被騙 總之看到綠色的房仲趕快跑就對了
01/12 20:49, 116F
噓
01/12 20:57, 3月前 , 117F
小黃網軍到底是嗑了甚麼才能寫出這個東西XD
01/12 20:57, 117F
推
01/12 23:04, 3月前 , 118F
信義明明是賣比較貴的，對於賣家比較好～而且他通常都
01/12 23:04, 118F
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01/12 23:04, 3月前 , 119F
專約，買家賺不到便宜
01/12 23:04, 119F
噓
01/13 00:48, 3月前 , 120F
我在信義買賣成交4間都沒這些問題，你遇到宰羊的應該可
01/13 00:48, 120F
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01/13 00:48, 3月前 , 121F
以跟總公司檢舉
01/13 00:48, 121F
→
01/13 07:50, 3月前 , 122F
信義不吉這種是默認嗎？
01/13 07:50, 122F
噓
01/13 18:34, 3月前 , 123F
黃的您好別裝了，見不得綠的風評好^^
01/13 18:34, 123F
噓
01/14 02:50, 3月前 , 124F
向信義買1賣1 過 這篇寫的是信義不會做的事吧
01/14 02:50, 124F
→
01/14 02:58, 3月前 , 125F
我對信義不爽的地方是好的業務升店長後把我的委託轉給
01/14 02:58, 125F
→
01/14 02:58, 3月前 , 126F
看起來很菜的下屬 然後都沒啥聯絡 菜店長大概也不會教
01/14 02:58, 126F
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01/14 02:59, 3月前 , 127F
除此之外信義服務品質算很好了
01/14 02:59, 127F
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