[請益] 預售屋成屋選擇請益

看板home-sale作者 (GG38)時間4月前 (2024/01/05 08:46), 4月前編輯推噓19(19推 0噓 27→)
留言46則, 17人參與, 4月前最新討論串1/1
小弟今年30歲，居住人口2人，未來3年內可能會有小孩，目前看房也看了快2年，主要鎖 定新莊或板橋重劃區，室內25坪左右物件，目前面臨一個抉擇，3房成屋沒看到喜歡且滿 意的格局以及可接受的建商，唯一比較喜歡的是一間室內約20坪的物件約2600萬，後來輾 轉看到一間頗喜歡的預售屋，總價約3600萬，3房格局、地段、建商都很喜歡，只是要等4 年左右才會完工，目前租房房租約1個月2萬5，想請教各位先進，應該要直衝心儀的預售 屋再租個4年，還是先將就一下買成屋以小換大再慢慢等喜歡的物件？沒辦法二間都買， 預算不夠xd -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.165.194.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704415565.A.62F.html
推
01/05 09:06, 4月前 , 1F
喜歡又有辦法等就等啊
01/05 09:06, 1F
→
01/05 09:07, 4月前 , 2F
但大概會等到一半覺得等不下去又繼續看成屋
01/05 09:07, 2F
推
01/05 09:11, 4月前 , 3F
沒小孩就等阿，好的成屋釋出很少，預售可以選擇的東西
01/05 09:11, 3F
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01/05 09:11, 4月前 , 4F
太多了
01/05 09:11, 4F
推
01/05 09:15, 4月前 , 5F
說真的要住那麼久的房子，有能力就一次到位，搬家很累
01/05 09:15, 5F
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01/05 09:15, 4月前 , 6F
的
01/05 09:15, 6F
推
01/05 09:29, 4月前 , 7F
四年中間變數太大 而且建商說的時間通常只會更久
01/05 09:29, 7F
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01/05 09:43, 4月前 , 8F
台灣的大建商體質很穩定，你看的重劃區建案87%都是預
01/05 09:43, 8F
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01/05 09:43, 4月前 , 9F
售就開賣完銷了，有那一間沒蓋出來的嗎？然後你再看好
01/05 09:43, 9F
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01/05 09:43, 4月前 , 10F
建商蓋好釋出的物件很少，想買就先買，現在不能轉約會
01/05 09:43, 10F
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01/05 09:43, 4月前 , 11F
買預售都是不缺錢的人，籌碼很穩定
01/05 09:43, 11F
推
, , 12F
比起來 你比較喜歡成屋還是預售？
01/05 09:51
推
01/05 09:53, 4月前 , 13F
等四年真的蠻久的 不考慮價格我覺得成屋好 反正搬家大
01/05 09:53, 13F
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, , 14F
概一個週末就結束了
我個人是都可以接受，主要是四年好像真的有點久 01/05 09:53
推
01/05 09:55, 4月前 , 15F
問就是上個山A7 三房平車依建商才1500-1700
01/05 09:55, 15F
推
01/05 10:12, 4月前 , 16F
搬家嫌累的話花錢可以解決，現在都可以幫你無痛歸位了
01/05 10:12, 16F
※ 編輯: CYL102102 (118.231.176.60 臺灣), 01/05/2024 10:17:22
推
01/05 10:20, 4月前 , 17F
有些說四年但其實會提早，我自己有預算的話會挑喜歡的，
01/05 10:20, 17F
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01/05 10:20, 4月前 , 18F
畢竟是自住考量，但如果四年等不下去的話，我應該會繼
01/05 10:20, 18F
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01/05 10:20, 4月前 , 19F
續找成屋。
01/05 10:20, 19F
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01/05 10:27, 4月前 , 20F
提早的很少吧？ 我看大多是比當初說的再往後延個半年一年
01/05 10:27, 20F
推
01/05 10:43, 4月前 , 21F
我覺得關鍵是在120萬的租金是否可以接受
01/05 10:43, 21F
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01/05 10:43, 4月前 , 22F
這金額OK，那當然以選喜歡的物件為主
01/05 10:43, 22F
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01/05 10:44, 4月前 , 23F
前幾年會延後主要因為疫情、缺工等多方原因
01/05 10:44, 23F
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01/05 10:44, 4月前 , 24F
現在新案應該還好，提早蓋完的也不少
01/05 10:44, 24F
推
01/05 11:01, 4月前 , 25F
說價格的原因是 建商是否賣你未來價？是的話我選成屋
01/05 11:01, 25F
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, , 26F
不是就預售
新莊副都心信義嘉學，成交79/p，感覺多少未來價 成屋看的是頭前重劃區 地段、建商、街廓 頭前成屋>副都心預售 房子格局、空間 副都心預售>頭前成屋 01/05 11:01
推
01/05 11:21, 4月前 , 27F
能看到這個價位我覺得就等啊，租金才價差的1/10，4年後
01/05 11:21, 27F
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01/05 11:21, 4月前 , 28F
住自己喜歡的更爽
01/05 11:21, 28F
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01/05 11:23, 4月前 , 29F
你買小的不裝潢跟租屋沒兩樣阿，花個1.200萬也弄不出
01/05 11:23, 29F
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01/05 11:23, 4月前 , 30F
什麼，裝潢完後市還會比較差，小換大是錢不夠的人在做
01/05 11:23, 30F
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01/05 11:23, 4月前 , 31F
的事，而且買預售你都不用接觸仲介，不用在那邊來來回
01/05 11:23, 31F
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01/05 11:23, 4月前 , 32F
回浪費時間省事，買成屋之後要換屋，還要重新來一次看
01/05 11:23, 32F
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01/05 11:23, 4月前 , 33F
屋流程，如果4年後喜歡的又是預售怎麼辦，還要再等4年
01/05 11:23, 33F
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01/05 11:23, 4月前 , 34F
？
01/05 11:23, 34F
感謝B大，遇到喜歡的物件確實難得
推
01/05 11:36, 4月前 , 35F
當然等 你想換屋的時候不一定找得到喜歡的物件
01/05 11:36, 35F
※ 編輯: CYL102102 (118.231.176.60 臺灣), 01/05/2024 11:48:09 ※ 編輯: CYL102102 (118.231.176.60 臺灣), 01/05/2024 12:00:46
推
01/05 12:03, 4月前 , 36F
如果各方面都很喜歡我會等
01/05 12:03, 36F
推
01/05 13:09, 4月前 , 37F
沒買過房子還是成屋眼見為實比較保險
01/05 13:09, 37F
→
01/05 13:10, 4月前 , 38F
預售屋你到驗屋前都是用想像的= =
01/05 13:10, 38F
推
01/05 13:51, 4月前 , 39F
4年真的有夠久
01/05 13:51, 39F
推
01/05 14:08, 4月前 , 40F
預售屋有樣品也沒那麼想像，建商會用裝潢偷空間感，自己
01/05 14:08, 40F
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01/05 14:08, 4月前 , 41F
注意就是，看起來你們不是小換大的客群，那一次到位沒什
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01/05 14:08, 4月前 , 42F
麼不好，是我我會等
01/05 14:08, 42F
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01/05 14:14, 4月前 , 43F
好的建商蓋出來就是跟展示的一樣，其實沒有什麼想像的
01/05 14:14, 43F
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01/05 14:14, 4月前 , 44F
問題，完成度都很高的
01/05 14:14, 44F
※ 編輯: CYL102102 (118.231.176.60 臺灣), 01/05/2024 14:16:19
推
, , 45F
同樣四年 預算充足要不要等板橋的久泰
01/05 15:37 G區的嗎哈哈 ※ 編輯: CYL102102 (118.231.176.60 臺灣), 01/05/2024 17:38:50
推
01/06 00:40, 4月前 , 46F
預售屋很容易有美好想像，實際管線樑柱還是會有差
01/06 00:40, 46F
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