[請益] 房屋設定最長30年

看板home-sale作者 (糖果貓咪)時間3月前 (2024/01/04 08:22), 編輯推噓5(5推 0噓 18→)
留言23則, 9人參與, 3月前最新討論串1/1
版上各位大家好，小弟最近購近首購一間高雄的預售屋，現在在找銀行對保的程序，我是打 算用公教貸款40年，但房貸專員跟我說「因為地政事務所設定最長只能30年，所以會需要配 合撥貸10年之後再回來延長設定期間」請問這樣是正確的嗎？那青年首購每個申請到40年的 都要這樣嗎？ 謝謝房版的各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.3.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704327758.A.884.html
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01/04 08:31, 3月前 , 1F
肯定唬爛你的
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01/04 08:32, 3月前 , 2F
民法881-4
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01/04 08:34, 3月前 , 3F
第 881-4 條
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01/04 08:34, 3月前 , 4F
最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得
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01/04 08:34, 3月前 , 5F
於確定之期日前，約定變更之。
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01/04 08:34, 3月前 , 6F
前項確定之期日，自抵押權設定時起，不得逾三十年。逾三
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01/04 08:34, 3月前 , 7F
十年者，縮短為三十年。
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01/04 08:34, 3月前 , 8F
前項期限，當事人得更新之。
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01/04 08:54, 3月前 , 9F
請問a大 所以這樣是正確的嗎
01/04 08:54, 9F
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01/04 09:25, 3月前 , 10F
我先前辦40年房貸是不記得他有特別說這個
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01/04 09:25, 3月前 , 11F
不過有需要就再配合一下而已，不用過度緊張
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01/04 09:25, 3月前 , 12F
他要29年後再去設定也是可以的 不一定要10年後
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01/04 09:53, 3月前 , 13F
謝謝A大
01/04 09:53, 13F
推
01/04 11:33, 3月前 , 14F
應該是因為公教貸款最長只有30年？
01/04 11:33, 14F
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01/04 11:36, 3月前 , 15F
公教貸款可以35年貸85成
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01/04 11:38, 3月前 , 16F
只要確定你能貸40年與能貸成數，月繳金額， 就可。
01/04 11:38, 16F
推
01/04 11:41, 3月前 , 17F
沒毛病，我也是有簽一個額外10年的東東，但不用回來設定
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01/04 11:41, 3月前 , 18F
而已
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01/04 11:42, 3月前 , 19F
確定好你的月繳款項和年限利率有沒有問題為主
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01/04 11:49, 3月前 , 20F
收到 感謝各位
01/04 11:49, 20F
推
01/04 16:06, 3月前 , 21F
40年房貸一堆人都辦下來了
01/04 16:06, 21F
推
01/04 17:55, 3月前 , 22F
新青安有 補貼利率 比較好
01/04 17:55, 22F
推
01/04 18:33, 3月前 , 23F
對 但不是等到30年 是十年到要延長十年
01/04 18:33, 23F
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