[請益]台中預售屋

看板home-sale作者 (Michael)時間4月前 (2023/12/31 12:36), 編輯推噓27(28推 1噓 61→)
留言90則, 31人參與, 1年前最新討論串1/1
請益板上前輩 在台中看一些新建案，市區現在三房45坪左右，動不動就要2500~3500Ｗ，想請問這麼高 的房價，之後要換屋售出時，會好賣出嗎？還是說住個10幾年後，房子舊了，會有折舊費 產生，需要降價賠售呢？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.61.217.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703997384.A.513.html
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12/31 12:39, 4月前 , 1F
看地段
12/31 12:39, 1F
推
12/31 12:42, 4月前 , 2F
很難賠售
12/31 12:42, 2F
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12/31 12:45, 4月前 , 3F
我以前買1坪30萬也以為房價註定跌
12/31 12:45, 3F
推
12/31 12:52, 4月前 , 4F
你現在回去看10年前的「高價房」現在的價格有沒有比當時
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12/31 12:52, 4月前 , 5F
高不就知道了
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推
12/31 12:52, 4月前 , 6F
你看小看台中了
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12/31 12:53, 4月前 , 7F
除了景氣有什麼大波動
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12/31 12:53, 4月前 , 8F
不然台中………真的沒有極限
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12/31 12:53, 4月前 , 9F
2014年我買台南的時候 抱怨19萬新房好貴 透天動不動破千
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12/31 12:54, 4月前 , 10F
學長分享2008年的時候預售只要12-13萬 你買19穩賠的啦
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12/31 12:54, 4月前 , 11F
你賭六都其他縣市跌都還能理解
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推
12/31 12:54, 4月前 , 12F
等4000再來擔心
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12/31 12:55, 4月前 , 13F
台中，賭台中跌是真的不懂房地產
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12/31 12:55, 4月前 , 14F
認真的講價格只有相對而沒有絕對，當旁邊只有4000萬的房
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12/31 12:55, 4月前 , 15F
子的時候，你的3500萬就是便宜；還有逼近豪宅線的房子比
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12/31 12:55, 4月前 , 16F
較難漲
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推
12/31 12:56, 4月前 , 17F
上半年進場，年底都笑了
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12/31 12:56, 4月前 , 18F
台中重劃區被一堆大地主建商控盤
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12/31 12:56, 4月前 , 19F
不是一個散戶為主的市場
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推
12/31 13:00, 4月前 , 20F
我就不要說某黨跟土地開發相關的事了
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12/31 13:01, 4月前 , 21F
選舉在即，無論說真相還是隨便臆測都會被狠狠地修理一頓
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12/31 13:01, 4月前 , 22F
總之，跟房市主力大戶對賭真的勇氣可嘉
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推
12/31 13:03, 4月前 , 23F
盒盒感謝你各位空空犧牲一生的幸福、婚姻、財富堅決對
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12/31 13:03, 4月前 , 24F
抗這些房蟲
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12/31 13:04, 4月前 , 25F
太偉大了
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推
12/31 13:04, 4月前 , 26F
價格都互相比較的 你現在覺得貴 過幾年建設起來了 又
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12/31 13:04, 4月前 , 27F
覺得當初怎麼不買 房地產就是這樣 持續緩漲 或遇到資
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12/31 13:04, 4月前 , 28F
金瘋狗浪飆漲 所以要自住的話 現在永遠是最好買點
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推
12/31 13:10, 4月前 , 29F
台中房市幾乎抓住了每次的資金瘋狗浪
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12/31 13:10, 4月前 , 30F
2010年那波台北暴漲，台中新興重劃區也有參與到
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12/31 13:11, 4月前 , 31F
南部幾乎沒參與
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推
12/31 13:11, 4月前 , 32F
台中任何時間點都是最高點......
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12/31 13:11, 4月前 , 33F
直到2020年這波南部大爆噴，台中無論是舊市區還是重劃
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12/31 13:11, 4月前 , 34F
區都一起炒
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12/31 13:12, 4月前 , 35F
神奇的城市
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12/31 13:16, 4月前 , 36F
講實話你永遠不知道當下是高還是低 跟股票ㄧ樣 你事後
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12/31 13:16, 4月前 , 37F
才知道
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推
12/31 13:18, 4月前 , 38F
台灣人口問題 15年內必跌
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推
12/31 13:24, 4月前 , 39F
2018美中貿易戰 一堆台商回台 我買惠宇某案 開賣當天現
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12/31 13:24, 4月前 , 40F
場一看 你X的這麼多人排隊 只好跟著排 聊一聊才發現幾
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12/31 13:24, 4月前 , 41F
乎都台商 後來還是有讓小弟買到 嘿嘿 現在看2018是相
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12/31 13:24, 4月前 , 42F
對低點 台商資金回台就是進房地產 將來美中進一步脫鉤
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12/31 13:24, 4月前 , 43F
可能還會有資金瘋狗浪 早點上車就對了
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12/31 13:26, 4月前 , 44F
別碰，套到你怕
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推
12/31 13:28, 4月前 , 45F
現實是物價還一直跟著通膨上去，台灣持續爽賺大量美金
12/31 13:28, 45F
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12/31 13:32, 4月前 , 46F
參考台北經驗
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推
12/31 13:51, 4月前 , 47F
說不準 但我不看好。盧秀燕期間問題不大，北屯西屯必然
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12/31 13:51, 4月前 , 48F
炒，但你賣房又不會是四年內賣
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推
12/31 14:28, 4月前 , 49F
74號通車前我10期買13萬，附近太原yes現在50給你參
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12/31 14:28, 4月前 , 50F
考
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推
12/31 14:36, 4月前 , 51F
真的是知會後悔晚買 幾年前疫情期間擔心一堆沒買
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12/31 14:37, 4月前 , 52F
看到每坪40非知名建商覺得太貴 幾年後只好買到60的
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12/31 14:48, 4月前 , 53F
要景氣很不好，才有可能什麼賠售，這幾年買房翻倍
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12/31 14:49, 4月前 , 54F
大有人在，買25漲到50，就算跌個10%會怎樣嗎XD
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12/31 14:50, 4月前 , 55F
後面才慢慢進場的只能說肉比較少，沒什麼翻倍機會了
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12/31 15:04, 4月前 , 56F
十四期
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推
12/31 15:58, 4月前 , 57F
下一次qe就噴了！！！
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推
12/31 15:59, 4月前 , 58F
4000萬緊箍咒不改 總價越接近這數字越難賣
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12/31 16:01, 4月前 , 59F
但賠售很難啦…你覺得怎樣的情況才能逼人賠售？
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推
12/31 17:02, 4月前 , 60F
2019一坪20萬買G0當時一片荒煙蔓草，版上一堆人看衰，現
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12/31 17:02, 4月前 , 61F
在新開案45+供參考
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噓
12/31 17:39, 4月前 , 62F
盒盒又在亂講話了 你敢質疑本版之神ceca大的眼光嗎
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12/31 19:10, 4月前 , 63F
總價問題，台中人1500萬以下是完全剛需市場
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12/31 19:10, 4月前 , 64F
2500萬已經有質感自住市場是換屋族剛需
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12/31 19:10, 4月前 , 65F
3500萬以下頂多就沒賺而已，
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12/31 19:10, 4月前 , 66F
不覺得需要賠錢賣，除非你急賣而已
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12/31 19:10, 4月前 , 67F
急賣的話連市價1000萬的房子
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12/31 19:10, 4月前 , 68F
都可能會成交900萬
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12/31 19:10, 4月前 , 69F
（買方給了54萬滿%給仲介）
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12/31 19:10, 4月前 , 70F
懂的人會知道我在說什麼
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推
12/31 22:28, 4月前 , 71F
2018我在五期買32萬 全世界都說我買在山頂要崩了
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12/31 22:28, 4月前 , 72F
結果隔壁現在開價62
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推
12/31 22:29, 4月前 , 73F
薪水再不調整 必賠
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推
12/31 22:30, 4月前 , 74F
自住真的沒差 機能好 要轉手自然有人接盤
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12/31 22:30, 4月前 , 75F
價格也會跟著大環境水漲船高
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12/31 22:31, 4月前 , 76F
Ex 住10年隔壁社區賣70，當然開75慢慢賣
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推
12/31 22:46, 4月前 , 77F
2021買38 10年內的 對面新案成交67
12/31 22:46, 77F
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12/31 23:10, 4月前 , 78F
未來台中區域房價對應台北與新北標準，現在價位很難賠售..
12/31 23:10, 78F
推
01/01 05:59, 1年前 , 79F
台中現在最缺的就是不含車位50坪左右20樓大樓大三
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01/01 05:59, 1年前 , 80F
房 中古屋主大多都惜售 評價高的建商好社區中古屋
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01/01 05:59, 1年前 , 81F
市場詢問度也很高 因為預售屋50坪 好地點四面臨路 2
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01/01 05:59, 1年前 , 82F
0樓以上超高大樓 集多完美條件的新預售屋現在非常
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01/01 05:59, 1年前 , 83F
貴 也自然有特定客群買的起
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推
01/01 06:08, 1年前 , 84F
15樓以下跟16樓以上的房子本身就不能放在一個籃子一
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01/01 06:08, 1年前 , 85F
起比較 單看2500-3500基本上沒太大意義
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01/01 10:07, 1年前 , 86F
如果薪水沒有調整，後繼無力比較高，市區會比外圍好
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01/01 18:39, 1年前 , 87F
房市有可能跌啊 但市區點條件買好 絕對抗跌
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01/01 18:40, 1年前 , 88F
但如果你又拉到5-10年最終還是會大漲過上次這個高點
01/01 18:40, 88F
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01/01 23:38, 1年前 , 89F
台中一律推薦買南屯區就對了 很難賠 我房子出租沒在PO
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01/01 23:38, 1年前 , 90F
591的 FB群組發文 帶看都3組內搞定 剛需擺在那
01/01 23:38, 90F
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