[請益] 兄弟姐妹一起買房（贈與稅問題）

看板home-sale作者 (maybe)時間4月前 (2023/12/26 21:59), 4月前編輯推噓8(11推 3噓 35→)
留言49則, 15人參與, 4月前最新討論串1/1
請問若我和姐姐要一起出錢幫忙爸媽換房 房價預計1700萬 爸媽出1100萬（今年已先給我和姐姐各240萬） 我和姐姐各出300萬 姐姐的部分預計用青安貸款 我的部分則是可以拿現金 但因為姐姐要用青安所以只能把房子掛她一人名字 要怎麼能避開贈與稅的問題呢？ 找不到類似案例 所以上來請教專業的大家 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.225.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703599159.A.A3A.html
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12/26 22:03, 4月前 , 1F
妳跟爸爸媽媽分別今年底明年初贈與給姐姐 就完成220*3*
12/26 22:03, 1F
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12/26 22:03, 4月前 , 2F
2了吧
12/26 22:03, 2F
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12/26 22:04, 4月前 , 3F
就算不夠一點點贈與稅沒多少
12/26 22:04, 3F
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12/26 22:06, 4月前 , 4F
不然讓姐姐多貸一點 1700頭期用不了那麼多吧
12/26 22:06, 4F
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12/26 22:07, 4月前 , 5F
贈與一人一年（日曆年）額度244萬
12/26 22:07, 5F
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12/26 22:08, 4月前 , 6F
12/29直接轉帳244萬，1/2再轉244萬 就移轉488萬了
12/26 22:08, 6F
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12/26 22:09, 4月前 , 7F
你跟爸媽三個人在下星期二之前就可以免稅移轉488萬*3
12/26 22:09, 7F
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12/26 22:10, 4月前 , 8F
夫妻之間贈與免稅 免稅額度共計1464萬
12/26 22:10, 8F
推
12/26 22:17, 4月前 , 9F
1700 用新青安 為什麼需要這麼多頭期
12/26 22:17, 9F
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12/26 22:21, 4月前 , 10F
姐姐不想負擔那麼多貸款，所以只打算貸400萬
12/26 22:21, 10F
推
12/26 23:00, 4月前 , 11F
2024年父母各給姊240萬 你給姊240萬 2025父母在各給240
12/26 23:00, 11F
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12/26 23:01, 4月前 , 12F
2024年240*3+自己的240 有960 新青安先貸700 2025年還
12/26 23:01, 12F
推
12/26 23:21, 4月前 , 13F
就貸啊 剩下的一定要等到2025 拿到直接還就好
12/26 23:21, 13F
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12/26 23:25, 4月前 , 14F
2023還沒過完啊
12/26 23:25, 14F
噓
12/26 23:26, 4月前 , 15F
房子名字是姐姐的~姐姐過戶完，可以死不認帳，之後
12/26 23:26, 15F
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12/26 23:27, 4月前 , 16F
全家睡公園，姐姐住房子
12/26 23:27, 16F
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12/26 23:27, 4月前 , 17F
憑什麼名字掛姐姐，你不會掛你自己喔
12/26 23:27, 17F
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12/26 23:28, 4月前 , 18F
房子掛姐妹名字 姐姐當貸款人 父母當保證人
12/26 23:28, 18F
推
12/26 23:31, 4月前 , 19F
我記得新青安是借款人名下 配偶小孩無房就可以吧？ 貸
12/26 23:31, 19F
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12/26 23:31, 4月前 , 20F
款掛姊姊，房屋共掛應該還是可以？
12/26 23:31, 20F
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12/26 23:31, 4月前 , 21F
這樣也比較安全
12/26 23:31, 21F
噓
12/26 23:37, 4月前 , 22F
姐姐是大贏家，只有窮人才在想如何少贈與稅，姐姐整
12/26 23:37, 22F
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12/26 23:37, 4月前 , 23F
碗端走~
12/26 23:37, 23F
推
12/27 00:21, 4月前 , 24F
感覺好像姐姐出300獲得1700萬房子，妳出的300等同送
12/27 00:21, 24F
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12/27 00:21, 4月前 , 25F
她
12/27 00:21, 25F
推
12/27 00:26, 4月前 , 26F
而且妳是直接出現金，她是用貸的吧？這樣蠻奇怪的，
12/27 00:26, 26F
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12/27 00:26, 4月前 , 27F
還是仔細考慮一下好
12/27 00:26, 27F
推
12/27 00:59, 4月前 , 28F
12/27 00:59, 28F
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12/27 00:59, 4月前 , 29F
要節稅，更需要貸款啊
12/27 00:59, 29F
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12/27 01:00, 4月前 , 30F
才能納入扣除額
12/27 01:00, 30F
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12/27 01:52, 4月前 , 31F
各買一棟 爸媽住的房另一個付租金
12/27 01:52, 31F
推
12/27 02:31, 4月前 , 32F
不會啦 爸媽被趕出去這篇文章就可以當證據
12/27 02:31, 32F
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12/27 02:33, 4月前 , 33F
明年交屋1700先貸七成 後年再480去還本金
12/27 02:33, 33F
推
12/27 06:29, 4月前 , 34F
白紙黑字寫下來這房子是你和姊姊共有，並且公證，不然等
12/27 06:29, 34F
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12/27 06:29, 4月前 , 35F
爸媽過世很有得吵
12/27 06:29, 35F
推
12/27 07:09, 4月前 , 36F
再買一間 掛你的名字拿去出租 租金全家使用
12/27 07:09, 36F
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12/27 07:09, 4月前 , 37F
反正都用到貸款 不要買1700的
12/27 07:09, 37F
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12/27 07:09, 4月前 , 38F
買2間1300-1500的
12/27 07:09, 38F
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12/27 07:09, 4月前 , 39F
各300拿去當頭期 8成貸好貸滿
12/27 07:09, 39F
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12/27 07:09, 4月前 , 40F
原本爸媽出1100換成爸媽兩間各給出資550
12/27 07:09, 40F
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12/27 07:09, 4月前 , 41F
你怕就550拿進去付房貸
12/27 07:09, 41F
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12/27 07:09, 4月前 , 42F
不怕550丟其他年均報酬超過5%標的
12/27 07:09, 42F
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12/27 07:09, 4月前 , 43F
至少沒有登記風險
12/27 07:09, 43F
謝謝大家幫我想辦法 爸媽只喜歡透天 以新竹(不是新竹市也不是竹北)來說要找到1300-1500屋齡新的也還是很難 爸媽也不想換區域居住 我和姐姐想讓他們退休生活住得舒服一點 才想說各出資幫他們換新一點、地點機能好一點的透天 我名下已經有房 問過銀行若共同掛名，姐姐就不能用青安貸款 打算買下後去做預告登記 還有版上建議的公證 未來爸媽若不在了就賣掉或出租一人一半均分這樣 ※ 編輯: nnlll (36.239.230.86 臺灣), 12/27/2023 08:20:18
推
12/27 09:41, 4月前 , 44F
去YouTube搜尋法丞律師事務所，找父母有條件贈與和借名登記
12/27 09:41, 44F
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12/27 09:41, 4月前 , 45F
的影片來看。你們的例子是姊姊借名，實際是父母繳貸款，因
12/27 09:41, 45F
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12/27 09:41, 4月前 , 46F
而貸越多越好，再逐年贈與還本金。該做的法律動作要做到位
12/27 09:41, 46F
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12/27 09:41, 4月前 , 47F
，不然是為未來父母棄養、手足鬩牆埋地雷。
12/27 09:41, 47F
噓
12/27 11:59, 4月前 , 48F
笑死人了，還有用ptt發文當做證據喔，是沒讀書還是
12/27 11:59, 48F
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12/27 11:59, 4月前 , 49F
怎樣，不懂就不要亂教
12/27 11:59, 49F
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