[請益] 屋主售後租回

看板home-sale作者 (Benson)時間4月前 (2023/12/16 08:51), 編輯推噓15(15推 0噓 17→)
留言32則, 18人參與, 4月前最新討論串1/1
大家好， 最近看上一間中古屋，但屋主說售後要租回，時間大約半年至一年，理由是因為要在這段 期間找房子買，但買房需要這筆資金，請問諸位大大，會去買這樣的物件嗎？有什麼要特 別要注意的呢？假設屋況沒啥問題的話，而且這間房子我也打算買了以後出租，非自住， 現任屋主也會按行情支付租金。 謝謝各位！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.10.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702687909.A.B9A.html
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12/16 08:53, 4月前 , 1F
不是很好嗎 符合你的需求 要簽就一年 正常約
12/16 08:53, 1F
推
12/16 08:56, 4月前 , 2F
你的需求收租，就要注意你的回租租金是不是行情，通常這
12/16 08:56, 2F
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12/16 08:56, 4月前 , 3F
種物件你可以租金談高一些或是房價談底一點
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推
12/16 09:08, 4月前 , 4F
租金談高一點
12/16 09:08, 4F
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12/16 09:09, 4月前 , 5F
通常半年就很多了
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推
12/16 09:09, 4月前 , 6F
所得稅會增加，記得要交屋兩次，租約要公證防租霸，屋主
12/16 09:09, 6F
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12/16 09:09, 4月前 , 7F
戶籍最好不要繼續在裡面
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12/16 09:13, 4月前 , 8F
戶籍新屋主不是可以強制遷出嗎？原屋主變租客戶籍在裡
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12/16 09:13, 4月前 , 9F
面有差？
12/16 09:13, 9F
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12/16 09:28, 4月前 , 10F
對厚，戶籍是一個問題，我都沒想到
12/16 09:28, 10F
推
12/16 09:48, 4月前 , 11F
我那個時候賣掉會租是租了三個月租金行情2.5倍所以買
12/16 09:48, 11F
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12/16 09:48, 4月前 , 12F
方很開心
12/16 09:48, 12F
推
12/16 10:14, 4月前 , 13F
這很正常啊 就先買後賣錢不夠所以先賣後買啊
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推
12/16 10:43, 4月前 , 14F
若一年半後房子有問題漏水 誰負責？ 這要說好
12/16 10:43, 14F
推
12/16 11:18, 4月前 , 15F
都租人了 房屋漏水不就現任屋主的事了嗎
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12/16 11:52, 4月前 , 16F
一開始先談好過戶時原屋主戶籍就要遷出，你就能省麻煩
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12/16 11:52, 4月前 , 17F
不用再去強制遷出了，
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12/16 11:55, 4月前 , 18F
如果原屋主年事已高建議不要，可能默默的變地基主...
12/16 11:55, 18F
推
12/16 12:17, 4月前 , 19F
其實不怕麻煩還是建議找新的租客，不然合約要寫清楚點
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12/16 12:17, 4月前 , 20F
，不然碰到很盧的就換你麻煩
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推
12/16 12:56, 4月前 , 21F
記得簽租約，角色關係變成租客而你是屋主
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12/16 12:57, 4月前 , 22F
但最好不要回租
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推
12/16 13:00, 4月前 , 23F
簽租約就好 其他不用怕吧
12/16 13:00, 23F
推
12/16 13:02, 4月前 , 24F
回租很正常吧，我之後換房要賣房也要先跟買家談好要
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12/16 13:02, 4月前 , 25F
回租才賣
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推
12/16 13:12, 4月前 , 26F
回租原屋主好處是不用再另外整理屋況，但原屋主遷出後
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12/16 13:12, 4月前 , 27F
原屋的家具電器的歸屬及清運要合約約定好。
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12/16 13:12, 4月前 , 28F
屋況要看清楚 屋主沒清空會藏壁癌漏水痕跡....
12/16 13:12, 28F
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12/16 14:06, 4月前 , 29F
謝謝各位，好多寶貴意見
12/16 14:06, 29F
推
12/16 18:51, 4月前 , 30F
不錯啊 讓租金跟每月貸款一樣高就好了
12/16 18:51, 30F
推
12/17 00:47, 4月前 , 31F
先賣再買 中間期間當租客 很正常的換屋方式
12/17 00:47, 31F
推
12/17 05:47, 4月前 , 32F
很常見
12/17 05:47, 32F
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