[新聞] 淡水華廈別墅法拍 31戶不到500萬、最便

看板home-sale作者時間6月前 (2023/12/13 13:16), 6月前編輯推噓16(18推 2噓 20→)
留言40則, 28人參與, 6月前最新討論串1/1
財經中心／楊思敏、李奇 新北報導 遠東航空董事長張綱維當年因為掏空案，名下資產被法拍，位在淡水小坪頂共95戶華廈和 別墅，12/20要進行二拍，其中31戶底價不到500萬元，最便宜的室內24坪，只要300多萬 。實際走訪社區，大部分的房子因為沒人維護，屋況較差，當地房仲分析，可能只有面向 海景的幾間房賣得出去。 別墅的車庫門裂成兩半，在風中搖搖晃晃，房子大門的貼膜已經破爛，信箱上被貼上法院 執行令，淡水小坪頂山坡上，共95戶華廈和別墅，都等著被法拍。 民視記者楊思敏：「遠東航空董事長張綱維，當年接手這一整片的社區爛尾樓，重新整合 行銷，不過在公司倒閉後，沒賣出去的就被拿出來法拍，12/20將進行二拍。」 放眼望去，社區內大多是3到4層樓的透天，張綱維涉及掏空案，名下資產現身法拍市場。 95戶中有31戶，底價低於500萬，屬於雙北少見的低總價案子，最低的一戶華廈只要319.2 萬，以室內24坪來算，每坪約13到14萬元，是週邊行情的一半。台灣金融資產服務公司江 副總表示，士林地方法院委託公司辦理拍賣流程，上一次、第一次拍賣時，賣掉10戶。 社區管委會貼出公告，列出遠東航空名下的幾十戶房子，因為沒了主人，管理費欠了快四 年沒繳，得標者得繳清，算成本之一。房仲分析，這個建案位在山坡上，面向淡水河出海 口，有寬闊海景，但位置偏僻，交通不方便，要法拍出去難度頗高。 全國不動產坪頂天境店經理劉昊：「一起競標的同時，去聚焦在少數的幾戶，所以第一次 拍賣的時候，有景觀的幾乎都被拍走了，都拍400多萬，那這次還有景觀的，剩的大概只 有1、2戶。」 觀察社區內，有不少閒置空房，真正有住人的不到一半，玻璃破裂，磁磚脫落，如果買下 得花錢整修，因此能否吸引到買家，備受關注。 https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023C07F11M1 先幫酸酸找好理由 欸 淡水耶 那偏僻地方我才不要 那地方潮濕 我才不要 離台北市太遠 我才不要 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.112.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702444590.A.BE2.html
推
12/13 13:21, 6月前 , 1F
小坪頂 不用一直貼 OP
12/13 13:21, 1F
→
12/13 13:21, 6月前 , 2F
這跟酸酸無關了，根本不會有人買那裡
12/13 13:21, 2F
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12/13 13:43, 6月前 , 3F
貸不到6成 沒有垃圾代收 要追垃圾車
12/13 13:43, 3F
入手價真的500萬 還需要貸六成？ 這邊不是人人年薪300萬？ 買下後花500萬裝潢 外加全屋供冷暖 畢竟是別墅 裝充電樁不用看管委會臉色 再買台model X通勤上下班 這樣真的不香嗎？
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12/13 13:47, 6月前 , 4F
這連多多都不看的地方
12/13 13:47, 4F
※ 編輯: com2 (1.200.112.233 臺灣), 12/13/2023 13:51:43
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12/13 14:14, 6月前 , 5F
這裡超爛。爛透！
12/13 14:14, 5F
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12/13 14:15, 6月前 , 6F
之前就給陸客買的 可能要放到下一波陸客了
12/13 14:15, 6F
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12/13 14:15, 6月前 , 7F
那邊真的買到套到，比買1LDK還慘
12/13 14:15, 7F
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12/13 14:19, 6月前 , 8F
退休才會去買那邊吧
12/13 14:19, 8F
推
12/13 14:42, 6月前 , 9F
1LDK買三寶錄市區也差不多這價錢，還有地鐵和生活機能。
12/13 14:42, 9F
推
12/13 14:57, 6月前 , 10F
最大問題是那條唯一聯外橋樑，因產權問題，結構長年損
12/13 14:57, 10F
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12/13 14:57, 6月前 , 11F
壞無人修復，哪天會塌都不知...
12/13 14:57, 11F
推
12/13 15:05, 6月前 , 12F
會漲價的房子才有價值
12/13 15:05, 12F
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12/13 15:13, 6月前 , 13F
對 光橋樑、地層連考慮都不用考慮了
12/13 15:13, 13F
推
12/13 15:15, 6月前 , 14F
500萬我不如買台西透天
12/13 15:15, 14F
推
12/13 15:37, 6月前 , 15F
搶起來
12/13 15:37, 15F
推
12/13 15:38, 6月前 , 16F
退休真的可以考慮，真正的離塵不離城
12/13 15:38, 16F
推
12/13 15:41, 6月前 , 17F
看新聞片段覺得還好 花點錢整理住透天不錯 就只是不會
12/13 15:41, 17F
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12/13 15:41, 6月前 , 18F
漲
12/13 15:41, 18F
推
12/13 16:09, 6月前 , 19F
這個地方不用酸空空，那個地方買到炸到
12/13 16:09, 19F
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12/13 16:10, 6月前 , 20F
看到楊思敏跟張綱維 還以為有什麼老八卦
12/13 16:10, 20F
推
12/13 16:14, 6月前 , 21F
聯外橋樑沒人修，崩塌就慘了
12/13 16:14, 21F
推
12/13 16:17, 6月前 , 22F
12/13 16:17, 22F
推
12/13 16:42, 6月前 , 23F
買AMAX被套都比那好
12/13 16:42, 23F
推
12/13 16:46, 6月前 , 24F
魯空眼高手低 看不上啦
12/13 16:46, 24F
推
12/13 16:50, 6月前 , 25F
這個不適合一般人買 買這個你不如去淡水老市區找
12/13 16:50, 25F
噓
12/13 17:07, 6月前 , 26F
居住正義仔要住台北市區啦 這三小
12/13 17:07, 26F
推
12/13 17:23, 6月前 , 27F
這東西如果好 投資客早就搶光了 擺到現在也是有原因
12/13 17:23, 27F
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12/13 17:23, 6月前 , 28F
的
12/13 17:23, 28F
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12/13 17:28, 6月前 , 29F
哪來的底價500萬透天???
12/13 17:28, 29F
推
12/13 17:37, 6月前 , 30F
比較好奇天境360的運作情況，這麼高總價的社區，蓋在這邊
12/13 17:37, 30F
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12/13 17:37, 6月前 , 31F
有辦法維護?
12/13 17:37, 31F
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12/13 17:57, 6月前 , 32F
我記得前面有討論,其實是有另外一條路,連外橋樑是該社區興
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12/13 17:58, 6月前 , 33F
建時,建商為了出入方便自己蓋的.
12/13 17:58, 33F
推
12/13 18:44, 6月前 , 34F
海邊不意外
12/13 18:44, 34F
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12/13 19:26, 6月前 , 35F
這橋還真的不知道怎麼維護 只能等垮掉再說
12/13 19:26, 35F
推
12/13 21:39, 6月前 , 36F
香港人會來的，自住的話真的便宜
12/13 21:39, 36F
噓
12/13 22:25, 6月前 , 37F
就算你那棟有裝潢，經過那個沒人維護的社區環境想到就可
12/13 22:25, 37F
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12/13 22:25, 6月前 , 38F
怕
12/13 22:25, 38F
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12/14 09:47, 6月前 , 39F
小坪頂很極端 有上億的豪宅和別墅 但也有賣不掉
12/14 09:47, 39F
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12/14 09:47, 6月前 , 40F
幾百萬的空屋
12/14 09:47, 40F
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