[新聞] 53組人馬搶破盤七期豪宅　隔壁住戶到場

看板home-sale作者 (Sonic)時間9月前 (2023/12/12 19:11), 編輯推噓18(19推 1噓 12→)
留言32則, 24人參與, 9月前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2641811 內文： 記者陳筱惠／台中報導 今（12）日台中地院法拍室湧現人潮，聚集近百名民眾，只為了七期1戶法拍屋。據法院筆錄，知名潮牌「象鼻人」創辦人、衣皓實業有限公司總經理因欠款，使得位於七期的「聯聚怡和大廈」百坪豪宅進入四拍，底價3398萬元，引起民眾搶標。 根據判決書顯示，衣皓實業有限公司於2022年3月期間簽下1500萬元本票，然於指定到期日前，卻未如期清償，債權人同年6月向法院聲請強制執行，並獲得批准。負責人名下「聯聚怡和大廈」中樓層，因此淪為法拍。 而該戶豪宅總面積100.75坪，含2個車位16.9坪，一拍底價5900萬元，連續經歷3個拍次，今（12）日為第四拍，底價大降價至3398萬元，拆算單價僅3字頭。據了解，今日共計53組標單，最終由楊姓女富豪，以總價4399萬9999元拿下，該筆法拍也成為台中2023年度投標人數最多的一場。 記者實際走訪現場，「房地產景氣這麼好嗎？」一名前來投標的貴婦驚訝，她表示：「前兩天才知道這個消息，因為也是住戶，剛好有居住需求，不能讓品牌跌價，才決定出手。」 透明房訊台中公司經理鄭本明分析：「此案第三拍底價僅4248萬元，本來預計應有人出手卻流標，原因在於當初法拍筆記上有租約問題。此次四拍不僅租約問題被排除，也成為點交物件，加上低於市場行情，才會吸引這麼多人，標出破上拍並不太意外。」 七期資深房仲謝兒政則說：「以拍定價格4399萬元來看，貼近市價行情，應是自住型客戶出手。」翻閱實登，「聯聚怡和大廈」近1年來共有7筆交易紀錄，平均交易單價約47.97萬元，此次拆算車位單價來到47.7萬元，與行情幾乎沒差。 寬頻房訊發言人徐華辰認為：「其實從這次標案來看，業界皆預估得標行情應會拉到4500萬元以上，此次得標約市價9折，得標價低於預估，這也成為房市訊號，代表投資人縮手保守。」 心得： 想不到豪宅鄰居怕房價下跌 還有自己出手護盤這招 真的是見識到了Orz ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.91.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702379496.A.631.html
推
12/12 19:17, 9月前 , 1F
自己護盤
12/12 19:17, 1F
推
12/12 19:22, 9月前 , 2F
真正憑實力護盤！
12/12 19:22, 2F
推
12/12 19:28, 9月前 , 3F
我也不喜歡阿貓阿狗住我隔壁，所以我買頂樓也沒鄰居
12/12 19:28, 3F
→
12/12 19:28, 9月前 , 4F
，獨門獨戶也不怕吵
12/12 19:28, 4F
→
12/12 19:28, 9月前 , 5F
如果有鄰居且入法拍我也會去買
12/12 19:28, 5F
推
12/12 19:37, 9月前 , 6F
果然是貴婦 自己來護盤 厲害惹
12/12 19:37, 6F
推
12/12 19:52, 9月前 , 7F
低於行情 有機可圖自然一堆人要搶
12/12 19:52, 7F
推
12/12 19:58, 9月前 , 8F
有錢人就是不一樣
12/12 19:58, 8F
噓
12/12 20:04, 9月前 , 9F
4x/p，便宜到爆好嗎？
12/12 20:04, 9F
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12/12 20:04, 9月前 , 10F
看錯，3x/p，超級便宜的
12/12 20:04, 10F
推
12/12 20:24, 9月前 , 11F
單坪才47萬？
12/12 20:24, 11F
推
12/12 20:36, 9月前 , 12F
就行情價 也沒特別划算啊
12/12 20:36, 12F
推
12/12 20:43, 9月前 , 13F
看起來這才是市場共識價，之前流拍就是開高了
12/12 20:43, 13F
推
12/12 20:44, 9月前 , 14F
現買現賺囉
12/12 20:44, 14F
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12/12 20:53, 9月前 , 15F
47我也要
12/12 20:53, 15F
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12/12 22:28, 9月前 , 16F
太原葉市60 七期47 ??? 好耶
12/12 22:28, 16F
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12/12 22:39, 9月前 , 17F
這個40M+高價限貸啊 不過會去拍的應該沒差
12/12 22:39, 17F
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12/12 22:50, 9月前 , 18F
魯酸空：呃 找不到酸點 居然沒跌到一坪3萬
12/12 22:50, 18F
推
12/12 23:27, 9月前 , 19F
有錢人果然不一樣，可以自己護盤
12/12 23:27, 19F
推
12/13 00:10, 9月前 , 20F
這招保證不會有惡鄰居
12/13 00:10, 20F
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12/13 00:52, 9月前 , 21F
怡和也快15年了啊
12/13 00:52, 21F
推
12/13 01:24, 9月前 , 22F
自己的房價自己護XDDD
12/13 01:24, 22F
推
12/13 08:17, 9月前 , 23F
護盤應該一拍就買吧
12/13 08:17, 23F
推
12/13 08:50, 9月前 , 24F
yy又開始反串了
12/13 08:50, 24F
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12/13 08:51, 9月前 , 25F
你們可別被騙了
12/13 08:51, 25F
推
12/13 08:56, 9月前 , 26F
七期大地主喊房價漲不動，實際上是用激將法暗示你們要買
12/13 08:56, 26F
推
12/13 08:59, 9月前 , 27F
yy你也看清楚，拆算車位單價47
12/13 08:59, 27F
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12/13 08:59, 9月前 , 28F
你激將法用過頭了
12/13 08:59, 28F
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12/13 09:32, 9月前 , 29F
七期一堆十幾年大樓，建商差的3x/p，好的也才4~5x/p，
12/13 09:32, 29F
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12/13 09:33, 9月前 , 30F
不過就是坪數大總價跟公設比都高
12/13 09:33, 30F
推
12/13 09:59, 9月前 , 31F
有錢人就是比較會玩 高端局
12/13 09:59, 31F
推
12/14 03:59, 9月前 , 32F
大家都要 拿錢出來啊 沒錢都是屁話
12/14 03:59, 32F
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