[社區] 新北永和_勝開大地

看板home-sale作者lohateve (Story)時間5月前 (2023/12/02 19:58)推噓3(3推 0噓 12→)

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A.必要資訊 § 門牌　　　：新北市永和區永平路 A棟-362、366、368、370、372、376、378、380號 B棟-340、342、346、348、350、352、356、358、360號 https://imgur.com/u617h4X

C棟-318、320、322、326、328、330、332、336、338號 https://imgur.com/cpbnYzh

§ 建設公司　：勝治機構、開晟建設、大陸工程營造 § 總戶數　　：3棟，687戶住家，15戶店面 § 完工日　　：民國109年03月10日 § 總樓高　　：A棟地上29層、地下6層 B棟地上28層、地下6層 C棟地上29層、地下6層 § 公設比　　：約29~30% § 格局規劃　：2房-21/29/32坪 3房-35/48坪 4房-48/62坪店面 https://imgur.com/ITvy6LV

§ 學區　　　：永平國小、永平國中 B.次要資訊補充 § 車位規劃　：全部坡道平面，724個 § 基地面積　： 2781坪 § 管理費　　： 70元/月/坪，車位500元/月 § 公共設施：中庭花園,屋頂花園,會議室,圖書室,交誼廳,健身房,桌撞球室 C.本案優缺點 § 本案優點　： 1.未來捷運站：離捷運萬大線永和站約600公尺（走路約8分鐘）社區旁有新北市新巴士F521路線站牌，可免費搭乘到頂溪捷運站開車約5分鐘可到北市中正區，開車約4分鐘可以接水源快速道路 2.生活機能佳：仁愛公園在基地斜對面，到中山路商圈樂華夜市約500公尺（走路約6分鐘）比漾廣場(以前是永和SOGO)約750公尺（走路約10分鐘） 3.營建品質：用大陸工程作為營造廠商，營建品質口碑優良；全棟為鋼骨SRC結構設計，在永和區內少見。 § 本案缺點　： 1.BC兩棟戶數有點偏多，一層9戶 2.面河低樓層有高架道路的問題 3.建案為都更案，原地主戶被打散至各樓層，多少有與新舊住戶素質不一致問題 D.備註新北市永和區屬大台北都會區中較早發展的區域，素地相對有限，都更議題發燒，而區域內最大面積公辦都更案「新生地計劃」(原身為「大陳義胞」社區)整體開發計劃達9.6公頃，分為7個單元新北市府主導辦理的永和大陳社區單元2公辦都更案，附近有頂溪國小、永和仁愛公園，距捷運頂溪站約1公里，周邊生活機能屬完善；市府當初分回2、3、4房型共 94戶勝治機構幾個建案仁愛101、捷運新都星、勝開大地的地點都不錯其他作品還有仁愛路306巷內的仁愛特區系列仁愛富都、仁愛皇家、仁愛歐寶、仁愛國寶、真善美等該機構創辦人是永和市第一任市長孫勝治投資眼光非常精準 = =+ E.相關連結 § 建案官網　： § 非廣告房屋資訊網：樂屋 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lf45101249727bb § 新聞： https://house.chinatimes.com/20201028003881-264401 https://udn.com/news/story/7323/7087308 https://www.storm.mg/article/2660808?page=3 性騷擾事件 https://news.housefun.com.tw/news/article/192956379358.html § 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701518302.A.5F5.html ※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/02/2023 20:04:38

推

miracle1221

12/02 20:49, 5月前 , 1^F

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lohateve

12/02 20:50, 5月前 , 2^F

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lohateve

12/02 20:51, 5月前 , 3^F

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