[社區]台南北區 遠雄新源邸
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A.必要資訊
。門牌：台南市北區海安路三段810號、812號
。建設公司：遠雄建設
。總戶數：268戶
。完工日：民國109年01月31日
。總樓高：地上24層、地下4層
。公設比：約31.26%
。格局規劃：2房、3房
。學區：文元國小、民德國中
B.次要資訊補充
走路到文元國小，與國泰文林、文海為鄰，
以鄭仔寮知名大樓排行，絕對是指標建案之一，
鄭仔寮公園林立，基本上這邊的入住素質平均，
當初的購買價，已是當時台南算偏高水平，
高樓層視野景觀非常無敵，鄭仔寮算是透天林立，
基本上視野無限棟距，甚至高樓層可以看到沿海。
C.本案優缺點
優點：
1.鄰近明星學區文元國小
2.社區有電動充電樁，算是電動車族福音
3.社區日式風格，禪風與傳統建築有明顯差異
4.梯戶比2梯六戶，戶數單純
5.鄰近警察局，治安相對安全
缺點：
1.朝西面，會有西曬狀況，及看到前面廟宇狀況
2.三房格局第三房需自己隔，輕隔間隔音效果較差
D.備註
一樓大廳曾有轉折管滲漏水，因此部分人有些許疑慮。
但以鄰近國泰兩棟知名大樓，以性價比看仍是相當好的選擇，
有些人會帶西曬有疑慮，但基本上選擇這邊住戶，
應該是可以承受冷氣的費用較高的狀況。
E.相關連結
遠雄新源邸-實價登陸王 https://community.houseprice.tw/building/38983
遠雄新源邸-樂居 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L6d41064860e322
遠雄建設 https://www.farglory-realty.com.tw/case/search/
新源邸 社區介紹 https://tainantop.com/2022/2682/
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)
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