[請益] 預售屋議價問題

看板home-sale作者 (go ahead)時間5月前 (2023/11/27 15:23), 編輯推噓9(9推 0噓 20→)
留言29則, 16人參與, 5月前最新討論串1/1
-代op 手機排版抱歉- 最近看到一個預售屋建案，覺得不錯。 但代銷說不二價，完全不給議價機會。 而且較高樓層一定比較貴。 例如高一層總價貴五萬。 可是實價登錄發現，有一些晚買高樓層反而便宜一點或者高一樓但售價相同。 代銷回覆是說因為下訂到匯款完成有1-3週時間差，以及送件實價登錄存在1-2月時間差。 請問是真的嗎？ https://i.imgur.com/a1xqVQZ.jpg
另外，還說他們私下議價，被政府便服稽查發現會罰錢是真的嗎？ 懇請各位大大幫忙解惑！ 感謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.249.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701069787.A.FC0.html
推
11/27 15:27, 5月前 , 1F
是真的啊 邊賣邊拉價 籌碼在賣方
11/27 15:27, 1F
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11/27 15:40, 5月前 , 2F
就話術啊 專門講給天性單純還會上網發問的那些人聽的
11/27 15:40, 2F
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11/27 15:41, 5月前 , 3F
想賣多少錢就賣多少錢 本來就是這樣 你只能選擇不買
11/27 15:41, 3F
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11/27 15:41, 5月前 , 4F
哪部分是話術？
11/27 15:41, 4F
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11/27 15:43, 5月前 , 5F
隔壁棟差五個月，每坪漲七萬欸，你怎麼不研究變貴的
11/27 15:43, 5F
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11/27 15:43, 5月前 , 6F
？
11/27 15:43, 6F
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11/27 15:43, 5月前 , 7F
這有什麼好問的 不二價是對你不二價 不是所有人都不二價
11/27 15:43, 7F
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11/27 15:44, 5月前 , 8F
買的時間也都不一樣 從來沒規定開賣到完銷要賣一樣價錢
11/27 15:44, 8F
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11/27 15:45, 5月前 , 9F
是指不給議價的部分，但是會一直調漲這是知道的
11/27 15:45, 9F
推
11/27 15:53, 5月前 , 10F
有看過真的不二價，但建商漲價的
11/27 15:53, 10F
推
11/27 15:54, 5月前 , 11F
"政府便服稽查發現會罰錢"這是不可能的
11/27 15:54, 11F
推
11/27 16:14, 5月前 , 12F
有可能是真的，時價登錄為簽約時間，非下訂時間
11/27 16:14, 12F
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11/27 16:22, 5月前 , 13F
第一次買房前兩週議價也是嚇到，以為可以殺到九折，最後代銷
11/27 16:22, 13F
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11/27 16:22, 5月前 , 14F
給95折去零頭，價格還是比最新的實價登錄多了1～2萬/坪
11/27 16:22, 14F
推
11/27 16:32, 5月前 , 15F
假的 不要買吧
11/27 16:32, 15F
推
11/27 17:02, 5月前 , 16F
是真是假其實不重要了
11/27 17:02, 16F
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11/27 17:25, 5月前 , 17F
這間我10月去談過，第二次開實價加一點上去並表明接
11/27 17:25, 17F
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11/27 17:25, 5月前 , 18F
受的話可以現場簽，結果還是不放，應該是不缺量了
11/27 17:25, 18F
推
11/27 17:46, 5月前 , 19F
晚買的要是較便宜 很難對先買的交代 你下一案也難賣
11/27 17:46, 19F
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11/27 17:47, 5月前 , 20F
大家都會等 變沒人要先搶
11/27 17:47, 20F
推
11/27 19:04, 5月前 , 21F
預售都是3年後的價 讚啦 已買
11/27 19:04, 21F
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11/27 20:29, 5月前 , 22F
真的假的不重要，重要的是他現在要賣這個價
11/27 20:29, 22F
推
11/27 23:32, 5月前 , 23F
實價登錄略為加價也是被拒絕
11/27 23:32, 23F
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11/27 23:32, 5月前 , 24F
後來後台業務拿出他們價格單表 談了一個單表底價-25萬
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11/27 23:32, 5月前 , 25F
，對比實價登錄還是高了一萬/坪
11/27 23:32, 25F
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11/28 08:49, 5月前 , 26F
我買的價格還沒出現在實價登錄上勒，不知道是不是買太
11/28 08:49, 26F
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11/28 08:49, 5月前 , 27F
便宜建商不敢po
11/28 08:49, 27F
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11/28 12:28, 5月前 , 28F
敢問Ivan & frank 大大也是看樓主的案子嗎？
11/28 12:28, 28F
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11/29 03:38, 5月前 , 29F
我買的不是這個建案，但對實價登錄有疑慮
11/29 03:38, 29F
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