[請益] 第二戶投資請益
最近看到一個1+1房 的物件
是預售屋 離捷運站很近
打算蓋好後短期出租 中長期自用
目前已察覺的優缺點如下
優點：
價格合理 （年租金收入/房貸 大約 2%）
台北市
頂樓 三面採光
離捷運站很近 公車交通也方便
附近生活機能方便 很多接地氣的小吃
格局還ok
缺點
基地小
戶數少
商3
樓高不高 又是高樓層有灑水頭 做完天花板大概很低
主要考慮的缺點是商3 怕出入複雜，也有可能你家對面旁邊就是別人辦公室 會吵之類的
請大家給點意見 謝謝
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