[請益] 預售屋驗屋問題
建商通知要驗屋了
但規定人數2人及時間1.5小時
房屋是三層半透天
建商這樣規定十分不合理
溝通後回覆:
時間增加到2.5小時,但房屋尚未過戶仍屬建商資產,建商仍有管理權,若人數超過2人,
現場無法掌握全體人員的動向,如果沒有建商併同人員驗屋,將可能產生驗屋瑕疵是否是
建商導致,或是貴戶行為所導致產生爭議。
不是第一次預售屋驗屋,之前25坪就驗了2-3個小時且驗屋人員+屋主超過5人以上,複驗
完成才撥款交屋。
這間建商表示要我們先撥款過戶,驗屋跟銀行貸款無關,跟驗屋有關的是交屋款。
(但是撥款就要開始繳房貸了都還沒驗屋QQ)
1. 銀行貸款撥付同時過戶
2. 驗屋並協商應修繕部分
3. 賣方完成修繕,經雙方複驗
4. 交屋
想請問建商這樣流程是否合理?
當天驗屋人數如果超過建商規定人數及時間,
是否有違約或違法部分?謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.65.117 (臺灣)
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