[請益] 買賣違約

看板home-sale作者 (就是我)時間5月前 (2023/11/14 18:29), 編輯推噓37(37推 0噓 26→)
留言63則, 35人參與, 5月前最新討論串1/1
買房簽完契約隔天才發現附近1km內在進行焚化爐施工，完全沒聽說，是自己發現的 契約內容也無告知 已繳斡旋金，其餘費用都未出。 請問這樣還是要付到10%房屋+仲介+代書費用嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.167.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699957767.A.2F0.html
推
11/14 18:30, 5月前 , 1F
哇 難怪要賣 跌價50%
11/14 18:30, 1F
→
11/14 18:31, 5月前 , 2F
是那個地點方便告知嗎？
11/14 18:31, 2F
推
11/14 18:35, 5月前 , 3F
嫌惡設施不是要主動告知嗎
11/14 18:35, 3F
推
11/14 18:36, 5月前 , 4F
台南嗎 城西焚化爐？
11/14 18:36, 4F
推
11/14 18:43, 5月前 , 5F
有簽本票，一般都會壓簽約款10%，服務費確認書看一
11/14 18:43, 5F
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11/14 18:43, 5月前 , 6F
下，要照合約走，就是簽約款10%+買服賣服+建經公司
11/14 18:43, 6F
→
11/14 18:43, 5月前 , 7F
的履保服務費，代書目前我看你應該是賠潤筆費而已
11/14 18:43, 7F
推
11/14 18:46, 5月前 , 8F
焚化爐為什麼要告知XD簽買賣契約書是跟屋主，焚化
11/14 18:46, 8F
→
11/14 18:46, 5月前 , 9F
爐告知頂多凹仲介的責任，你買賣契約書違約，屋主
11/14 18:46, 9F
→
11/14 18:46, 5月前 , 10F
就可以拿違約條款請你履行
11/14 18:46, 10F
推
11/14 18:47, 5月前 , 11F
1公里免告知
11/14 18:47, 11F
推
11/14 18:53, 5月前 , 12F
焚化爐方圓5km內致癌風險應該都很高
11/14 18:53, 12F
→
11/14 18:54, 5月前 , 13F
每天回家吸收精美的戴奧辛就飽了
11/14 18:54, 13F
推
11/14 19:40, 5月前 , 14F
應該應該，你有科學根據噢，整天在推文裡面亂說，
11/14 19:40, 14F
→
11/14 19:40, 5月前 , 15F
成熟一點好不好XD
11/14 19:40, 15F
推
11/14 19:44, 5月前 , 16F
擺爛阿，沒收斡金
11/14 19:44, 16F
推
11/14 19:56, 5月前 , 17F
台中文山 高雄中區 還有台北內湖焚化爐 可以參考
11/14 19:56, 17F
推
11/14 19:57, 5月前 , 18F
台中比較熟 從12萬漲到42萬
11/14 19:57, 18F
推
11/14 20:00, 5月前 , 19F
方圓5公里那個就笑死人了
11/14 20:00, 19F
→
11/14 20:00, 5月前 , 20F
台北台中高雄半個市區在方圓5公里內
11/14 20:00, 20F
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11/14 20:11, 5月前 , 21F
審閱期？
11/14 20:11, 21F
推
11/14 20:17, 5月前 , 22F
私人契約沒有審閱期，審閱期只有定型化契約有
11/14 20:17, 22F
推
11/14 20:19, 5月前 , 23F
焚化爐旁邊房價本來就會受影響 至於多多買了就...
11/14 20:19, 23F
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11/14 20:20, 5月前 , 24F
誰知道旁邊有焚化爐會想買？
11/14 20:20, 24F
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11/14 20:26, 5月前 , 25F
101大樓5公里有焚化爐，一定沒人要
11/14 20:26, 25F
推
11/14 20:38, 5月前 , 26F
吞了吧 要不然你就繳
11/14 20:38, 26F
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11/14 20:38, 5月前 , 27F
違約金
11/14 20:38, 27F
推
11/14 20:39, 5月前 , 28F
我所知道的嫌惡設施在300公尺內需告知。一公里的範圍，似乎
11/14 20:39, 28F
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11/14 20:39, 5月前 , 29F
沒有相關的規範。
11/14 20:39, 29F
推
11/14 20:53, 5月前 , 30F
嫌惡設施300公尺內會影響銀行鑑價且不動產說明書應
11/14 20:53, 30F
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11/14 20:53, 5月前 , 31F
註記。焚化爐、變電所、大型宮廟殯儀館建議距離一
11/14 20:53, 31F
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11/14 20:53, 5月前 , 32F
公里，只是專家建議。
11/14 20:53, 32F
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11/14 20:53, 5月前 , 33F
其實只有600m
11/14 20:53, 33F
推
11/14 20:56, 5月前 , 34F
中伏了
11/14 20:56, 34F
推
11/14 20:59, 5月前 , 35F
現在還有人會買離焚化爐1KM內的房子喔
11/14 20:59, 35F
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11/14 21:00, 5月前 , 36F
寧住凶宅
11/14 21:00, 36F
推
11/14 21:16, 5月前 , 37F
應該是低於行情才在不熟悉的地方還沒摸清週遭就急著買，就
11/14 21:16, 37F
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11/14 21:16, 5月前 , 38F
認了吧
11/14 21:16, 38F
推
11/14 21:28, 5月前 , 39F
是這個嗎?
11/14 21:28, 39F
→
11/14 21:28, 5月前 , 40F
如果是城西焚化爐 當地好像會有補償金
11/14 21:28, 40F
推
11/14 21:28, 5月前 , 41F
有人在意就表示真的有問題阿 中計了而已
11/14 21:28, 41F
推
11/14 21:32, 5月前 , 42F
不在300公尺內未告知，你很難要求不照合約走。
11/14 21:32, 42F
推
11/14 21:50, 5月前 , 43F
就凹看看損失一些解約。有認識的簽約完毀約 不過很
11/14 21:50, 43F
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11/14 21:50, 5月前 , 44F
難看
11/14 21:50, 44F
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11/14 23:31, 5月前 , 45F
哪個仲介真的很…
11/14 23:31, 45F
推
11/14 23:38, 5月前 , 46F
先別繳第一期 趕快提解約
11/14 23:38, 46F
推
11/15 00:24, 5月前 , 47F
慘
11/15 00:24, 47F
推
11/15 00:28, 5月前 , 48F
簽完契約來不及了，認賠吧。
11/15 00:28, 48F
推
11/15 01:15, 5月前 , 49F
最多就是賠斡旋
11/15 01:15, 49F
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11/15 07:58, 5月前 , 50F
12樓又在亂講XDD
11/15 07:58, 50F
推
11/15 08:04, 5月前 , 51F
借此文順便問，請問距離焚化爐1.5km大家會認為太近嗎？
11/15 08:04, 51F
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11/15 08:37, 5月前 , 52F
其實根本沒差 你知道東京一等地段涉谷就有焚化爐嗎? XD
11/15 08:37, 52F
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11/15 08:38, 5月前 , 53F
11/15 08:38, 53F
推
11/15 09:49, 5月前 , 54F
像六輕當初也是說沒差
11/15 09:49, 54F
推
11/15 09:57, 5月前 , 55F
簽完離開再反悔就是至少10%了吧
11/15 09:57, 55F
推
11/15 10:41, 5月前 , 56F
慘，日本人自律，垃圾車都洗得乾乾淨淨，廢氣應該也會嚴
11/15 10:41, 56F
→
11/15 10:43, 5月前 , 57F
格控管。台灣的就算了吧，光是那垃圾車跑來跑去就...
11/15 10:43, 57F
推
11/15 11:13, 5月前 , 58F
BBQ
11/15 11:13, 58F
推
11/15 14:25, 5月前 , 59F
你這接盤應該很難脫手了
11/15 14:25, 59F
推
11/15 15:21, 5月前 , 60F
仲介太無良了
11/15 15:21, 60F
推
11/15 16:38, 5月前 , 61F
1公里吞了吧
11/15 16:38, 61F
→
11/15 18:10, 5月前 , 62F
考慮以後價差是提早認賠得好
11/15 18:10, 62F
推
11/16 14:15, 5月前 , 63F
臺灣很多數據會造假或放寬 焚化爐附近誰敢買
11/16 14:15, 63F
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