[請益] 這間預售屋對我會太硬嗎?

看板home-sale作者 (LIEBHERR)時間5月前 (2023/11/13 20:19), 5月前編輯推噓145(176推 31噓 177→)
留言384則, 241人參與, 5月前最新討論串1/1
各位版友好 我結婚住在老家，免繳房租，沒有生子打算， 目前在台中舊市區看預售， 看上一間總價2500萬的預售，2028交屋， 現在兩人存款有250萬， 家庭年收入80萬+50萬=130萬/年，但兩人的職業都不穩定， 後援有200萬，但2025才能拿到， 我自己算下來存工程款跟後續貸款都蠻緊的， 等於在交屋前都不能有意外(換工作、失業、生病)。 雖然喜歡這間，但比周邊十年屋每坪+20%， 現在預售屋禁轉，嘎不過就是全賠給建商， 即便交屋後，還要繳一陣子寬限期， 想請教各位版友，自住的話，該衝這間嗎? 還是現實一點，多存點錢或看成屋、老屋? 希望各位指教，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.167.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699877977.A.8F4.html
推
11/13 20:23, 5月前 , 1F
2028交屋，等於還有5年可以存剩下的一成250萬，更
11/13 20:23, 1F
→
11/13 20:23, 5月前 , 2F
何況還有200後援，怎麼看都穩穩的
11/13 20:23, 2F
推
11/13 20:23, 5月前 , 3F
真的蠻硬的 可以的話 這幾年要提升薪資
11/13 20:23, 3F
→
11/13 20:24, 5月前 , 4F
如果只有要自住 要一直付房貸 薪資要再提高比較妥
11/13 20:24, 4F
推
11/13 20:24, 5月前 , 5F
來這裡問大家不會對你負責，是我我不會買，真的太硬了，
11/13 20:24, 5F
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11/13 20:24, 5月前 , 6F
如果2025後援擺你一道呢？
11/13 20:24, 6F
→
11/13 20:24, 5月前 , 7F
職業不穩定的話也太硬了吧
11/13 20:24, 7F
→
11/13 20:25, 5月前 , 8F
不要買
11/13 20:25, 8F
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11/13 20:25, 5月前 , 9F
太硬了吧，周遭10年屋如果打八折買十年屋划算
11/13 20:25, 9F
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11/13 20:25, 5月前 , 10F
就算穩定你們一年130/12=10萬
11/13 20:25, 10F
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11/13 20:25, 5月前 , 11F
別把整個人生都砸在房子上了
11/13 20:25, 11F
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11/13 20:25, 5月前 , 12F
2500房貸一個月就七萬去了
11/13 20:25, 12F
推
11/13 20:26, 5月前 , 13F
完全 沒機會
11/13 20:26, 13F
→
11/13 20:26, 5月前 , 14F
而且2028應該是寬估，通常會提早，提早的話你臨時去哪生
11/13 20:26, 14F
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11/13 20:26, 5月前 , 15F
錢
11/13 20:26, 15F
推
11/13 20:27, 5月前 , 16F
湊到頭期,你貸款繳得出來嘛= =
11/13 20:27, 16F
推
11/13 20:29, 5月前 , 17F
這不是太硬是超級硬….
11/13 20:29, 17F
推
11/13 20:29, 5月前 , 18F
太緊啦
11/13 20:29, 18F
→
11/13 20:29, 5月前 , 19F
老實說，十年屋打八折對你來說也是過硬
11/13 20:29, 19F
噓
11/13 20:29, 5月前 , 20F
補個噓 噓醒你
11/13 20:29, 20F
推
11/13 20:30, 5月前 , 21F
不要，拼得過來的情況我只接受兩年內。四年欸，你怎麼知
11/13 20:30, 21F
→
11/13 20:30, 5月前 , 22F
道會不會全球不景氣？ 這種系統性風險時間拉愈長愈有機
11/13 20:30, 22F
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11/13 20:30, 5月前 , 23F
會撞到
11/13 20:30, 23F
→
11/13 20:31, 5月前 , 24F
房版大部份人都是鼓勵買房的，但這麼多人跟你勸退，那表
11/13 20:31, 24F
→
11/13 20:31, 5月前 , 25F
示你真的捏爆了
11/13 20:31, 25F
推
11/13 20:34, 5月前 , 26F
且就家庭所得來看，真心不建議買超過700萬的房子
11/13 20:34, 26F
→
11/13 20:37, 5月前 , 27F
2500萬 年收130 再想一下
11/13 20:37, 27F
推
11/13 20:37, 5月前 , 28F
很有勇氣～但真的太硬了～～
11/13 20:37, 28F
推
11/13 20:38, 5月前 , 29F
最多買到1300
11/13 20:38, 29F
推
11/13 20:39, 5月前 , 30F
頭期看起來很穩，但貸款跟管理費都很硬
11/13 20:39, 30F
推
11/13 20:39, 5月前 , 31F
2500，天啊，你瘋了吧XD
11/13 20:39, 31F
推
11/13 20:39, 5月前 , 32F
你瘋了
11/13 20:39, 32F
推
11/13 20:39, 5月前 , 33F
太硬的。。
11/13 20:39, 33F
→
11/13 20:39, 5月前 , 34F
你太看得起自己
11/13 20:39, 34F
噓
11/13 20:40, 5月前 , 35F
問就是買，以後漲到5000萬鑽爆
11/13 20:40, 35F
→
11/13 20:42, 5月前 , 36F
你到底在想什麼 你這條件銀行也是黑人問號
11/13 20:42, 36F
推
11/13 20:42, 5月前 , 37F
2028交屋 2033漲20-40% 要這樣想..
11/13 20:42, 37F
推
11/13 20:42, 5月前 , 38F
這個很硬，要小心
11/13 20:42, 38F
→
11/13 20:42, 5月前 , 39F
房子買來主要是賺錢 住根本其次
11/13 20:42, 39F
還有 306 則推文
噓
11/14 13:36, 5月前 , 346F
年收10倍差不多 過來人經驗
11/14 13:36, 346F
→
11/14 13:48, 5月前 , 347F
家庭年收600萬也只敢買至多2200萬…你這個超硬的
11/14 13:48, 347F
→
11/14 13:50, 5月前 , 348F
建議先找生活機能還不錯的老房子就好
11/14 13:50, 348F
推
11/14 14:01, 5月前 , 349F
年收10~15倍差不多拉,總價1800萬上限嘍
11/14 14:01, 349F
推
11/14 15:04, 5月前 , 350F
欸你在台中耶 明明新古中古比預售便宜超多又不像雙
11/14 15:04, 350F
→
11/14 15:04, 5月前 , 351F
北 真的別冒險
11/14 15:04, 351F
→
11/14 15:25, 5月前 , 352F
目前年收約600，是先買1800給你參考...
11/14 15:25, 352F
→
11/14 15:33, 5月前 , 353F
不穩買什麼2500，買1200的不好嗎
11/14 15:33, 353F
噓
11/14 16:07, 5月前 , 354F
.....你預算大概1000內比較合適
11/14 16:07, 354F
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11/14 16:08, 5月前 , 355F
月薪10萬買2500萬房子，妳野心太大了
11/14 16:08, 355F
推
11/14 16:13, 5月前 , 356F
笑死 月繳七八萬 當自己什麼咖 還收入不穩定XD 異想天開
11/14 16:13, 356F
→
11/14 16:13, 5月前 , 357F
欸
11/14 16:13, 357F
→
11/14 16:14, 5月前 , 358F
以為自己是中科工程師會穩定升等加薪喔
11/14 16:14, 358F
→
11/14 16:14, 5月前 , 359F
小孩子開大車 笑死
11/14 16:14, 359F
推
11/14 17:19, 5月前 , 360F
穩啦
11/14 17:19, 360F
→
11/14 17:20, 5月前 , 361F
認真講太硬了，你們頂多負擔1500萬的吧
11/14 17:20, 361F
推
11/14 17:24, 5月前 , 362F
我收入是你的三倍 我貸款2000都覺得很辛苦了
11/14 17:24, 362F
→
11/14 17:30, 5月前 , 363F
幻想? 這收入2500怎麼可能買得起
11/14 17:30, 363F
推
11/14 18:01, 5月前 , 364F
瘋了嗎==提早交屋你就爆了
11/14 18:01, 364F
推
11/14 18:56, 5月前 , 365F
硬到爆
11/14 18:56, 365F
→
11/14 19:37, 5月前 , 366F
家庭年收 6倍以下輕鬆 8倍普通 10倍緊繃 你這快20倍了欸
11/14 19:37, 366F
推
11/14 19:38, 5月前 , 367F
瘋了你 2500萬根本找死
11/14 19:38, 367F
→
11/14 20:43, 5月前 , 368F
轉手賣多賺五百不好嗎
11/14 20:43, 368F
→
11/14 23:56, 5月前 , 369F
不是硬 根本買不起 好好算吧
11/14 23:56, 369F
→
11/15 01:42, 5月前 , 370F
詢問銀行放貸人員幫你評估，貸不到款就別想了，如果
11/15 01:42, 370F
→
11/15 01:43, 5月前 , 371F
貸不到八成，你去哪生錢補差額？
11/15 01:43, 371F
推
11/15 01:44, 5月前 , 372F
我年薪36萬買3600萬都可以，只是爸媽出3000萬
11/15 01:44, 372F
推
11/15 04:16, 5月前 , 373F
1500，就這樣
11/15 04:16, 373F
推
11/15 08:58, 5月前 , 374F
我收入250，買1200的 給你參考
11/15 08:58, 374F
噓
11/15 10:55, 5月前 , 375F
夫妻年收250 自備500 買1500供參考
11/15 10:55, 375F
推
11/15 11:10, 5月前 , 376F
年收110 買1700 後賣舊屋拿回450
11/15 11:10, 376F
推
11/15 12:07, 5月前 , 377F
自己算都緊了不懂還問期待什麼答案？版友也不可能對你
11/15 12:07, 377F
→
11/15 12:07, 5月前 , 378F
負責
11/15 12:07, 378F
推
11/15 14:58, 5月前 , 379F
這收入嘎不過來吧，預算調低到1500+1
11/15 14:58, 379F
噓
11/15 16:14, 5月前 , 380F
一堆人羨慕人家賺錢 原PO以後會感謝自己
11/15 16:14, 380F
推
11/15 17:41, 5月前 , 381F
不會喔買就對了
11/15 17:41, 381F
謝謝各位的意見，這些條件列出來後，之前真的太異想天開了， 這篇文章留給大家往後參考，謝謝大家。 ※ 編輯: LIEBHERR (42.73.53.194 臺灣), 11/15/2023 20:10:21
推
11/16 00:55, 5月前 , 382F
先穩定工作再來考慮買房，貸款2000；年收130真的誇張
11/16 00:55, 382F
推
11/17 16:41, 5月前 , 383F
年薪5倍沒壓力 年薪10倍收入要穩 你這個年薪快20倍 阿彌
11/17 16:41, 383F
→
11/17 16:41, 5月前 , 384F
陀佛
11/17 16:41, 384F
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