[閒聊] 北大同-印涼州

看板home-sale作者 (阿里山的美日出)時間5月前 (2023/11/08 12:42), 5月前編輯推噓22(22推 0噓 28→)
留言50則, 25人參與, 5月前最新討論串1/1
捷運大橋頭站周邊 建案訴求8字頭房價 涼州街上則出現一宗稀有新案，案名「印涼州」，由三境建設投資興建，規劃34戶，主力 為21～24坪2房，目前人員已進駐、開始潛銷，強調房價低於周遭建案，並標榜約31％相 對低公設比，已有不少客戶預約。 基地面積81坪 一層三戶、實價登陸77-83萬 總共24戶已經有10戶看到成交 其他估計是地主戶 討論 1. 小基地在地建商賣80萬相比旁邊90-100萬/坪大建商，更有價格優勢 2. 就算是這麼小的基地也可以讓公設比只有31%，那其他小基地 還設計要40-50%公設不能效法 https://imgur.com/a/s7mPUdC -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.8.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699418530.A.B46.html
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11/08 12:51, 5月前 , 1F
基地47坪一層3戶21～24坪要怎麼蓋啊
11/08 12:51, 1F
推
11/08 12:56, 5月前 , 2F
建蔽率65% 加上附屬建物與梁柱外凸就是70%以上
11/08 12:56, 2F
推
11/08 13:03, 5月前 , 3F
查了一下 基地面積是81坪 不是47坪
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11/08 13:04, 5月前 , 4F
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11/08 13:04, 5月前 , 5F
我猜47坪是一樓扣除騎樓的面積吧 哈哈
11/08 13:04, 5F
推
11/08 13:08, 5月前 , 6F
查了地籍圖 涼州街10號是雙連段2小段的4塊土地 合起來是
11/08 13:08, 6F
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11/08 13:09, 5月前 , 7F
81坪沒有錯 所以47坪這個數字有問題
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推
11/08 13:10, 5月前 , 8F
這幾個月前經過 感覺錢都花在刀口上 沒有請行銷公司 就大
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11/08 13:10, 5月前 , 9F
字輸出 然後找兩個員工來看店 那時候有進去問一下 價格親
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11/08 13:10, 5月前 , 10F
民 一樓據說是沒設計店面 主要是安排車庫出入口之後 剩下
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11/08 13:10, 5月前 , 11F
的寬度就只剩下大廳了 不過現在已經賣光了不是嗎？
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推
11/08 13:11, 5月前 , 12F
聽樓上的感覺有點像地主自建案的做法
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11/08 13:12, 5月前 , 13F
那個寬度就是兩間比較窄的透店 一邊放車道與升降機 另一
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11/08 13:12, 5月前 , 14F
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11/08 13:12, 5月前 , 15F
邊就是小小的大廳 所以連管委會空間免計容積都沒有做吧
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11/08 13:14, 5月前 , 16F
不需要停車不需要警衛的話 其實也不錯
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11/08 13:15, 5月前 , 17F
這應該連大廳都沒有吧
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11/08 13:17, 5月前 , 18F
不可能沒有大廳的 法令有規定出入口寬度那些的 防火規範
11/08 13:17, 18F
推
11/08 13:22, 5月前 , 19F
一進門就是電梯，沒有大廳沒有物業櫃檯吧
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11/08 13:24, 5月前 , 20F
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※ 編輯: kivenQQ (118.163.8.128 臺灣), 11/08/2023 13:24:58
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11/08 13:31, 5月前 , 21F
好便宜喔
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11/08 13:57, 5月前 , 22F
34戶 養的起保全嗎
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11/08 14:00, 5月前 , 23F
34戶還想什麼保全 日班找個阿北代收而已
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11/08 14:00, 5月前 , 24F
之後少子化5-6年級生退光光兩百戶也不一定請得起保全啦
11/08 14:00, 24F
推
11/08 14:01, 5月前 , 25F
34戶還小坪數鐵定養不起 大廳就做個信箱空間即可
11/08 14:01, 25F
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11/08 14:02, 5月前 , 26F
100戶養24小時單人崗哨才勉強養得起
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11/08 14:11, 5月前 , 27F
這公設比還不錯，這裡容積率這麼高喔？
11/08 14:11, 27F
推
11/08 14:16, 5月前 , 28F
是24戶
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11/08 14:32, 5月前 , 29F
單樓梯啊
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推
11/08 14:39, 5月前 , 30F
只剩車道上方二樓其他全部賣完
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推
11/08 14:54, 5月前 , 31F
名字取得不好
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11/08 14:56, 5月前 , 32F
涼洲街是南大同啦.大部份都是商三,容積率560%
11/08 14:56, 32F
推
11/08 15:22, 5月前 , 33F
這個建商好像蓋很多類似的 不過建商品質怎樣不知 只看
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11/08 15:22, 5月前 , 34F
到有被抓廣告不實的新聞
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11/08 15:23, 5月前 , 35F
好像是個很愛陽台外推的建商 不過除了台北市外 其他縣
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11/08 15:23, 5月前 , 36F
市好像也還是蠻多會搞陽台外推的
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推
11/08 15:34, 5月前 , 37F
81坪....
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推
11/08 16:22, 5月前 , 38F
覺得很可以
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11/08 17:13, 5月前 , 39F
買了就涼了XD
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11/08 18:00, 5月前 , 40F
我買了啊、這個價格跟格局台北市你找給我
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11/08 18:03, 5月前 , 41F
81坪沒錯、當初只有一個地、後來買下另一個合加起來
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11/08 18:03, 5月前 , 42F
是81
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推
11/08 18:11, 5月前 , 43F
覺得好像被罵 又好像沒有
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推
11/08 20:30, 5月前 , 44F
這建案真的有夠低調 在我家附近
11/08 20:30, 44F
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11/08 20:56, 5月前 , 45F
涼州街就夠低調了 根本沒多少人知道在哪
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推
11/08 21:36, 5月前 , 46F
我看好他變爛尾樓
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11/09 08:58, 5月前 , 47F
涼州街有刑警隊 所以你是犯罪者或律師的話會很熟
11/09 08:58, 47F
推
11/09 17:45, 5月前 , 48F
樓上哈哈哈
11/09 17:45, 48F
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11/09 20:08, 5月前 , 49F
哇賽超酷
11/09 20:08, 49F
推
11/10 16:59, 5月前 , 50F
以前在延平北路住過十年 覺得這位置很好
11/10 16:59, 50F
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