[請益] 楠梓老透天下一步?
有一棟老透天閒置多年
地點不錯,
建坪50,四房兩廳三衛
在考慮要如何處理
1.現在直接賣大概900
附近屋況較好、近年無裝潢
能正常住人的鄰居
開價1400
總覺得現在賣可惜
2.繼續放,等十年後再說
外牆屋頂包鐵皮,避免漏水
50萬
3.整修租人,十年後再說
整修300,整棟租一個月3萬
(租金以後可能往上調)
項目:
⊙水電一定要全部重拉才能住人
拉明管會比較便宜吧?
⊙廁所重做
⊙地板好的,瓷磚很有年代感
要租人先不動
⊙牆壁天花板重新粉光
⊙外牆屋頂包鐵皮
4.整修後賣
整修500,理想賣1800
賣不到理想價就出租等漲價
⊙水電重拉
⊙廁所重做
⊙地板重舖地磚
⊙牆壁打到見磚
⊙外牆屋頂包鐵皮
請問各位大神會如何考量呢?
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