[請益]夫妻共同持有房貸轉增貸請益

看板home-sale作者frank20415 (綠- Q潮菜Q -水)時間6月前 (2023/11/04 16:23)推噓3(3推 0噓 1→)

留言4則, 3人參與討論串1/1

各位版上先進、前輩們好，近期有資金需求，想透過房屋轉增貸拉出資金，房子於109年底預售屋交屋，採共同持有(當年不懂事... 房貸掛太太身上利率2.06%(育嬰留停中)，正常還款2年後於去年10月做過一次中信原屋增貸，綁約1年已到期之後於今四4月開啟寬限期至今，其他家庭負債在我身上尚有信貸在永豐。參考版上資訊摸索出一套流程，想請教以下這做法是否可行? (1)持份透過"買賣"變更成一人名下，再由我的名義進行房屋的增轉貸: 目前打算先問永豐，整合我的信貸，採用房貸方案40年， (11月底即將滿35歲，打算趕緊申辦踩進75年內，雖然有爬到不一定要守?) 但感覺共同持有會和永豐40年房貸打架， (名下無任何房產or合計面積<40平方公尺) 不確定是否買賣當下房貸申請時，會認定我因共同持有部分導致無法過件? 如果這樣行得通，參考IBIZA大在前面推文分享的，付點土增稅買賣房價疊5%，再貸出來感覺很補，反正6年內自住，順便降日後的房地合一稅 (2)持份透過"贈與"變更成一人名下，再由我的名義進行房屋的增轉貸: 先解決共同持有問題，把產權負債分清楚，後面同上一樣先問永豐走轉增貸，此時名下無房產應該可過件? 不過這樣就少了買賣疊房價好處... 墾請各位前輩先進幫忙解答....感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.71.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699086235.A.DCA.html

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tomap41017

11/04 16:30, 6月前 , 1^F

11/04 16:30, 1^F

爬文只看到星展/富邦，永豐因少數有承作40年房貸加上有來往，想說嘗試先問看看

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F93935

11/04 16:43, 6月前 , 2^F

11/04 16:43, 2^F

感謝F大提醒，會仔細確認再行動

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smoothapple