Fw: [新聞] 年底購屋潮湧現！十月房市交易上揚　桃已刪文

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間6月前 (2023/11/01 10:28), 編輯推噓9(9推 0噓 5→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1bGOq7e1 ] 作者: fukawa947 (交大薛之謙) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 年底購屋潮湧現！十月房市交易上揚　桃 時間: Wed Nov 1 07:25:56 2023 Nownews 記者徐銘穗/綜合報導 年底購屋潮湧現！十月房市交易上揚　桃園、台中、新北年增破3成 https://imgur.com/P2V1xBM.jpg
4大房仲業者統計，十月房市交易較九月增加5%至6%，桃園、台中與新北則較去年同期增 加超過3成。（圖／記者徐銘穗攝） 十月的最後1天，房仲業者紛紛公開十月房市交易市況，信義、永慶、台灣房屋與住商不 動產數據皆顯示，十月房市交易量較九月增加5%至6%，和去年同期相比更是年增15%至30% 。買氣最旺的為桃園、高雄、新北與台南。雖然十月國際間爆發以巴戰爭，但房產專家普 遍認為，景氣逐步好轉，加上青安貸款助攻，而且年底本是購屋旺季，房市交易依舊樂觀 。 信義房屋統計10月交易狀況，總價700~1000萬元交易數量較9月成長，這個族群可能受惠 新青安貸款政策，另一方面也可能租金走揚，購屋人選擇購屋自用。台北市首購族群10月 表現一般，但3000萬以上的換屋市場交易量增，可能與屋主在市場待售一陣子，不再堅持 價格吸引買氣有關。 哪個縣市房市買氣最旺？台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年10月六都和新竹縣 市的交易量變化，交易量較上月微增5.8%，其中以桃園8.3%，高雄7.8%，增幅最大；較去 年同期相比，桃園市、台中市和新北市年增逾三成以上，平均交易量年增29.1%。 https://imgur.com/YxkS7uu.jpg
▲台灣房屋2023十月房市交易狀況。（圖／台灣房屋提供） 國立中央大學台灣經濟發展研究中心消費者信心指數調查中，「購買房地產時機」指標部 分，本月調查結果為106.36 點，與上月的調查結果105.7相比上升0.66 點。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，十月房市買氣持穩，一方面通膨預期對於房 市形成支撐，民眾普遍未有房價會明顯下跌的憂慮，另一方面政府的新青安房貸也有穩定 市場買氣的效果，平均地權條例上路後利空淡化，市場整體自用當道，而以哈戰爭連最敏 感的股市波動都不大，對於房市則影響更輕微。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，八月份新青安房貸上膛後，買氣開始直線加 溫，到了九月仍有大幅量增，惟值得留意的是，十月份買氣增幅較弱，除了九月交易量高 之外，推估為屋主對價格堅持度提高，買方開始觀望所致。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年底是結婚旺季，也是傳統購屋潮，受惠8月 上路的新青安貸款，年輕賞屋族比例大增，不少首購族「棄預售、就中古」，以便「現在 住、立即貸」，尤其是低總價的兩房物件最受青睞。 https://imgur.com/47CiHqY.jpg
▲雙北地區買預售屋泰貴，不少首購族改找中古屋，偏愛低總價的兩房房型。（圖／記者 徐銘穗攝） 除青安貸款外，永慶房屋研展中心副理陳金萍也認為，國內景氣燈號睽違10個月後再轉呈 黃藍燈，顯示經濟景氣有好轉跡象，目前房市回歸供需基本面，加上年底購屋旺季來臨， 民眾購屋轉趨積極，讓房市交易連4月成長。 至於第四季房市走勢，張旭嵐分析，年底雖有大選干擾，但剛需盤堅，預售買氣轉向成屋 ，不過整體交易量增，但市場價格變化不大，第四季仍屬「價溫量穩」的局勢。 陳金萍指出，目前房市交易以自用、長期置產為主力，量能穩定。根據內政部最新統計， 今年1-9月全台建物買賣移轉棟數21.9萬棟，年減10.3%，量縮幅度已收斂至一成左右，顯 示今年下半年房市表現優於去年同期，雖今年房市交易量縮格局已確立，但量縮幅度仍有 再收斂至個位數的機會。 https://www.nownews.com/news/6291531 備註: 經濟二十年來最好 物價房價創新高 房市三支箭 精準射在台灣人膝蓋上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.208.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698794759.A.A01.html
推
11/01 07:26, 6月前 , 1F
台北？
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11/01 07:26, 6月前 , 2F
20年來經濟最好 你的一年只能買半坪
11/01 07:26, 2F
噓
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南部 南部 南部
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推
11/01 07:27, 6月前 , 4F
Kmt:買不起房是你不努力
11/01 07:27, 4F
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11/01 07:27, 6月前 , 5F
台北市一坪120萬 還要打65折可悲年輕人
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推
11/01 07:27, 6月前 , 6F
樓下還不快買 只剩下你沒買了
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11/01 07:27, 6月前 , 7F
棒棒棒讚讚讚
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11/01 07:28, 6月前 , 8F
買了
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推
11/01 07:28, 6月前 , 9F
景氣好轉 眼瞎吧
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推
11/01 07:29, 6月前 , 10F
史上經濟最好，明年在+10%，嘻嘻
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11/01 07:30, 6月前 , 11F
國民黨執政14縣市經濟好棒棒
11/01 07:30, 11F
推
11/01 07:30, 6月前 , 12F
誰說高雄又老又窮。房產賣的嚇嚇叫
11/01 07:30, 12F
推
11/01 07:31, 6月前 , 13F
都在炒中古屋
11/01 07:31, 13F
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11/01 07:33, 6月前 , 14F
還有打房的空間
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推
11/01 07:33, 6月前 , 15F
藍綠：炒房發大財
11/01 07:33, 15F
噓
11/01 07:33, 6月前 , 16F
投民進黨年輕人夕鶴！
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推
11/01 07:34, 6月前 , 17F
炒房發大財
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11/01 07:34, 6月前 , 18F
吹哨壯膽1
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11/01 07:36, 6月前 , 19F
新青安強勢拉抬吧
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11/01 07:36, 6月前 , 20F
哇，國民黨執政縣市的首長民好幸福，享
11/01 07:36, 20F
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11/01 07:37, 6月前 , 21F
受年年漲價的買房樂趣樂無邊！魯空都要
11/01 07:37, 21F
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11/01 07:37, 6月前 , 22F
哭暈在廁所了啦！
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11/01 07:37, 6月前 , 23F
真的賣不動就加價賣就對了
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噓
11/01 07:39, 6月前 , 24F
講數據要好看絕對是講百分比
11/01 07:39, 24F
噓
11/01 07:40, 6月前 , 25F
只會挑數據報 毫無參考價值
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推
11/01 07:40, 6月前 , 26F
標準剛性需求，原物料、營造成本上漲，
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→
11/01 07:40, 6月前 , 27F
現在不買，以後更高
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11/01 07:41, 6月前 , 28F
急了
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11/01 07:45, 6月前 , 29F
沒有不景氣是你太廢不爭氣
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推
11/01 07:46, 6月前 , 30F
以前說你一年只能買廁所 現在你連半根柱
11/01 07:46, 30F
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11/01 07:46, 6月前 , 31F
子都買不起了 可悲
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推
11/01 07:54, 6月前 , 32F
以前偶家買2x現在行情3x，防蟲感謝韭菜們
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11/01 07:55, 6月前 , 33F
。
11/01 07:55, 33F
推
11/01 07:57, 6月前 , 34F
買就對了
11/01 07:57, 34F
→
11/01 08:00, 6月前 , 35F
經濟20年來最好，台灣敲幸福的
11/01 08:00, 35F
推
11/01 08:19, 6月前 , 36F
出貨文
11/01 08:19, 36F
噓
11/01 08:19, 6月前 , 37F
2到3增加5成？
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推
11/01 08:20, 6月前 , 38F
前幾年預購的現在看時間也差不多在交屋
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11/01 08:20, 6月前 , 39F
了
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11/01 08:24, 6月前 , 40F
柯韓魯空崩潰XDDDDDD
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11/01 08:32, 6月前 , 41F
出貨文
11/01 08:32, 41F
推
11/01 08:38, 6月前 , 42F
投民進黨年輕人夕鶴！
11/01 08:38, 42F
→
11/01 08:44, 6月前 , 43F
房蟲高潮噴汁XDDDDD
11/01 08:44, 43F
推
11/01 08:56, 6月前 , 44F
不就預支未來的購買力
11/01 08:56, 44F
噓
11/01 09:00, 6月前 , 45F
垃圾官商政客，倒房倒爽爽
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噓
11/01 09:05, 6月前 , 46F
11月第一天早上 數字就有了 太急了吧
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11/01 09:21, 6月前 , 47F
炒房客繼續 沒有盤子了是吧
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11/01 09:25, 6月前 , 48F
笑死，全台灣就八卦肥宅最窮買不起
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推
11/01 09:36, 6月前 , 49F
急了.jpg
11/01 09:36, 49F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 11/01/2023 10:28:45
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11/01 10:38, 6月前 , 50F
哈哈哈 真的 11/1馬上10月就有 看來真的很急XD
11/01 10:38, 50F
推
11/01 10:45, 6月前 , 51F
房仲網當然急 不過也證實大家買不起新預售 都跑去中古成屋
11/01 10:45, 51F
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11/01 10:45, 6月前 , 52F
這點跟我最近的觀察完全一致
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11/01 10:46, 6月前 , 53F
成屋屋主價格都很硬談不了 但預售姿態很軟
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推
11/01 11:27, 6月前 , 54F
zack:跌了喔 各位不要再被話輸騙
11/01 11:27, 54F
推
11/01 11:27, 6月前 , 55F
大家都年薪300起跳，房價再漲也不怕
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推
11/01 11:38, 6月前 , 56F
科技業營收年減成那樣，經濟一片大好
11/01 11:38, 56F
推
11/01 11:46, 6月前 , 57F
2019、2020開賣的預售屋年底交屋潮到了
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推
11/01 12:23, 6月前 , 58F
漂亮繼續漲
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推
11/01 12:39, 6月前 , 59F
買買買
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推
11/01 13:14, 6月前 , 60F
噴噴噴
11/01 13:14, 60F
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11/01 13:39, 6月前 , 61F
魯套看到了嗎，台北市總價3000萬以上的屋主不再堅持價
11/01 13:39, 61F
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11/01 13:39, 6月前 , 62F
格
11/01 13:39, 62F
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11/01 17:01, 6月前 , 63F
恩恩每個月都有購屋潮
11/01 17:01, 63F
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