[請益] 竹北溝貝建案請益

看板home-sale作者 (BChen)時間6月前 (2023/10/30 15:18), 6月前編輯推噓29(29推 0噓 42→)
留言71則, 35人參與, 5月前最新討論串1/1
各位先進好 由於目前在新竹工作算穩定+有預計定居 外加房東要漲房租，覺得租不如買 促成這半年開始陸續有在看新竹的建案 但由於個人只是一般上班族 非工程師 所以只能看到外圍+預售屋的條件 篩選完才發現可能只剩下溝貝有在預算內 離上班距離開車約15-20分鐘，是在可以接受的範圍 雖然不知道溝貝段的竹北門牌會不會加到分..... 但湖口新豐南寮的位置距離上班距離太遠，就暫不考慮了 去繞繞才發現溝貝的建案好像也不少，甚至也還有未開案的 目前看過該地週邊的建案約34萬以上/坪 有諮詢過的就是 川之間（寬川建設／台西營造） 植光（玖瑭建設／築誠營造） 日光天晴剩一戶8樓+雙車位，不在個人需求內 上面兩個建案目前是植光的物件比較符合個人理想 也查過玖瑭在新竹過往都以透天為主，這個是第一個大樓物件 我不在意周邊是農地、路寬問題 路燈的數量也有晚上去看過，覺得可以接受 唯一缺點就是不二價（建商自售）........完全談不下來 目前因為預售時間差的關係，同樓層價差大概半年就差2-300萬 由於以上這兩家建商都算在地建商，但小妹不是本地人QQ 不曉得大家有沒有什麼建商的相關評價或建議 雖然大家都說沒消息就是好消息，但一次買房還是很難放心…. 題外話，現在的預售屋真的都不二價了嗎? 半年前家人在台南買房的也是完全談不下來.... 但台南的建案是在地的知名建商，很常潛銷就會快賣完，所以不二價好像也情有可原(?) 才覺得兩家建商的等級不同，但卻都喊不二價…. 謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.209.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698650332.A.433.html
推
10/30 15:27, 6月前 , 1F
1.買那邊要有沒人願意接手的心理準備。2.要不要考慮找
10/30 15:27, 1F
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10/30 15:27, 6月前 , 2F
預售沒比較便宜 錢不夠就是往中古屋找更老更便宜的
10/30 15:27, 2F
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10/30 15:28, 6月前 , 3F
個工程師男友一起買
10/30 15:28, 3F
難道重點是2嗎XD
推
10/30 15:30, 6月前 , 4F
Sure sure,I will take you there.
10/30 15:30, 4F
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10/30 15:31, 6月前 , 5F
溝貝的三房算下來也要1600~1800 直接去找華興10~15年
10/30 15:31, 5F
推
10/30 15:32, 6月前 , 6F
覺得與其買溝貝新的案子，不如找竹北西區舊市區的中古，
10/30 15:32, 6F
謝謝大家給的中古屋建議，這部份也有考慮過，只是預售的付款方式相對輕鬆一些，才想 說以預售屋為主，不過還是會再根據大家給的區域再去找看看可以負擔的物件。
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10/30 15:32, 6月前 , 7F
如果要新的 應該貼一些有機會買到協和閱？
10/30 15:32, 7F
推
10/30 15:35, 6月前 , 8F
竹南頭份
10/30 15:35, 8F
推
10/30 15:37, 6月前 , 9F
或者金雅也可以考慮一下
10/30 15:37, 9F
推
10/30 15:48, 6月前 , 10F
金雅預售要40-45了
10/30 15:48, 10F
推
10/30 16:02, 6月前 , 11F
溝貝當然不會加分 自住就算了
10/30 16:02, 11F
是自住沒錯哦！也是有點圖他的永久棟距，雖然相對來說發展遙遙無期
推
10/30 16:07, 6月前 , 12F
買到溝貝不考慮透天嗎？
10/30 16:07, 12F
這部份也有考慮過，只是目前週邊的建案還是以大樓為主的樣子，過往透天的好像已經完 售
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10/30 16:08, 6月前 , 13F
新屋症候群的人真的是蠻多的
10/30 16:08, 13F
每個人的條件都不一樣，大家都是希望能找到品質不錯且可以負擔的物件，畢 竟以現在的環境下，買房對於普通上班族來說，真的不是一筆小錢，超派～ ※ 編輯: tina12210 (60.251.209.34 臺灣), 10/30/2023 16:27:44 ※ 編輯: tina12210 (60.251.209.34 臺灣), 10/30/2023 16:29:49
推
10/30 16:31, 6月前 , 14F
是我的話先不想賺，先想好脫手或好租
10/30 16:31, 14F
推
10/30 16:33, 6月前 , 15F
老實說和我會考慮新豐或王爺壟
10/30 16:33, 15F
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10/30 16:33, 6月前 , 16F
雖然是竹北門牌，但真的有點偏了
10/30 16:33, 16F
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10/30 16:35, 6月前 , 17F
至少都在工業區旁，但就不知道你能不能接收距離
10/30 16:35, 17F
推
10/30 16:38, 6月前 , 18F
如果我買溝貝只選頭前溪第一排 金雅對面而已
10/30 16:38, 18F
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10/30 16:38, 6月前 , 19F
不過溝貝三房都要1600-1800了喔?還以為1500內搞定
10/30 16:38, 19F
的確他的位置真的蠻裡面的，而且現在談的三房已經約莫落在1550up了….
推
10/30 16:43, 6月前 , 20F
抱歉忽然發現新豐湖口你都不考慮
10/30 16:43, 20F
原本一開始有考慮，但後來考量每天通勤的時間只好放棄….只是湖口那邊的案子也逐漸3 字頭了…
推
10/30 16:46, 6月前 , 21F
金雅預售新案也要55up
10/30 16:46, 21F
其實朋友也推薦我去看金雅，但其實在3-4月看房的時候已經破40了QQ
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10/30 16:47, 6月前 , 22F
房版多看點 你就會習慣不要覺得第一棟就要住到退休
10/30 16:47, 22F
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10/30 16:48, 6月前 , 23F
第一棟住中古的和你租屋也是住中古一樣 但變成資產以後換屋用
10/30 16:48, 23F
也是沒有想說要直接住到退休～只是綜觀下來除了位置，建案本身我蠻喜歡的，但我也知 道買房就是Location Location Location ！所以才上來詢問各位專家們的建議還有建商 的評價 ※ 編輯: tina12210 (60.251.209.34 臺灣), 10/30/2023 16:57:48 ※ 編輯: tina12210 (60.251.209.34 臺灣), 10/30/2023 16:58:33 ※ 編輯: tina12210 (60.251.209.34 臺灣), 10/30/2023 17:00:36
推
10/30 17:02, 6月前 , 24F
你可能沒有開車? 不然其實王爺壟到竹北沒有真的很遠
10/30 17:02, 24F
我有開車～也有去看湖口的建案，但上班好遠QQ
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10/30 17:08, 6月前 , 25F
溝貝!溝貝!
10/30 17:08, 25F
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10/30 17:27, 6月前 , 26F
川之間不要，什麼87格局..
10/30 17:27, 26F
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10/30 17:28, 6月前 , 27F
植光更裡面了，可以考慮日光
10/30 17:28, 27F
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10/30 17:29, 6月前 , 28F
日光富御可以看看
10/30 17:29, 28F
川之間的格局跟價格都不符合我的需求XD 但還是想多了解一下建商背景才提出來問的 日光富御我再去看看！謝謝
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10/30 17:43, 6月前 , 29F
看到「溝貝」腦中都會響起「金溝貝」的音樂
10/30 17:43, 29F
推
10/30 17:57, 6月前 , 30F
建議不要 甲建的都不會漲
10/30 17:57, 30F
青埔週邊的甲建漲幅的確比較少，只是不確定適不適用在溝貝?
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10/30 18:26, 6月前 , 31F
地點我覺得不錯啊 差的就農地而已
10/30 18:26, 31F
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10/30 18:26, 6月前 , 32F
根本就金雅隔一條溪的對面 到新竹到竹北交通都方便
10/30 18:26, 32F
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10/30 18:26, 6月前 , 33F
那邊不知道幾時會跟金雅一樣農地都重劃
10/30 18:26, 33F
是的，就還是需要時間才知道是不是會被開發
推
10/30 18:34, 6月前 , 34F
4樓笑死 看標題第一時間也想到英文報告
10/30 18:34, 34F
推
10/30 18:36, 6月前 , 35F
原生竹北人也在等這附近的新透天
10/30 18:36, 35F
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10/30 18:38, 6月前 , 36F
洗湖口新豐的認真？？？
10/30 18:38, 36F
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10/30 18:38, 6月前 , 37F
魯肥竹北蛋黃蛋白附近都住過
10/30 18:38, 37F
在週邊繞的時候也覺得透天不錯，只是最近好像都沒看到相關推案
推
10/30 18:41, 6月前 , 38F
價錢差不多的話 買重劃區內的中古比這種鄉村區新屋好
10/30 18:41, 38F
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10/30 18:41, 6月前 , 39F
如果是靠近重劃區的就算了 這個溝貝就算是到華興也
10/30 18:41, 39F
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10/30 18:41, 6月前 , 40F
有一小段距離
10/30 18:41, 40F
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10/30 18:42, 6月前 , 41F
目前可看到唯一利多就是台1線替代道路 但有確定動工
10/30 18:42, 41F
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10/30 18:42, 6月前 , 42F
的也只有第一期 第二期到新豐這段不知何年何月
10/30 18:42, 42F
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10/30 18:44, 6月前 , 43F
講白點 明新科大那邊都比這溝貝好 竹北門牌沒啥用 溝
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10/30 18:44, 6月前 , 44F
貝學區也不沒多好
10/30 18:44, 44F
中古屋比較需要擔心頭期的問題，才想說看預售。台一線也有考量到，即使第二段真的動 工了，前後也要耗時4-5年才會完工。外加上沒有學區的考量，原本是以通勤時間為首， 但看起來只能再多評估其他條件了，謝謝建議。
推
10/30 18:51, 6月前 , 45F
中正重劃區丟出來賣超少 魯肥後悔沒勇氣貸款自己背一棟
10/30 18:51, 45F
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10/30 18:53, 6月前 , 46F
松林國小附近魯肥有跑去租過 跟明新科大差不多 魯肥不
10/30 18:53, 46F
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10/30 18:53, 6月前 , 47F
會考慮
10/30 18:53, 47F
※ 編輯: tina12210 (123.192.81.48 臺灣), 10/30/2023 19:12:07 ※ 編輯: tina12210 (123.192.81.48 臺灣), 10/30/2023 19:13:13 ※ 編輯: tina12210 (123.192.81.48 臺灣), 10/30/2023 19:15:00
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10/30 19:21, 6月前 , 48F
業
10/30 19:21, 48F
謝謝你～我也很希望自己是業配….這樣買房應該輕鬆很多(笑)
推
10/30 20:00, 6月前 , 49F
如果買溝貝我覺得買明新後面還比較值得
10/30 20:00, 49F
推
10/30 20:08, 6月前 , 50F
學區不是你沒用到就不考慮的耶
10/30 20:08, 50F
謝謝建議，當然也希望有越多機能越好，只是新竹的高房價實在有點讓我不敢奢求太多QQ
推
10/30 20:44, 6月前 , 51F
竹北中華路省道上（大眉集會所）有三個未開案的建案可以
10/30 20:44, 51F
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10/30 20:44, 6月前 , 52F
等看看（美地建設、觀美建設、東方郡建設）。1.省道上通
10/30 20:44, 52F
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10/30 20:44, 6月前 , 53F
勤方便，但缺點是會很吵 2.跟溝貝相較起來地點較好 3.
10/30 20:44, 53F
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10/30 20:44, 6月前 , 54F
其中2個建案應該可以算有無限棟距（面山）
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10/30 20:44, 6月前 , 55F
私心推薦美地建設，後面建商有自設小公園
10/30 20:44, 55F
好的！謝謝S大，不過目前好像只有查到美地的資訊，也想請問是為什麼推薦呢？ ※ 編輯: tina12210 (123.192.81.48 臺灣), 10/30/2023 21:23:10 ※ 編輯: tina12210 (123.192.81.48 臺灣), 10/30/2023 21:46:17
推
10/30 21:44, 6月前 , 56F
川之間格局不行，植光出來都是田間小路，這個預算真的不如
10/30 21:44, 56F
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10/30 21:44, 6月前 , 57F
買華興
10/30 21:44, 57F
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10/30 22:15, 6月前 , 58F
找房仲問問日光城心
10/30 22:15, 58F
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10/30 22:37, 6月前 , 59F
討論很熱烈喔 呵呵
10/30 22:37, 59F
推
10/30 23:03, 6月前 , 60F
明新後面覺得不錯+1 溝貝...真的要研究一下那個路寬實在
10/30 23:03, 60F
→
10/30 23:03, 6月前 , 61F
是....
10/30 23:03, 61F
謝謝以上大家的建議，會再去多看看各位推薦的區域，謝謝大家！ ※ 編輯: tina12210 (123.192.81.48 臺灣), 10/31/2023 00:01:06
推
10/31 07:29, 6月前 , 62F
竹北門牌很好用（勿忘今年竹北市民普發6000塊）
10/31 07:29, 62F
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10/31 07:37, 6月前 , 63F
不如去竹東
10/31 07:37, 63F
推
10/31 07:57, 6月前 , 64F
華興兩房到一千六了
10/31 07:57, 64F
推
10/31 09:20, 6月前 , 65F
路寬對開車族很重要 會車一直閃很煩
10/31 09:20, 65F
推
10/31 12:20, 6月前 , 66F
明新重劃區比較實在
10/31 12:20, 66F
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10/31 15:50, 6月前 , 67F
預算有到溝貝的話可以捏捏看華興，不然的話去明新重劃
10/31 15:50, 67F
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10/31 15:50, 6月前 , 68F
區看一下吧。
10/31 15:50, 68F
推
11/02 14:47, 6月前 , 69F
不介意小一點的話，華興2房應該1400左右可以談看看吧
11/02 14:47, 69F
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11/04 14:10, 5月前 , 70F
預算就不夠還要人考慮學區 學區現階段’沒用到就是預算有
11/04 14:10, 70F
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11/04 14:10, 5月前 , 71F
限下相對不重要的 有問題？
11/04 14:10, 71F
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