[新聞] 預售屋寒冬！928檔期推案量減千億　全台十大量縮區曝光

看板home-sale作者 (冰茶)時間6月前 (2023/10/18 22:17), 編輯推噓15(16推 1噓 23→)
留言40則, 18人參與, 6月前最新討論串1/1
連結：https://house.ettoday.net/news/2604512 內文： 預售屋寒冬！928檔期推案量減千億　全台十大量縮區曝光 預售屋市場買氣冷，預售量能一路下探，建商推案急踩煞車，部分去年推案基期較高，甚 至是房價過熱的蛋白、蛋殼區的預售案更是首當其衝，量減十分有感。 根據591新建案統計，六都、新竹第三季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不 僅較去年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低，其中，六都及新竹今年前三季推 案量縮前十大行政區，以新北、台中各有三區上榜最多，其餘則是台北市二區、桃園及台 南分別有一區上榜，整體年減幅約6至8成左右。而這還是因為政府要建商購地18個月內限 期開工才有的數字，「不開工就抽銀根，你說我們能怎樣？」不具名建商表示。 https://myppt.cc/fD9SO9 先有資金來源遭限，後有《平均地權條例》重創買氣，已經讓建商推預售屋裹足，雪上加 霜的是，因爛尾樓事件頻傳，內政部宣示檢討預售屋履約保證制度，要限制建商使用已購 客繳交自備款的用途與時機，原先計畫房屋得蓋到封頂，也就是至少6成進度才能動撥。 這讓建商急得跳腳，認為將衝擊口袋不夠深的中小建商，鄉林建設董事長賴正鎰就痛批： 「不該為少數個案，矯枉過正，恐怕會造成更多開發商資金鏈斷裂，引爆更大的房市及金 融的連鎖反應。」 10月初，內政部長林右昌到立法院報告時，再次強調將防堵預售屋擔保制度漏洞，優先保 障購屋者權益，目前初步有三方向討論，第一是限制進入信託專戶的自備款用途，例如建 商不得用於支付廣告費；第二，建案若無法如期完工，民眾繳納價金不得被強制執行，土 地法拍的話，民眾也有優先受償權；接著是信託價金動撥時間點，則從最初的封頂調整為 房屋興建至地下室出土才能動撥。 591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出，可以想見的是，隨著選舉逼近，加上預售屋 履保制度改革，以及爾後的囤房稅2.0等議題，建商心態恐怕只會更保守，估計市場將一 路維持量縮格局，最快也得等到明年第一季大選結束才有機會露出曙光。 心得： 十大量縮區 台北-萬華北投 新北-新莊中和八里 桃園-蘆竹 台中-豐原梧棲太平 台南-安定 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.90.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697638642.A.F96.html
推
10/18 22:21, 6月前 , 1F
假的
10/18 22:21, 1F
推
10/18 22:34, 6月前 , 2F
供給減少，房價必漲
10/18 22:34, 2F
噓
10/18 22:57, 6月前 , 3F
還在329 928 大檔期 全都鳥到不行！ 丟人現眼
10/18 22:57, 3F
→
10/18 22:59, 6月前 , 4F
沒有建商跳樓大拍賣 我都不信
10/18 22:59, 4F
→
10/18 23:02, 6月前 , 5F
建商到底有沒有倒閉阿?不要一直恐恐恐恐恐....
10/18 23:02, 5F
推
10/18 23:05, 6月前 , 6F
到底有沒有去案場看啊，一直創新高，瞬間秒殺
10/18 23:05, 6F
推
10/18 23:08, 6月前 , 7F
供給不足，房價會噴爆！
10/18 23:08, 7F
推
10/18 23:17, 6月前 , 8F
口袋不深還當建商？
10/18 23:17, 8F
推
10/18 23:34, 6月前 , 9F
台南安定不是不能買 但是先打到骨折再說
10/18 23:34, 9F
推
10/18 23:38, 6月前 , 10F
台南一直漲
10/18 23:38, 10F
推
10/18 23:47, 6月前 , 11F
多多們再怎麼嘴硬，也比不過建商身體誠實減少推案的事
10/18 23:47, 11F
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10/18 23:47, 6月前 , 12F
實，要是建商看好未來早就像2021~2022一樣瘋狂拿建照
10/18 23:47, 12F
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10/18 23:47, 6月前 , 13F
推案
10/18 23:47, 13F
推
10/19 00:12, 6月前 , 14F
太好惹，不要跟我搶
10/19 00:12, 14F
推
10/19 00:13, 6月前 , 15F
建商少推案，供給不足
10/19 00:13, 15F
推
10/19 00:13, 6月前 , 16F
供不應求房價會怎麼樣
10/19 00:13, 16F
推
10/19 00:13, 6月前 , 17F
空空坐穩了嗎? 準備起飛囉
10/19 00:13, 17F
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10/19 01:00, 6月前 , 18F
房市當下的供給是看使照，連這點都不知道還當多多
10/19 01:00, 18F
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10/19 01:03, 6月前 , 19F
建照(推案)最多就是三年後的供給而已
10/19 01:03, 19F
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10/19 03:17, 6月前 , 20F
蟲：惜售不懂哦？
10/19 03:17, 20F
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10/19 09:39, 6月前 , 21F
假
10/19 09:39, 21F
推
10/19 12:17, 6月前 , 22F
最近超多預售打電話叫我回去買 房市真的開始冷了XDDDD
10/19 12:17, 22F
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10/19 12:18, 6月前 , 23F
跟以前態度差真多 現在砍超過50萬都能成
10/19 12:18, 23F
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10/19 12:19, 6月前 , 24F
哪裡都秒殺 一堆剩好幾百戶的 都賣一年還賣不到一半 笑死
10/19 12:19, 24F
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10/19 12:20, 6月前 , 25F
一個一直傳簡訊 一個一直傳line 還有一個一直打電話
10/19 12:20, 25F
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10/19 12:20, 6月前 , 26F
都是台中的不同預售案
10/19 12:20, 26F
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10/19 12:22, 6月前 , 27F
我看成屋加預售絕對破百間 這種房市氣氛騙不了人的
10/19 12:22, 27F
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10/19 12:23, 6月前 , 28F
現在就是投資客把成屋掃光 加價逼你買 但買氣很差
10/19 12:23, 28F
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10/19 12:25, 6月前 , 29F
我清單再談的好幾件賣超久還沒賣掉 但價錢喊很硬不信邪==
10/19 12:25, 29F
推
10/19 12:27, 6月前 , 30F
我本來也是看多 但最近開始看空了 不是小跌至少也是盤整
10/19 12:27, 30F
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10/19 15:18, 6月前 , 31F
就單純預售跟周遭成屋價差差太大咩
10/19 15:18, 31F
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10/19 15:18, 6月前 , 32F
10年中古屋30
10/19 15:18, 32F
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10/19 15:18, 6月前 , 33F
5年中古屋32
10/19 15:18, 33F
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10/19 15:18, 6月前 , 34F
1年新成屋35
10/19 15:18, 34F
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10/19 15:18, 6月前 , 35F
預售屋45？50？55！？
10/19 15:18, 35F
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10/19 15:18, 6月前 , 36F
你跟我說啊到底是能多好賣？
10/19 15:18, 36F
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10/19 15:18, 6月前 , 37F
當作勒共盤錒膩？
10/19 15:18, 37F
推
10/20 07:58, 6月前 , 38F
看百間 沒買10幾間別吹
10/20 07:58, 38F
→
10/20 07:58, 6月前 , 39F
還是看百間只買1間 呵呵
10/20 07:58, 39F
推
10/21 10:40, 6月前 , 40F
好奇土城是多還是少
10/21 10:40, 40F
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