[請益] 永寧TOD vs 暫緩重劃區

看板home-sale作者 (鬼仔)時間6月前 (2023/10/10 23:39), 編輯推噓22(22推 0噓 24→)
留言46則, 14人參與, 6月前最新討論串1/1
各位大大 剛好適逢雙十連假，趁著有時間也有換屋需求走到了土城附近的預售屋，主要對於暫緩重 劃區的建案和永寧TOD的建案很有興趣。 @平常工作需求：板南線捷運站+開車交流道 @家有一位學齡前兒童 想詢問土城的這兩區，應該怎麼評估？ 1. 永寧TOD未來的發展性： 捷運聯開基地聽起來短期內（5-10年）不太可能有後續開發，生活機能有限的吃捷運站附 近+大潤發，未來的其他生活機能及發展潛力？ 2. 永寧雖說有許多科技業入住，但原住址有許多輕工業廠房，未來還是需要慢慢等廠房 變更後才可能變成住宅，所以最後只有PARK, 國美, 金城帝寶3個建案，和比較多的輕工 場、商辦，這樣會適合選為育兒的居住環境嗎？ 3. 暫緩重劃區目前北土城交流道預計會開，多一條國3縣道，缺點捷運站距離稍微遠一點 ，但周邊皆為住宅公園，生活機能聽起來1-2年內會有一些明確的商號入住，目標也是鎖 定暫緩的居民，加上萬大線一絲希望可能5-10年就有機會多一線，感覺未來的發展性還是 相當有機會。 最後是兩區都有看上的建案，價位上比較是差不多，單坪都還是5X，格局永寧略勝，建商 感覺都曾經有過負面新聞，因為本人是預售屋小白，所以有點猶豫。 想詢問各位大大的建議，感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.134.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696952372.A.04F.html
推
10/11 00:29, 6月前 , 1F
你要不要直接列建案名稱大家比較能回答到
10/11 00:29, 1F
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10/11 00:36, 6月前 , 2F
金城帝寶 新潤青樺
10/11 00:36, 2F
推
10/11 00:40, 6月前 , 3F
育兒居住環境暫緩公園旁勝過永寧站工業區，但國中學區土
10/11 00:40, 3F
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10/11 00:40, 6月前 , 4F
城國中樂勝。
10/11 00:40, 4F
推
10/11 00:41, 6月前 , 5F
要不要考慮大同莊園III
10/11 00:41, 5F
推
10/11 01:41, 6月前 , 6F
這兩個地方就是 捷運距離 vs 環境對決
10/11 01:41, 6F
推
10/11 02:30, 6月前 , 7F
如果不嫌棄的話 頂埔站的重劃區未來環境會比永寧好很
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10/11 02:30, 6月前 , 8F
多 離捷運站近 也比較便宜的選擇
10/11 02:30, 8F
推
10/11 05:25, 6月前 , 9F
會在意格局的話 去看看運校重劃的 力璞紘
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10/11 05:25, 6月前 , 10F
10/11 05:25, 10F
推
10/11 05:27, 6月前 , 11F
2房格局目前土城找不到對手
10/11 05:27, 11F
推
10/11 05:35, 6月前 , 12F
如果真的很在意捷運距離+需要比較大室內空間
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10/11 05:37, 6月前 , 13F
可以去看一下最近要開的 皇翔泱美
10/11 05:37, 13F
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10/11 05:39, 6月前 , 14F
2房有30坪 最屌的是捷運距離
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10/11 05:39, 6月前 , 15F
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推
10/11 08:01, 6月前 , 16F
學齡前兒童 兩間等蓋好都快上小學了 永寧旁社宅蓋好也
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10/11 08:01, 6月前 , 17F
會有托嬰
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推
10/11 08:16, 6月前 , 18F
學區 廣福+中正應該是沒土城國小+國中好
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10/11 08:23, 6月前 , 19F
兩個案子國小的方便度應該是永寧比暫緩好 畢竟學校在
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10/11 08:23, 6月前 , 20F
捷運旁 國中自己上下學就沒差
10/11 08:23, 20F
推
10/11 08:25, 6月前 , 21F
想順帶請教各位永寧站皇翔及甲山林建設的預售案評
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10/11 08:25, 6月前 , 22F
價如何？我也是預售小白@@最近也在看那邊的預售案
10/11 08:25, 22F
推
10/11 08:31, 6月前 , 23F
剩環境機能跟交通可以想像自己未來想花在哪邊的時間
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10/11 08:31, 6月前 , 24F
比較多
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推
10/11 10:56, 6月前 , 25F
樓樓上皇翔是指mrt嗎？完銷電話都不通了
10/11 10:56, 25F
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10/11 10:59, 6月前 , 26F
皇翔MRT沒有完銷，是準備要申請使照接待中心得拆了，剩下
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10/11 10:59, 6月前 , 27F
的成屋後賣吧。
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10/11 11:10, 6月前 , 28F
品牌皇翔略好 地點帝寶略好 產品鄰居定位 帝寶2 >皇
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10/11 11:10, 6月前 , 29F
翔=帝寶1 看需求和預算吧 美德2房賣完不然CP值最高
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推
10/11 11:33, 6月前 , 30F
MRT明年就可以住了
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10/11 12:32, 6月前 , 31F
所以各位建議若考量學區，就是永寧，若考量生活環境，
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10/11 12:32, 6月前 , 32F
就會暫緩重劃區，看到新莊的重劃，也會離捷運站一段距
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10/11 12:32, 6月前 , 33F
離，不在重劃的舊房子又怕問題多…
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推
10/11 12:56, 6月前 , 34F
推暫緩環境舒服
10/11 12:56, 34F
推
10/11 13:17, 6月前 , 35F
環境當然是暫緩優，學區你有錢的話可以唸裕德，國中通勤
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10/11 13:17, 6月前 , 36F
到土城國中從金城路搭706大概10分鐘也還行吧
10/11 13:17, 36F
推
10/11 19:35, 6月前 , 37F
感謝各位大大，想請問甲山林蓋出來的房屋品質跟售
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10/11 19:35, 6月前 , 38F
後服務是否如廣告一樣所刊登的到位？例如各階段說
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10/11 19:35, 6月前 , 39F
明會、防水保固及建築履歷！
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10/11 19:38, 6月前 , 40F
皇翔mrt據我所知是使照拿到後，會繼續銷售（成屋？
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10/11 19:38, 6月前 , 41F
），目前銷售約一半
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10/12 02:59, 6月前 , 42F
謝謝各位大大，我會再評估一下
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10/12 17:19, 6月前 , 43F
這一定是選暫緩重劃區
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推
10/13 13:04, 6月前 , 44F
我選金城帝寶2號
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推
10/13 23:10, 6月前 , 45F
我買了金城帝寶1號
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10/14 00:43, 6月前 , 46F
恭喜兩位大大
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