[請益] 買房投資新手

看板home-sale作者 (ethan)時間7月前 (2023/10/10 21:54), 編輯推噓11(11推 0噓 13→)
留言24則, 14人參與, 7月前最新討論串1/1
請問各位前輩 如果用青安專案買房後出租 粗估 房價1000萬 頭款200 萬 舊屋增貸400萬 ________ 利息 增貸》20年 2萬/月 2% 貸款800萬 》40年 2% 寬限5年 1.3萬/月 寬限後2.65萬/月 _____________ 還款流程 5年寬限 1.3+2 =3.3/月 15年2.65+1.3=3.95/月 20年 2.65 /月 試問 這樣的方式 身上比較有現金流 可以在拿身上多的200萬 慢慢繳貸款或在分一半投資穩定標地 加上出租 15年後也看好房子會在增值 試問這樣的操作方法有什麼問題或可以在操作的地方嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.165.194.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696946086.A.250.html
推
10/10 22:06, 7月前 , 1F
很常見的方式啊
10/10 22:06, 1F
→
10/10 22:06, 7月前 , 2F
單身嗎 如果單身 第二間又是七都 只能七成 無寬限期
10/10 22:06, 2F
推
10/10 22:08, 7月前 , 3F
要確定青安貸款出租不會被收回耶 被抓到就GG
10/10 22:08, 3F
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10/10 22:08, 7月前 , 4F
他要用青安 應是A增貸 B首購買
10/10 22:08, 4F
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10/10 22:16, 7月前 , 5F
增貸應該也算一戶房貸吧,還是我理解錯誤
10/10 22:16, 5F
推
10/10 22:22, 7月前 , 6F
名下有房也可以貸青安嗎?
10/10 22:22, 6F
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10/10 22:23, 7月前 , 7F
20年週轉金是哪家這麼爛
10/10 22:23, 7F
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10/10 22:24, 7月前 , 8F
首購40,其他都30是基本款了
10/10 22:24, 8F
推
10/10 22:34, 7月前 , 9F
青安又沒說不能出租 條件就只有自己配偶子女不能有房。
10/10 22:34, 9F
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10/10 22:34, 7月前 , 10F
有沒有出租是自用稅率跟房地合一的問題
10/10 22:34, 10F
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10/10 22:38, 7月前 , 11F
本人單身 真的不能出租嗎 這點我倒是沒想到....
10/10 22:38, 11F
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10/10 22:39, 7月前 , 12F
我是打算用家裡的房子拿出來貸款 首購買沒有錯
10/10 22:39, 12F
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10/10 22:39, 7月前 , 13F
N大 感謝 原來30 是基本款了.....
10/10 22:39, 13F
推
10/10 22:53, 7月前 , 14F
可以出租啊
10/10 22:53, 14F
推
10/10 22:55, 7月前 , 15F
青安條件就首購沒有不能出租吧 是有另外申請貸款補助才
10/10 22:55, 15F
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10/10 22:55, 7月前 , 16F
不能出租
10/10 22:55, 16F
推
10/10 23:17, 7月前 , 17F
有青安，安心成家，讚
10/10 23:17, 17F
推
10/10 23:24, 7月前 , 18F
是說青安後來也能申請增貸嗎
10/10 23:24, 18F
推
10/11 02:25, 7月前 , 19F
新青安條件沒說不能出租吧？
10/11 02:25, 19F
推
10/11 08:41, 7月前 , 20F
前陣子辦彰銀的才特別提醒只能自住
10/11 08:41, 20F
推
10/11 08:45, 7月前 , 21F
銀行沒能量追查，後續管不到
10/11 08:45, 21F
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10/11 08:46, 7月前 , 22F
符合資格就衝ㄅ
10/11 08:46, 22F
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10/11 13:33, 7月前 , 23F
5-20年那邊支出應該是4.65萬/一個月吧
10/11 13:33, 23F
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10/11 13:34, 7月前 , 24F
2(增貸的)+2.65(800萬還款)
10/11 13:34, 24F
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