[賣/台南/新市] 高第璞璞兩房一衛含車位
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建物門牌： 臺南市新市區大社段2112號
房屋屋齡： 0年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 2樓/共 10樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 28.88 坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ： 17.01 坪 (應填室內坪數)
附屬建物： 1.15 坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 8.45 坪 (應填公共設施坪數)
車位 ： 2.27 坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 3.98 坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 2 房 2 廳 1 衛 2 陽台 (填整數)
開價 ： 758萬元 (填整數，應填總價)
停車位 ： 上下式機械車位
交通 ： 南136、台一線
本物件附近地址實價登錄 ：
https://i.imgur.com/6tHZehi.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄：
https://i.imgur.com/xXT6wMB.jpg
購入價格房屋645萬+車位85萬
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結：
https://i.imgur.com/1gf2d8o.jpg
其他介紹：
0. 挑戰單坪最便宜的新市全新兩房，有看到更便宜可以殺價！算是方便小部落！周圍有7
-11、藥局、水果店、飲料店、早餐店、國小…等
1. 走路至7-11社頂門市、全家新市大社店1分鐘
2. 開車至台積14廠14分鐘、台積18廠15分鐘、群創D廠13分鐘、ASML training center13
分鐘、AMT TSIP 13分鐘、ASML國際路辦公室6分鐘
2-1. 距離統一企業新市廠4分鐘，可以睡到自然醒
3. 開車至新市全聯8分鐘
4. 此戶有約定專用之露台約2.5坪，此露台上方的其他戶別只有開小窗沒有落地窗，降低
東西掉落的風險，露台可以規劃放Costco 的小倉庫 （主建物+附屬建物+約定專用共約20
.5坪），放小倉庫外也可以放充氣游泳池給寵物或是小孩子玩！
5. 目前建物蓋至8樓頂版，替購買者承擔部分爛尾風險、9/25正在施工9樓的灌漿，預計
年底完成主結構，過年後貼完磁磚
6. 目前已繳款146萬、建商購入價730萬、購入日期111年4月 （目前售價平轉+28萬，找
得到更便宜可以議價）
7. 預計明年底交屋
8. 屋主自售免仲介費
9. 758萬-85萬= 673萬，673/ 26.61 = 25.29萬 （車位85萬、房屋坪26.61）
10. 住二樓小孩蹦蹦跳跳不會被按電鈴，讓小孩活潑開心長大
11. 主建物： 17.01坪、附屬建物：1.15坪、約定專用：2.3坪
缺點：
1. 旁邊三合院沒有被建商買走，要等他被買走才會看起來整塊比較整齊
2. 機械車位
3. 貸款目前建商是收取三成，自備款比較
聯絡資訊：
李先生
電話：09零二350三零七
Line: mopackn19378
銷售來源：屋主本人
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