[請益] 高雄湳梓小兩房與投資困惑
各位大大專家們好，有些問題想要詢問
目前有三間房子，其中
A房子價值約一千三百萬 （本人名下）
目前房貸三百五十萬，增貸七百萬，目前出租每個月可收租兩萬六千元，每月還房貸一萬
九，償還增貸三萬八千元。
B房子價值約四百萬（老婆名下）
貸款剩下兩百三十萬，目前收租一萬五千元，房貸還款一萬三千元。
C房子自住價值一千六百萬（共有）
貸款剩下一千兩百萬，每月還款四萬六千元。
目前年收約三百萬，兩大兩小，股票投資約五百萬（台美股ETF)。約七十萬現金
現在投資一間高雄楠梓的六百四十六萬的房子，已繳納工程款60萬，預計明年中要交屋，
屆時由於限貸款的關係尚須繳款三百五十萬（四成貸款），每月還款一萬三。
目前困惑的是明年高雄那間的貸款要如何處理，有想到幾個方案
一、老婆那間繳清兩百萬，高雄的預售貸款七成，需準備大約一百四十萬（加上60萬 差
不多三成頭期）
二、高雄直接頭期流程貸款四成處理
三、把股票全部脫手，湊一湊全額付款，在增貸放股票投資
以上的方案都要動到股票 最後出清會沒啥安全感
這樣投資算高風險嗎？由於都是自己惡搞，所以舉手問問 感謝各位大大
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