[情報] 慟！台南房市崩盤中 蹦蹦崩！

看板home-sale作者 (linorth)時間7月前 (2023/10/02 20:23), 7月前編輯推噓7(14推 7噓 17→)
留言38則, 30人參與, 7月前最新討論串1/1
房價降一成、已購客可換樓層！台南預售只漲不跌神話破滅 https://reurl.cc/z6YNLy 台南近年房市買氣旺，預售房價一路上漲，但近來出現反轉。在地房市專家、住宅週報社 長陸敬民表示，目前已有四個建案出現「彈性降價」，降幅多達一成，台南這波預售房價 「只漲不跌」神話宣告破滅。 四個建案分別位於安南區、北區以及東區。 陸敬民表示，彈性降價就是降價，之所以加上「彈性」，是因為業者提供另類降價方式給 已購客戶，以安撫客戶。 像其中一個降價案，第一季開案時，早鳥價一坪賣40萬，但最近該建案同樣房子已降到一 坪36萬元，平均一坪降4萬。 由於已在實價揭露，為免已購客戶反彈，建商近期主動通知已購客戶，提供換屋方案，原 本買40萬一坪的早鳥客，可以換比較高的樓層，比較好的面向，以及比較好的車位。 陸敬民表示，此一做法效果相當不錯，一來建商展現誠意，讓已購客不會有被割韭菜的感 覺，另一方面，建商也不用面臨大量退戶，因為降價造成大量退戶，反而增加銷售壓力。 他表示，台南建案近期會出現降價情況，主要是今年第二季以來，預售市場受平均地權條 例修正案、央行第二戶限貸7成等政策影響，買氣急速下滑，台南建商歷經長期不景氣， 一向反應迅速，因此近期紛紛推出彈性降價方案。 陸敬民表示，房價長期趨勢向上，但短期因應政策有漲有跌，是正常現象。 相較於其他地方，台南房市有在地傳產、在地南科、在地自營商、在地專業人士，以及外 地投資置產族等多元客群，再加上建商彈性調價，市場反而是健康的，預料這波房價下降 也只是短期現象，房市長市仍然看好。 心得： 哇凹 台南房市蹦蹦崩 本寶寶早就說過南科潘吶、橋頭勇士 只靠台積電4不行的 不如來掃一下便宜的我大八擴 有捷運通道板南線才是硬道理 六坪房東又要7pupu☺ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.10.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696249423.A.2CB.html ※ 編輯: Jodaro (111.249.10.120 臺灣), 10/02/2023 20:24:11
推
10/02 20:24, 7月前 , 1F
笑死 又八字奶
10/02 20:24, 1F
※ 編輯: Jodaro (111.249.10.120 臺灣), 10/02/2023 20:25:29
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10/02 20:25, 7月前 , 2F
肥寶寶好棒
10/02 20:25, 2F
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10/02 20:26, 7月前 , 3F
早就降了，已知用火？
10/02 20:26, 3F
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10/02 20:29, 7月前 , 4F
這是建商好心在call 訊 現在不買之後外拋
10/02 20:29, 4F
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10/02 20:29, 7月前 , 5F
安南區兩年前一坪不到20 現在賣36 建商還是爽賺
10/02 20:29, 5F
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10/02 20:30, 7月前 , 6F
終於要開始修正了嗎
10/02 20:30, 6F
推
10/02 20:32, 7月前 , 7F
安南區這種溢價的蛋白區準備倒楣了
10/02 20:32, 7F
噓
10/02 20:33, 7月前 , 8F
根本不是專家阿
10/02 20:33, 8F
噓
10/02 20:44, 7月前 , 9F
崩個P 證據呢
10/02 20:44, 9F
噓
10/02 20:52, 7月前 , 10F
永桶分身又發廢文
10/02 20:52, 10F
推
10/02 20:54, 7月前 , 11F
少賺而已 安南大樓1x. 透天2x才是正常價 這兩年被炒高1
10/02 20:54, 11F
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10/02 20:54, 7月前 , 12F
-20萬/坪
10/02 20:54, 12F
推
10/02 21:04, 7月前 , 13F
台南未來挑戰60
10/02 21:04, 13F
噓
10/02 21:09, 7月前 , 14F
跌在哪
10/02 21:09, 14F
推
10/02 21:09, 7月前 , 15F
假新聞，房子怎麼可能跌，真的跌趕快多買兩戶
10/02 21:09, 15F
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10/02 21:57, 7月前 , 16F
什麼建案都沒寫也能當新聞…
10/02 21:57, 16F
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10/02 22:05, 7月前 , 17F
九份子附近40年透天年初喊到1200，現在發傳單1000有找
10/02 22:05, 17F
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10/02 22:15, 7月前 , 18F
買房子送登革熱舒服！
10/02 22:15, 18F
推
10/02 22:22, 7月前 , 19F
其實小建商沒那麼有錢，缺錢時降點價真的很正常，一堆
10/02 22:22, 19F
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10/02 22:22, 7月前 , 20F
多多大驚小怪
10/02 22:22, 20F
噓
10/02 22:46, 7月前 , 21F
棒球贏了
10/02 22:46, 21F
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10/02 23:23, 7月前 , 22F
在房板看到降價新聞一律都是假的
10/02 23:23, 22F
推
10/03 00:53, 7月前 , 23F
台南一堆題材建案 看價錢幾乎都鎖定高薪的人
10/03 00:53, 23F
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10/03 00:53, 7月前 , 24F
但是台南絕大多數都不到薪資中位數
10/03 00:53, 24F
推
10/03 01:27, 7月前 , 25F
爽 買2字頭不怕崩
10/03 01:27, 25F
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10/03 07:26, 7月前 , 26F
修正才剛開始
10/03 07:26, 26F
推
10/03 07:56, 7月前 , 27F
東區研森啊，去年40萬今年34萬
10/03 07:56, 27F
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10/03 07:57, 7月前 , 28F
實登都清清楚楚
10/03 07:57, 28F
噓
10/03 08:04, 7月前 , 29F
陸敬民
10/03 08:04, 29F
推
10/03 08:57, 7月前 , 30F
好多台南年輕人都買一間當傳家寶了
10/03 08:57, 30F
推
10/03 08:58, 7月前 , 31F
高點收割時間到了
10/03 08:58, 31F
噓
10/03 09:21, 7月前 , 32F
不如說八十萬跌倒四十萬更超值
10/03 09:21, 32F
推
10/03 12:32, 7月前 , 33F
可憐吶，年輕人被割爽爽，好好把握這一波，以後也沒年輕人
10/03 12:32, 33F
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10/03 12:32, 7月前 , 34F
可以割了
10/03 12:32, 34F
推
10/03 13:19, 7月前 , 35F
說實話預售降價真的殺雞取卵，對於投資客而言這樣的建商和
10/03 13:19, 35F
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10/03 13:19, 7月前 , 36F
代銷已無信任度可言，後續只會更難賣而已
10/03 13:19, 36F
推
10/03 13:22, 7月前 , 37F
這也證明台南這價格現階段就是賣不動，台南內需市場太重了
10/03 13:22, 37F
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10/03 13:22, 7月前 , 38F
這樣的產品吸引不了在地客
10/03 13:22, 38F
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