[請益] 首購投資請益

看板home-sale作者 (小進)時間7月前 (2023/09/26 12:28), 7月前編輯推噓34(34推 0噓 27→)
留言61則, 29人參與, 7月前最新討論串1/1
各位房版的前輩好，小弟目前26歲，住家裡，想透過新青安貸40年來買間房做投資，短期 內 先說明一下自身條件 : 手頭資金: 約150萬 工作 : 教職 年薪 : 約100萬(7*14.5) 每月自由現金流 : 4萬 居住地點 : 金門 房市經驗 : 實戰0，僅近期拜讀房版Ceca大、Mfcke大等大神之文章學習觀念 打算投資方式：買總價1000左右房，中期收租 P.S. 說明居住地是因為雖然住金門，但家父建議我買本島，因為家裡在金門已有些資產 認? 想請教各位大神以下幾個問題 : 1. 目前在看新北、桃園（青埔or楊梅）、台中，想請教哪裡中期投資上來看，漲幅跟出 租? 2. 比起中期投資+收租，是否有更適合我的投資方式？ 3.住金門買本島收租，管理上是否會太困難 有先爬文，不過版上首購討論幾乎都是自住考量，因此發文請教，謝謝各位，請前輩們不 吝 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.125.126.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695702526.A.562.html
推
09/26 12:32, 7月前 , 1F
買個好的重劃區長期投資 收不收租皆可
09/26 12:32, 1F
推
09/26 12:37, 7月前 , 2F
笑死，由一個信徒，到時候沒錢繳不出來記得找當事人
09/26 12:37, 2F
應該是不會繳不出來，但金額上會多給自己更多餘裕不抓得太緊，感謝提醒
推
09/26 12:39, 7月前 , 3F
其實，金門人聽說都很有錢，不知道是否為土豪
09/26 12:39, 3F
→
09/26 12:41, 7月前 , 4F
代管代租就好，而且買橋頭比較好管理，有船跟飛機飛
09/26 12:41, 4F
→
09/26 12:41, 7月前 , 5F
.......往來方便，2房也不用到1000附贈捷運
09/26 12:41, 5F
推
09/26 12:45, 7月前 , 6F
二樓不用擔心他繳不出來吧XD
09/26 12:45, 6F
推
09/26 13:04, 7月前 , 7F
為什麼不考慮高雄？
09/26 13:04, 7F
推
09/26 13:07, 7月前 , 8F
高雄+1，這次預算編很多錢建設
09/26 13:07, 8F
推
09/26 13:26, 7月前 , 9F
高雄你比較方便看吧
09/26 13:26, 9F
推
09/26 13:27, 7月前 , 10F
ceca信徒都賺屎了 我想應該沒人房貸繳不出來
09/26 13:27, 10F
推
09/26 13:27, 7月前 , 11F
金門房價超貴的
09/26 13:27, 11F
真的…
推
09/26 13:32, 7月前 , 12F
金門要管理本島太困難了吧，除非包給代管公司。
09/26 13:32, 12F
推
09/26 13:42, 7月前 , 13F
買高雄有疑問還可以發文 C大搞不好會回 很多外縣市的這波
09/26 13:42, 13F
→
09/26 13:42, 7月前 , 14F
都來高雄卡位了
09/26 13:42, 14F
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09/26 13:43, 7月前 , 15F
而且高雄現在基期又是6+1都最低
09/26 13:43, 15F
推
09/26 13:54, 7月前 , 16F
收租 40+5 楊梅
09/26 13:54, 16F
推
09/26 13:57, 7月前 , 17F
楊梅 過嶺 草漯 南勢
09/26 13:57, 17F
推
09/26 14:00, 7月前 , 18F
應該買廈門，現在中國房市不好，選擇很多又近
09/26 14:00, 18F
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09/26 14:03, 7月前 , 19F
高雄目前是2房，新市鎮附贈捷運，還有千萬以下，新
09/26 14:03, 19F
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09/26 14:03, 7月前 , 20F
房子，其他你列舉都是，老破小，不然就是超預算
09/26 14:03, 20F
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09/26 14:07, 7月前 , 21F
高雄吧 交通相對方便 台中機場沒捷運 松山周邊太貴了
09/26 14:07, 21F
推
09/26 14:18, 7月前 , 22F
土城可考慮看看
09/26 14:18, 22F
推
09/26 14:24, 7月前 , 23F
推高雄
09/26 14:24, 23F
謝謝以上各位的回覆，已把高雄放進清單，有機場且機場有捷運對我來說真的是一大優點 ※ 編輯: s876612s (120.125.126.4 臺灣), 09/26/2023 14:32:35
推
09/26 14:35, 7月前 , 24F
高雄啦，五都最低進可攻退可守
09/26 14:35, 24F
推
09/26 14:40, 7月前 , 25F
台南 高雄
09/26 14:40, 25F
推
09/26 14:41, 7月前 , 26F
台南早就不知道漲到那邊去，還台南
09/26 14:41, 26F
推
09/26 14:53, 7月前 , 27F
Wow金門買台灣好屌
09/26 14:53, 27F
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09/26 14:54, 7月前 , 28F
金門買台灣很正常啊 金門房子比高雄貴吧
09/26 14:54, 28F
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09/26 14:59, 7月前 , 29F
橋頭就有點遠了…我倒是覺得前鎮亞灣比較適合
09/26 14:59, 29F
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09/26 14:59, 7月前 , 30F
近機場/港口 有捷運 有建設 有飯店 有大企業（中鋼）
09/26 14:59, 30F
推
09/26 14:59, 7月前 , 31F
樓上，是，金門，澎湖這個從以前就都很有錢，很多來
09/26 14:59, 31F
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09/26 14:59, 7月前 , 32F
本島置產
09/26 14:59, 32F
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09/26 15:00, 7月前 , 33F
ceca說亞灣，科科
09/26 15:00, 33F
推
09/26 15:00, 7月前 , 34F
金門買台灣很多啊
09/26 15:00, 34F
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09/26 15:00, 7月前 , 35F
我同學就有兩個
09/26 15:00, 35F
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09/26 15:01, 7月前 , 36F
他們身邊的金門朋友這樣做也不少
09/26 15:01, 36F
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09/26 15:04, 7月前 , 37F
不過金門跟台灣中間是不是沒固定船班了？
09/26 15:04, 37F
都是搭飛機，幾乎沒有人在搭船了，我在這邊26年還沒搭過 ※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 15:16:43
推
09/26 15:17, 7月前 , 38F
金門在桃園置產的也很多
09/26 15:17, 38F
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09/26 15:21, 7月前 , 39F
跟金門方便的就 松山/清泉崗/小港 要到桃園其實有點麻煩
09/26 15:21, 39F
剛剛想想，之後每次去看房子，下飛機後還要搭大眾運輸往返台北跟桃園，真的很麻煩 ※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 15:25:47
推
09/26 15:29, 7月前 , 40F
高雄+1 通勤最便利
09/26 15:29, 40F
推
09/26 16:00, 7月前 , 41F
建議6年約一到，就調回台灣
09/26 16:00, 41F
我本身是金門人，這樣也建議調回嗎，請問建議調回的原因是？ ※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 16:06:39
→
09/26 16:22, 7月前 , 42F
不要想賺錢，你要先想來台灣時你覺得哪裡你最想待
09/26 16:22, 42F
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09/26 16:23, 7月前 , 43F
這樣你租不出去時，好歹來台灣時可以加減住
09/26 16:23, 43F
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09/26 16:24, 7月前 , 44F
管理上不會困難阿，看你找的房客是哪種
09/26 16:24, 44F
推
09/26 16:24, 7月前 , 45F
老師百萬年薪
09/26 16:24, 45F
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09/26 16:25, 7月前 , 46F
水電壞掉之類的，直接跟你傳圖片跟你報帳銷帳嗎?
09/26 16:25, 46F
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09/26 16:25, 7月前 , 47F
還是你是屬於要到現場確認的那種?
09/26 16:25, 47F
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09/26 16:26, 7月前 , 48F
真的要買就買新北桃園 不害你
09/26 16:26, 48F
→
09/26 16:30, 7月前 , 49F
氰胺戰士+1
09/26 16:30, 49F
推
09/26 16:31, 7月前 , 50F
金門調回本島錢有沒有比較多
09/26 16:31, 50F
每月薪水少離島加給一萬塊，消費變高，經濟上來說沒有比較好 ※ 編輯: s876612s (223.139.236.37 臺灣), 09/26/2023 16:33:17
推
09/26 16:46, 7月前 , 51F
逼逼逼~你金門在地耶，你調回來台灣不止花1萬
09/26 16:46, 51F
推
09/26 16:54, 7月前 , 52F
金門在地回本島幹嘛，離島加給爽領才是真的
09/26 16:54, 52F
推
09/26 16:55, 7月前 , 53F
回46F，直接外包代租代管就好
09/26 16:55, 53F
推
09/26 17:47, 7月前 , 54F
買台中或桃園R
09/26 17:47, 54F
推
09/26 20:47, 7月前 , 55F
我之前板橋租屋房東在馬祖 除了定時匯租金整個放牛吃草X
09/26 20:47, 55F
→
09/26 20:47, 7月前 , 56F
D
09/26 20:47, 56F
推
09/27 07:04, 7月前 , 57F
戶籍和稅率福利的影響要考慮吧。
09/27 07:04, 57F
→
09/27 15:52, 7月前 , 58F
短期投資看好高雄 但不推長期 影響因子太多
09/27 15:52, 58F
推
09/28 02:00, 7月前 , 59F
金門人在此 可以證明金門房假貴 認識的金門人也有不
09/28 02:00, 59F
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09/28 02:00, 7月前 , 60F
少在本島或中國有置產
09/28 02:00, 60F
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09/28 02:00, 7月前 , 61F
有離島加給又住家裡真的是好好存錢的方法之一
09/28 02:00, 61F
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