[請益] 夫妻首購貸款問題

看板home-sale作者 (熊熊給他忘記)時間7月前 (2023/09/13 11:47), 7月前編輯推噓12(12推 0噓 15→)
留言27則, 12人參與, 7月前最新討論串1/1
大家好 小弟33歲工程師，現年薪約170，2022年4月換到新公司，所以去年薪資收入總額得約135 左右。 老婆33歲空服員，現年薪粗估可能110，因去年疫情有影響，所以去年薪資收入總額約71 左右。 兩位名下皆無房產，符合首購條件 明年初交屋預售屋，總價1800，預計貸款1400，建商合作銀行為土地銀行，利率先不討論 。 房子簽約目前為我的名字，但之後交屋想掛在老婆名下，因為合作銀行土銀貸款人必須為 房屋持有人，而對保是提供去年的所得稅資料， 想問老婆這樣的條件可以貸款到8成嗎？ （理想是85成） 或是我需要當擔保人？ 或是建議掛在我名下？ 謝謝各位的意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.48.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694576850.A.7B7.html
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09/13 11:52, 7月前 , 1F
這個是不是打給土銀問比較快
09/13 11:52, 1F
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09/13 11:54, 7月前 , 2F
掛老婆名下就 簽約/貸款 都老婆 你當共同擔保 之後你才保有
09/13 11:54, 2F
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09/13 11:55, 7月前 , 3F
首購
09/13 11:55, 3F
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09/13 11:55, 7月前 , 4F
簡單說要就全部都你 要就全部老婆
09/13 11:55, 4F
推
09/13 12:01, 7月前 , 5F
應該是先跟建商做換約，名字改老婆，再聯絡銀行對保審
09/13 12:01, 5F
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09/13 12:01, 7月前 , 6F
核
09/13 12:01, 6F
※ 編輯: dodopopo2002 (110.28.1.184 臺灣), 09/13/2023 12:11:46
推
09/13 12:27, 7月前 , 7F
老婆收入不夠就你當保 無額外貸款的話八成沒問題吧
09/13 12:27, 7F
推
09/13 12:38, 7月前 , 8F
老婆不論71還是110，土銀都不會貸1400給你，啊～就
09/13 12:38, 8F
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09/13 12:38, 7月前 , 9F
不夠，來問心酸
09/13 12:38, 9F
推
09/13 13:03, 7月前 , 10F
樓上 有保人為什麼不行？
09/13 13:03, 10F
推
09/13 13:09, 7月前 , 11F
土銀是分行連審，不是每間土銀都愛掛一個保人，有更
09/13 13:09, 11F
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09/13 13:09, 7月前 , 12F
高的借款者，土銀優先說服他當申貸者
09/13 13:09, 12F
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09/13 13:10, 7月前 , 13F
呆帳違約算該間土銀kpi未達標～
09/13 13:10, 13F
推
09/13 13:13, 7月前 , 14F
二樓正解
09/13 13:13, 14F
推
09/13 13:18, 7月前 , 15F
同樣是公股銀行的合庫 我就可以當保人 老婆年薪6x.
09/13 13:18, 15F
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09/13 13:18, 7月前 , 16F
貸85成12xx. 何來問心酸之說？
09/13 13:18, 16F
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09/13 13:20, 7月前 , 17F
我是覺得就掛你名下就好了 不然改掛老婆搞不好還要手
09/13 13:20, 17F
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09/13 13:20, 7月前 , 18F
續費
09/13 13:20, 18F
推
09/13 13:29, 7月前 , 19F
合庫是總行聯審，土銀是分行，你不要用一間銀行可以
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09/13 13:29, 7月前 , 20F
就放眼通行
09/13 13:29, 20F
推
09/13 15:49, 7月前 , 21F
你要不要再問一下，我也是建商配合土銀，持有者跟貸款人
09/13 15:49, 21F
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09/13 15:49, 7月前 , 22F
不同耶，持有者當保人
09/13 15:49, 22F
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09/13 18:32, 7月前 , 23F
可以不同人 但同人才能保有受購？
09/13 18:32, 23F
推
09/14 01:11, 7月前 , 24F
掛老婆，貸款她貸，你當保人。
09/14 01:11, 24F
推
09/14 07:05, 7月前 , 25F
要不要再確認看看啊，夫妻的話可以持有貸款不同人，我
09/14 07:05, 25F
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09/14 07:05, 7月前 , 26F
們家也是這樣貸
09/14 07:05, 26F
推
09/14 07:58, 7月前 , 27F
110萬年收33歲貸40年 ，8成為什麼不能核貸？
09/14 07:58, 27F
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