[請益] 透天開價討論

看板home-sale作者 (嘻嘻笑)時間7月前 (2023/09/11 00:01), 編輯推噓7(7推 0噓 12→)
留言19則, 12人參與, 7月前最新討論串1/1
小弟我最近在看透天 這幾天看到一套蠻喜歡的 屋主開價約為2500萬（31萬/坪） 上一筆實價登錄在2021，約為19萬左右 再往前幾筆大概都在18.5左右（總價近1500） 屋齡20年內，屋況良好，同社區在售的開 價也在30萬以上。 想請問是不是實價登錄左右開下去就好， 透天從2021到現在我看了一下有交易的 社區好像價格變化幅度不是很大？ 這開價和實登的落差，加上仲介的態度 （感覺沒兩千不用談？？）讓我不太好判 斷要怎麼開價 話說透天成交數真的好少啊 真的買下去 就要住個夠本 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.191.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694361672.A.274.html
推
09/11 00:08, 7月前 , 1F
你可以出看看 然後跟我們分享心得XD
09/11 00:08, 1F
推
09/11 00:09, 7月前 , 2F
要看地點熱不熱門以外，實價也要一年內的比較好判斷
09/11 00:09, 2F
推
09/11 00:21, 7月前 , 3F
地點？
09/11 00:21, 3F
推
09/11 01:11, 7月前 , 4F
最近看透天也有遇到 銀行的鑑價也很擔心買了之後貸不滿8成
09/11 01:11, 4F
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09/11 01:20, 7月前 , 5F
我家開價一坪59 還成交了 35年老屋
09/11 01:20, 5F
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09/11 02:54, 7月前 , 6F
開22出看看啊 找幾個仲介看誰收斡旋的就差不多了
09/11 02:54, 6F
推
09/11 06:41, 7月前 , 7F
透天比較難只看建坪單價吧。位置外觀格局面寬裝潢三角窗
09/11 06:41, 7F
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09/11 06:41, 7月前 , 8F
風水瑕疵一堆細節。你只看單價除非運氣好要不然根本買不
09/11 06:41, 8F
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09/11 06:41, 7月前 , 9F
到
09/11 06:41, 9F
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09/11 06:52, 7月前 , 10F
樓上 請問社區型的也是嗎～
09/11 06:52, 10F
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09/11 07:47, 7月前 , 11F
社區型就算了吧......
09/11 07:47, 11F
推
09/11 09:00, 7月前 , 12F
這兩年漲太多 你用漲價前的價格看都會失準
09/11 09:00, 12F
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09/11 09:01, 7月前 , 13F
如果可以 我也想漲價前價格再給我來三棟
09/11 09:01, 13F
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09/11 09:02, 7月前 , 14F
只能說 有出價有機會 頂多就是被拒絕而已
09/11 09:02, 14F
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09/11 14:33, 7月前 , 15F
我只用銀行鑑價出價
09/11 14:33, 15F
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09/11 14:35, 7月前 , 16F
鑑不到的就別想了～結果M、C、S銀行可以鑑到這個價，F
09/11 14:35, 16F
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09/11 14:35, 7月前 , 17F
、B、Y、全都鑑不到這個價～～～～～
09/11 14:35, 17F
推
09/11 18:19, 7月前 , 18F
2021跟2023價差其實不小
09/11 18:19, 18F
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09/11 18:19, 7月前 , 19F
我兩年前買的三房都漲快300萬了
09/11 18:19, 19F
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