[請益] 預算有限，地點、年份、大小，怎麼選

看板home-sale作者 (至尊敵人永遠是自己)時間7月前 (2023/09/09 15:49), 7月前編輯推噓9(9推 0噓 12→)
留言21則, 10人參與, 7月前最新討論串1/1
前陣子剛把在新北自住五年的房子賣掉了，這是我的第一間房， 期間經歷了小孩的出生還有大大小小事情，所以賣掉是真的滿捨不得的。 雖然它有很多很多很多優點，但有一個我們無法接受的缺點，也就是我賣掉它的原因。 20多年華廈，三房室內25坪左右含車位，捷運10分鐘，成交將近50左右。 目前租屋中，簽一年約到明年中。 雖然有賺一些，但是現在的價格要買，選擇真的不多。 目前手頭能動用約800，要拿出來當頭期、裝潢、家具家電，可以的話還想換台車。 老婆目前照顧小朋友，我一個人賺，月還款最高只能抓6萬5左右(30年1600萬左右)。 因為自知預算不足，所以在地點、年份、大小三個條件中，可能頂多頂多滿足兩個吧， 不過真的很難選擇，所以上來請教大家意見。 1. 地點 因為本身在這個區域住了三十年，家人也都在附近，所以其實最想買的是原本區域附近， 父母目前都還能自理，偶爾大小病進出醫院會需要幫忙。 2. 年份 現在的租屋處是5年內新房子，室內25坪的三房車，捷運3分鐘，月租四萬五，老婆住得很 開心。 不過附近的新建案開價動輒一坪7-80，十年左右的也要60+，想買室內25坪的三房車，至 少要2500以上。 3. 大小 原本是在想預算內如果沒辦法買在原本地點的附近， 要買到隔壁縣市(平均一坪應該至少低5萬)的話，至少室內可以到30坪以上吧。 原本想的是買原本家附近的房子，新的話就小一點但裝潢可以比較省(簡單即可)，舊的話 就花多一點錢整理(還是要在預算內)， 但是最近有朋友在林口買房，十年的房子真的超大~整理起來也超漂亮，讓原本不想離開 家附近的我都超心動阿~~ 只是林口就更遠了，跟原本的生活圈完全不一樣，上班要多10-15分鐘，回爸媽家沒塞車 也要3-40分鐘。 所以如果給你選，一樣的預算你會怎麼做選擇呢？我是真的很頭痛... 不知道表達得夠不夠清楚，如果有不清楚我再補充，感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.67.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694245768.A.F59.html
推
09/09 16:07, 7月前 , 1F
上班增加的時間能接受就買，小家庭大一點好用
09/09 16:07, 1F
推
09/09 16:14, 7月前 , 2F
45000有含管理費嗎？如果不含管理費，假設投報2趴，你現
09/09 16:14, 2F
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09/09 16:14, 7月前 , 3F
在住的就2700萬啦
09/09 16:14, 3F
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09/09 16:16, 7月前 , 4F
林口不適合要開車通勤台北市，真的很塞，如果想買，一樣
09/09 16:16, 4F
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09/09 16:16, 7月前 , 5F
先租看看
09/09 16:16, 5F
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09/09 16:17, 7月前 , 6F
不如說說你現在住哪區，版友比較好給你具體建議
09/09 16:17, 6F
感謝各位，補充一下資訊，家庭成員四人，公司在新莊，家在板橋， 還有一點忘了提，賣的時候房地合一被課稅20%挺痛的，所以希望兩年內買回來可以退稅
推
09/09 16:47, 7月前 , 7F
Location
09/09 16:47, 7F
推
09/09 16:55, 7月前 , 8F
一個人賺錢又有小孩要養，這你也敢賣，肯定買不回來原
09/09 16:55, 8F
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09/09 16:55, 7月前 , 9F
本條件，想開點不管那邊小換大就行，小孩長大也好住
09/09 16:55, 9F
這位大大，我是真的有不得已的苦衷的， 不然原本的其實滿符合條件，就是老了一點
推
09/09 16:59, 7月前 , 10F
反正都在租屋 去林口租看看
09/09 16:59, 10F
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09/09 16:59, 7月前 , 11F
朋友一堆買前很愛林口環境買後後悔的
09/09 16:59, 11F
感謝，林口我有住過一陣子，除了比較濕跟比較冷，其他就是生活圈跟學區的問題 但有個點是我房地合一兩年內買才能退掉XD
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09/09 17:12, 7月前 , 12F
剛需一家四口，怎樣都要大三房或四房，不可能小孩大了
09/09 17:12, 12F
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09/09 17:12, 7月前 , 13F
還要一起睡，朝著方向找其他不重要了
09/09 17:12, 13F
是啊~理想中也是四房，但現實比較骨感一點...
推
09/09 17:15, 7月前 , 14F
買新莊阿==
09/09 17:15, 14F
新莊也有在看喔~~最近看了一些， 25年以上的老房子的確比較多，也比較大，整理起來會比較花錢就是了 ※ 編輯: SupremenemyI (118.163.67.133 臺灣), 09/09/2023 17:27:11
推
09/09 17:35, 7月前 , 15F
林口有交通問題 除非你不用趕上下班時間 不然不推薦
09/09 17:35, 15F
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09/09 18:29, 7月前 , 16F
新莊可以考慮塭仔圳的港泰重劃區，大多5字頭，9年屋齡的
09/09 18:29, 16F
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09/09 18:29, 7月前 , 17F
明日城單坪大概45，泰山18甲也有些新建案約5字頭
09/09 18:29, 17F
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09/09 18:30, 7月前 , 18F
港泰基本上跟新莊同個生活圈，差一條馬路單坪便宜快十萬
09/09 18:30, 18F
感謝，還真沒看過這區
推
09/09 19:16, 7月前 , 19F
10年買不起 可以考慮20-30年的房子
09/09 19:16, 19F
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09/09 21:44, 7月前 , 20F
塭仔圳吧，又新又大離工作近，離老家近
09/09 21:44, 20F
有在考慮範圍中，謝謝
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09/09 22:30, 7月前 , 21F
你沒滿六年就賣，少了自住滿6年的免稅額太虧了
09/09 22:30, 21F
對呀，但實在是不得不賣，而且要賣了才夠換房 ※ 編輯: SupremenemyI (118.163.67.133 臺灣), 09/10/2023 08:21:07
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