[請益] 能買多少錢的房子？已刪文

看板home-sale作者 (胖)時間7月前 (2023/09/07 21:26), 編輯推噓11(11推 0噓 16→)
留言27則, 14人參與, 7月前最新討論串1/1
請教房版的前輩們： 軍公教 年收約86，月收6.多 自備現金可拉到500萬 完全不用支付任何生活開銷 目前名下： 房一：較小戶型賣近1700，初估市值1600-1700好了，無貸款 房二：正樓上賣1250，初估市值1000-1100好了，無貸款，租金2.6 房三：正樓下賣1500，初估市值1400-1500好了，貸870，30年，租金3 因之前爬文有看到可用租金收入及資產認列再去貸款， 請問房版的前輩，依目前的條件還能再買多少錢的房子呢？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.199.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694093192.A.6C7.html
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09/07 21:29, 7月前 , 1F
我看了什麼
09/07 21:29, 1F
推
09/07 21:32, 7月前 , 2F
猜測裡面部分有上一代累積的資產 很正常的 1f別大驚小怪
09/07 21:32, 2F
推
09/07 21:33, 7月前 , 3F
500當2成頭款 2500萬
09/07 21:33, 3F
推
09/07 21:34, 7月前 , 4F
不用猜，一看就知道留下來der
09/07 21:34, 4F
推
09/07 21:38, 7月前 , 5F
軍公教能自力買這麼多的大概也快進土城了
09/07 21:38, 5F
推
09/07 21:40, 7月前 , 6F
可惜了，有這種資產的人也會問這種問題
09/07 21:40, 6F
推
09/07 21:44, 7月前 , 7F
這種文 我完全不想認真回
09/07 21:44, 7F
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09/07 21:47, 7月前 , 8F
三樓錯了，第二房貸款只能7成，而且依目前的資產可以貸到
09/07 21:47, 8F
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09/07 21:47, 7月前 , 9F
2000嗎？
09/07 21:47, 9F
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09/07 21:47, 7月前 , 10F
我跟一般的鄉民一樣，也是看著ceca IB k大等版上高手學的
09/07 21:47, 10F
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09/07 21:47, 7月前 , 11F
，上一代最常說不要太急，慢慢看
09/07 21:47, 11F
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09/07 21:47, 7月前 , 12F
建議買1，半年後轉手賣掉的錢 ，可以回頭2 3同時買
09/07 21:47, 12F
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09/07 21:48, 7月前 , 13F
哦 看錯了， 以為是問要買哪間 沒事
09/07 21:48, 13F
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09/07 21:49, 7月前 , 14F
我之前也只會算薪資負債比，不知道怎麼用額外收入增加貸款
09/07 21:49, 14F
推
09/07 21:51, 7月前 , 15F
沒人能幫你算命，你物件地點屋齡都沒寫 誰知道能貸多少
09/07 21:51, 15F
推
09/07 21:55, 7月前 , 16F
第四戶好像只能貸款五成？
09/07 21:55, 16F
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09/07 21:57, 7月前 , 17F
因為必須知道可以貸多少才能決定要買什麼房子，第二貸款房
09/07 21:57, 17F
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09/07 21:57, 7月前 , 18F
應該還是可以7成吧
09/07 21:57, 18F
推
09/07 22:02, 7月前 , 19F
回去問你爸比較快
09/07 22:02, 19F
推
09/07 22:47, 7月前 , 20F
你這個算第二戶，租金認列要看銀行，通常都會打折
09/07 22:47, 20F
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09/07 22:50, 7月前 , 21F
你租金5.6，差不多cover1400左右，如果以你收入四成估
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09/07 22:50, 7月前 , 22F
算下一間，就是2.5左右，差不多700，加上頭期500，1200
09/07 22:50, 22F
推
09/07 22:51, 7月前 , 23F
最寬鬆的銀行算法 房租可認列收入 你全部的收入-房貸
09/07 22:51, 23F
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09/07 22:51, 7月前 , 24F
每月支出金額-你所在縣市的最低生活費 等於你每月還款
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09/07 22:51, 7月前 , 25F
金額 用這金額回推你的貸款 如同樓上所說還要看銀行
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09/07 22:51, 7月前 , 26F
如果你是保守一點個性，留一些裝修費用，那就看一千的
09/07 22:51, 26F
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09/07 23:06, 7月前 , 27F
感謝peter和morrishh大解答，謝謝
09/07 23:06, 27F
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