[閒聊] 房仲估價落差大

看板home-sale作者 (自由的呼吸)時間8月前 (2023/09/06 00:37), 8月前編輯推噓17(17推 0噓 15→)
留言32則, 22人參與, 8月前最新討論串1/1
謝謝大家 我再多po一些資訊 地點在台中市神岡區國道四號附近和睦路 房子是透天2樓加強磚造 實價登錄同一條路上最近的是去年5月 不過他是100多坪房屋成交4500多萬 這沒參考值…… 其他時間再近一點的不是小巷內 就是新建案 我也沒法參考 房子目前還有住人 格局是3房1衞 不過車庫是做室內可以再隔成大客廳 後面還有廚房加小空地 也可以整理又一個空間 姑姑是說我們家很深地坪大 房子賣800-900萬吃虧 我也覺得看一下現在的房價 賣掉之後想買回差不多大小的房子 都要1000多萬 不奢求1：1價格 但希望不要吃虧太多 家裡打算出售老房子 地坪36.7坪，建坪47坪左右 屋齡約37年 找了4家不同的房仲來估價 第一家估1500-1600萬左右 其餘三家估750-900萬左右 好奇怎麼會估價落差這麼大？ 第一家估價幾乎快要其他家2倍了…… 本來想說如果每家房仲估價差不多價格 那我們就平均值賣給隔壁親戚 現在跑出落差這麼大的價差 家裡想說賣親戚， 但是我建議給第一家房仲賣 反正我們沒有急缺資金 可以慢慢賣就好 2邊意見分歧 請問版友有什麼建議嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9750. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.34.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693931867.A.CB1.html
推
09/06 00:41, 8月前 , 1F
直接送銀行估價看看？
09/06 00:41, 1F
推
09/06 00:45, 8月前 , 2F
響應打房應該要賣500或40年前取得價
09/06 00:45, 2F
推
09/06 00:52, 8月前 , 3F
參考附近的地價x36.7？？
09/06 00:52, 3F
推
09/06 00:54, 8月前 , 4F
實價登錄看一下就會有概念了，房仲報高有可能想搶專約
09/06 00:54, 4F
推
09/06 00:57, 8月前 , 5F
你內容打仔細一點 地點 類型 這裡比房仲會估
09/06 00:57, 5F
推
09/06 01:05, 8月前 , 6F
給銀行估
09/06 01:05, 6F
推
09/06 01:09, 8月前 , 7F
低估然後自己吃
09/06 01:09, 7F
推
09/06 01:25, 8月前 , 8F
看起來是透天，要有位置才有辦法大家替你估啊
09/06 01:25, 8F
推
09/06 01:28, 8月前 , 9F
建議不要賣親戚
09/06 01:28, 9F
→
09/06 01:35, 8月前 , 10F
真的就是單純嫉妒而已，
09/06 01:35, 10F
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09/06 01:35, 8月前 , 11F
因為都在詛咒擁有房子的人的房價下跌
09/06 01:35, 11F
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09/06 01:35, 8月前 , 12F
最好跌到讓他們買得起然後就馬上漲上去
09/06 01:35, 12F
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09/06 01:36, 8月前 , 13F
跳錯篇了 XD
09/06 01:36, 13F
推
09/06 01:59, 8月前 , 14F
賣親戚幹嘛，他又不會感恩你，就賣他市價啊
09/06 01:59, 14F
推
09/06 02:04, 8月前 , 15F
賣親戚是最阿呆的 賣便宜不會謝謝你 他們若覺得貴會講
09/06 02:04, 15F
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09/06 02:04, 8月前 , 16F
的很難聽
09/06 02:04, 16F
※ 編輯: evawang (101.9.34.169 臺灣), 09/06/2023 02:40:02
推
09/06 06:31, 8月前 , 17F
傻哦，賣親戚便宜幾十萬他還不會感謝你，還要人情保固他
09/06 06:31, 17F
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09/06 06:31, 8月前 , 18F
未來幾年的瑕疵，還不如賣個高價請他吃頓大餐花幾千元。
09/06 06:31, 18F
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09/06 06:49, 8月前 , 19F
87才賣親戚
09/06 06:49, 19F
推
09/06 07:12, 8月前 , 20F
親戚只能用送的不能用賣的
09/06 07:12, 20F
推
09/06 08:27, 8月前 , 21F
兩間加起來開價給第一間賣，簽一般約
09/06 08:27, 21F
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09/06 08:28, 8月前 , 22F
慢慢賣開屋主自售掛帆布，開6000萬慢慢降XD
09/06 08:28, 22F
推
09/06 08:58, 8月前 , 23F
仲介自己吃
09/06 08:58, 23F
→
09/06 08:59, 8月前 , 24F
反正沒簽到，換下一個拜訪你。
09/06 08:59, 24F
推
09/06 09:20, 8月前 , 25F
銀行估價難看 你這個估價建物沒價值 僅土地
09/06 09:20, 25F
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09/06 09:53, 8月前 , 26F
37年，剩土地價跟一點物件價格而已
09/06 09:53, 26F
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09/06 09:53, 8月前 , 27F
先跑銀行評價就知道了 我猜1000-1200之間
09/06 09:53, 27F
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09/06 09:54, 8月前 , 28F
賣親戚最笨 賣貴被講話 賣便宜吃虧
09/06 09:54, 28F
推
09/06 11:02, 8月前 , 29F
不要賣親戚朋友
09/06 11:02, 29F
以上推文我都有認真看 謝謝大家回覆 ※ 編輯: evawang (101.9.34.169 臺灣), 09/06/2023 11:03:47
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09/06 13:08, 8月前 , 30F
買親戚就永久保固。不推
09/06 13:08, 30F
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09/06 13:08, 8月前 , 31F
賣
09/06 13:08, 31F
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09/07 00:24, 8月前 , 32F
房仲為了要簽到你的委託當然馬澎風
09/07 00:24, 32F
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