[閒聊] 日本房價的起伏

看板home-sale作者 (松山)時間7月前 (2023/09/05 17:02), 編輯推噓14(17推 3噓 51→)
留言71則, 24人參與, 7月前最新討論串1/1
蠻喜歡看緯來日本台的跟拍到你家節目，可以看到旅遊的時候看不到的日本。 常常看到住在東京首都圈內的單身人士幾乎都是租房，房租沒有想像得貴， 可能因為50年以上老房子很多，室內空間很小的關係。 這次剛好看到一位50多歲的中年大叔，要把自己持有29年的公寓賣掉 https://youtu.be/lefuHk_HnK8?si=oXBYEJupCseLLFjL&t=1875
， 當年1400萬日圓買的，最近賣出僅剩下500萬日圓。 這也難怪日本人沒有台灣人熱衷買房了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.117.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693904547.A.FBD.html
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09/05 17:05, 7月前 , 1F
日本這樣才正常
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09/05 17:08, 7月前 , 2F
樓上是說東京這兩三年爆漲30%才正常?
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09/05 17:08, 7月前 , 3F
還是工作正常的本國人首購可以貸50年利率0.4%正常
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推
09/05 17:09, 7月前 , 4F
緯來的影片不都很久以前的 根本沒參考價值
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09/05 17:09, 7月前 , 5F
這兩三年台灣爆漲60%才正常？
09/05 17:09, 5F
推
09/05 17:10, 7月前 , 6F
樓上不正常 應該要漲100%
09/05 17:10, 6F
推
09/05 17:19, 7月前 , 7F
我下午才在跟旅日家人在算某個YT 的案例
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09/05 17:19, 7月前 , 8F
結論：你們覺得好，就快移民去租房
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09/05 17:19, 7月前 , 9F
日本是都市化，外圍就….
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09/05 17:20, 7月前 , 10F
台灣未來日本化機率高不高？
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09/05 17:20, 7月前 , 11F
高的話 外圍就？
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09/05 17:23, 7月前 , 12F
日本現在辦永住或歸化都不難
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09/05 17:23, 7月前 , 13F
喜歡嗎，快去
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噓
09/05 17:26, 7月前 , 14F
台灣那些房子3年內爆漲60%的可以貼出來看看
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09/05 17:26, 7月前 , 15F
有的新公寓 會搭配居家醫療
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09/05 17:33, 7月前 , 16F
日商獵頭有在找…未來可能是考慮之一
09/05 17:33, 16F
推
09/05 17:45, 7月前 , 17F
日本很難吧 要拿到在留卡只能靠留學/工作/結婚
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09/05 17:45, 7月前 , 18F
不是有錢就能搞定的
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09/05 17:55, 7月前 , 19F
在台灣室內20坪以下說不是人住的，在日本1R 約5坪真香
09/05 17:55, 19F
推
09/05 18:14, 7月前 , 20F
房租沒有想像的貴!? 你是比較哪一種房子? 坐落在哪?
09/05 18:14, 20F
推
09/05 18:19, 7月前 , 21F
光一個東京都就雙北大小. 怎麼比
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09/05 18:19, 7月前 , 22F
算到外圍就桃園了吧
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噓
09/05 18:20, 7月前 , 23F
這我會 拿大概百福八堵火車站外約等於練馬之類地方說便宜
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09/05 18:20, 7月前 , 24F
拿去比台北自己想買的也許板橋土城之類的說台灣好貴
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噓
09/05 18:21, 7月前 , 25F
這篇講當年1400萬日圓購入 500萬日圓賣出；建議大家以後
09/05 18:21, 25F
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09/05 18:21, 7月前 , 26F
賣房開價打4折先喔 還不是行情市價喔 是當年購入價4折;
09/05 18:21, 26F
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09/05 18:21, 7月前 , 27F
回頭先問問爸媽 這個家你們當年買多少？ 以後賣要開4折
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09/05 18:21, 7月前 , 28F
喔 .. 父母反應會是？
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09/05 18:21, 7月前 , 29F
這邊太多人研究過日本買房了 菜雞還是回柵欄吧
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09/05 18:22, 7月前 , 30F
我朋友拿池代房子跟我討論的時候我們就不知道池袋到底
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09/05 18:22, 7月前 , 31F
對比雙北要比哪裡了
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推
09/05 18:28, 7月前 , 32F
日本非首都圈的都很慘 人口老化衰退20年了吧
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09/05 18:28, 7月前 , 33F
更別提他們一大堆稅金跟維護費
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09/05 18:30, 7月前 , 34F
其實就日本人覺得買不如租才是重點啊
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09/05 18:30, 7月前 , 35F
台灣人為什麼愛買房？不就是認為房子是優良資產能保值
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09/05 18:30, 7月前 , 36F
嗎？倘若不保值你會想買自己都不住的房嗎？
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09/05 18:37, 7月前 , 37F
現實是，資產越漲的人們越愛買這才是事實！
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09/05 18:37, 7月前 , 38F
人們擔心的就只有買了若下跌虧錢怎麼辦！
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09/05 18:37, 7月前 , 39F
如果保證會漲，誰還不壓身家？
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09/05 18:37, 7月前 , 40F
重點在於暴漲後都容易引來暴跌上沖下洗，
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09/05 18:37, 7月前 , 41F
所以政府要防範的其實是後面下修的風險
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09/05 18:37, 7月前 , 42F
這一點台灣做的最好，因為漲了就壓制，
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09/05 18:37, 7月前 , 43F
讓房地產保持緩漲的姿勢，
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09/05 18:37, 7月前 , 44F
要知道房價要漲到飛天其實不難！
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09/05 18:37, 7月前 , 45F
因為100件只要成交1件左手換右手，
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09/05 18:37, 7月前 , 46F
這也叫定錨價！
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09/05 18:37, 7月前 , 47F
詳細不再多說了，
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09/05 18:37, 7月前 , 48F
只要金融商品沒有法令在管的，
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09/05 18:37, 7月前 , 49F
都會遇到這種事
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推
09/05 18:45, 7月前 , 50F
蠻想知道日本人老了，超過65歲後房子好租嗎?
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09/05 18:49, 7月前 , 51F
嘻嘻
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09/05 18:49, 7月前 , 52F
外圍會@@？
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09/05 18:53, 7月前 , 53F
沒錢的老人時間多，去住那種山咔啦的地方一定好租
09/05 18:53, 53F
推
09/05 19:07, 7月前 , 54F
少子化發酵後外圍GG
09/05 19:07, 54F
推
09/05 19:21, 7月前 , 55F
日本那種套房直接貼著鐵路室內也超小也在吹認真嗎？
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09/05 19:22, 7月前 , 56F
日本覺得租比較好是因為房子長期不漲，日本人嫁來台灣就
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09/05 19:22, 7月前 , 57F
變成很愛買房了
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09/05 20:05, 7月前 , 58F
池袋應該對比 最多土城最差三鶯
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09/05 20:06, 7月前 , 59F
練馬就真的是百福或七堵了
09/05 20:06, 59F
推
09/05 21:33, 7月前 , 60F
日本空屋1000萬戶 6500萬住宅 >>> 5400萬家戶數
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09/05 21:36, 7月前 , 61F
日本鄉下應該很容易租或買到房子
09/05 21:36, 61F
推
09/05 21:37, 7月前 , 62F
橫濱這三年漲爆好嗎..伊勢佐木長者町跌6成? 鬼才相信
09/05 21:37, 62F
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09/05 21:42, 7月前 , 63F
買在1400肯定是買在199x那時候，那是整個日本崩盤
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推
09/05 22:16, 7月前 , 64F
台灣不一樣啦
09/05 22:16, 64F
推
09/05 22:20, 7月前 , 65F
難道你家要四折賣?
09/05 22:20, 65F
推
09/05 23:10, 7月前 , 66F
台灣人很少有人可以接受超過一小時通勤時間XD，，對了，
09/05 23:10, 66F
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09/05 23:10, 7月前 , 67F
北海道已經被祖國人掃貨了
09/05 23:10, 67F
推
09/05 23:50, 7月前 , 68F
老人不用通勤 租的到郊區吧
09/05 23:50, 68F
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09/06 01:11, 7月前 , 69F
台灣人都買東京，不用跟中國人搶北海道阿 XD
09/06 01:11, 69F
推
09/07 07:26, 7月前 , 70F
就當年暴漲到崩盤 現在日本人不愛買房啊
09/07 07:26, 70F
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09/07 07:27, 7月前 , 71F
不過崩盤原因不是暴漲 是其他因素
09/07 07:27, 71F
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